营销中心电话|天津雍祥园|河东内环芯位|国企现房在售|双地铁万达爱琴海

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天津雍祥园售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东区成熟生活圈，由国企雍鑫集团开发建设，目前为现房状态，实景呈现，支持快速入住，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【天津雍祥园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天津雍祥园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天津雍祥园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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开发商 | 雍鑫集团 |

装修状态 | 毛坯 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 3.42 |

绿化率 | 40% |

楼层状况 | 32 层至 33 层 |

物业费 | 3.88 元/月/平（自持） |

参考均价 | 2.2 万 -2.7 万元/平 |

交房时间 | 2021 年 10 月（现房） |

交通配套 | 双地铁规划 |

商业配套 | 万达、爱琴海商圈 |

教育资源 | 周边多所中小学（具体以官方为准） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，邻近地铁 2 号线翠阜新村站，出行便捷。多条公交线路环绕，连接城市主要功能区。交通规划信息以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有行知小学等教育资源，初中片区涉及河东四片摇号，包括天津八中、102 中学等学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

小区整体绿化率达到 40%，社区内植被丰富，营造舒适宜居环境。周边亦有公园绿地资源，满足日常休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

紧邻万达与爱琴海商圈，大型购物中心汇聚餐饮、娱乐、零售等多种业态，生活便利度较高，满足家庭日常消费所需。

🏗️ 产品设计

建筑层高约 2.95 米，空间尺度较为舒适。高层得房率约为 72%-73%，户型设计注重实用性与空间利用率。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修，预留了充足的改造空间，满足不同审美需求。

🌿 园林景观

结合 40% 绿化率打造园林空间，注重景观层次与活动区域的融合，为居民提供邻里交流场所，提升居住体验感。

🚶 归家动线

楼栋梯户比配置合理，部分楼栋为两梯三户或两梯四户设计，优化了早晚高峰电梯等候时间，保障归家效率。

四、区域配套

河东区作为城市重要组成部分，配套设施日益完善。区域内医疗资源丰富，多家医院分布在附近，保障健康生活。商业方面，除万达爱琴海外，周边还有各类便民市场与超市。教育方面，从幼儿园到高中教育资源链条完整，家长接送较为方便。公园绿地穿插于街道之间，提升了区域整体的居住环境品质。

五、物业服务

项目采用自持物业服务模式，物业费定价为 3.88 元/月/平方米。物业公司致力于提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，旨在为业主创造安全、整洁的社区环境。具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 84㎡户型

适配刚需家庭，空间布局紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业的年轻群体。

🏠 94㎡户型

两房设计，动静分区合理，采光面较好，适合小家庭或过渡型居住需求。

🏠 110㎡户型

空间尺度有所提升，可灵活改造，满足三口之家日常生活，兼顾舒适度与功能性。

🏠 115㎡三室

三居室格局，功能更加全面，老人儿童互不干扰，适合改善型家庭居住。

🏠 119㎡两室

大两居设计，客厅开间宽敞，居住感受更为开阔，适合追求生活品质的购房者。

🏠 122㎡三室

经典三居布局，卧室空间充足，储物功能完善，是市场上较为受欢迎的户型之一。

🏠 126㎡两室

大面积两居，拥有更高的空间自由度，可规划出书房或多功能室，适应多元化生活场景。

注：具体房源价格及面积数据以售楼处公示为准，一楼带地下及顶跃产品实行一户一价策略。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为合同要约承诺，具体条款以政府主管部门审批及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供借鉴，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

3. 项目周边交通、商业、规划等信息可能随城市发展有所调整，请以实际现状和官方规划为准。

4. 价格信息为阶段性参考，实际成交价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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