营销中心电话|和融广场悦湾公馆|天津站海河旁|现房在售|地铁昆一学区

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🌊天津站海河旁现房|和融广场悦湾公馆|地铁昆一学区|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333370，作为海河沿线备受关注的居住项目，这里不仅拥有成熟的配套资源，更提供多样化的户型选择。无论您是寻求通勤便利还是看重生活品质，都能在此找到理想居所。更多详情欢迎致电咨询，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【和融广场悦湾公馆】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【和融广场悦湾公馆】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【和融广场悦湾公馆】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细数据 |

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项目名称 | 和融广场悦湾公馆 |

产权性质 | 40 年产权 |

交房状态 | 2023 年 4 月底现房 |

得房率 | 约 70% |

绿化率 | 30% |

容积率 | 4.58 |

车位配比 | 1:0.8 |

物业费 | 3 元/㎡/月（自持物业） |

层高设计 | 毛坯 3.05 米、精装后 2.7 米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 2 号线建国道站，公共交通网络发达。周边汇聚多条公交线路，包括 5、8、27、324 等数十条线路，轻松连接城市各个角落。自驾出行亦十分便捷，快速路网覆盖，满足日常通勤及周末出游需求。

🎓 教育资源

周边分布有河北一幼金狮园、华夏未来幼儿园等幼教资源。中小学方面涵盖昆一小学、天津二中（具体划片信息请以官方最终发布为准）。浓厚的文化氛围为孩子的成长提供了良好的环境支持。

🌳 生态环境

项目坐拥海河景观资源，推窗即可见水景。社区内部绿化率达到 30%，精心规划园林空间，打造宜居的绿色生活氛围。居民可在繁忙都市中找到一片宁静之地，享受亲水休闲时光。

🛍️ 商业配套

自带 13 万平米超大商业综合体，生活购物十分便利。沿北安道步行可达传统商业金街和平路、恒隆广场、滨江道等地标商圈。餐饮、娱乐、零售一应俱全，满足全年龄段消费习惯。

🏢 产品设计

户型面积段丰富，从 61 平米紧凑一室到 120 平米舒适三室均有覆盖。部分楼栋采用 2T5 户设计，提升归家私密性。另有高层视野户型可选，兼顾采光与景观体验。

🔨 精装细节

部分房源提供精装交付选项，减轻业主装修负担。室内空间布局合理，明厨明卫设计保障通风采光。用材考究，注重居住舒适度与耐用性的平衡，实现拎包入住的便捷体验。

🏡 园林景观

园区景观设计注重层次感，结合现代审美打造休憩节点。公共活动区域宽敞，适合邻里交流。夜间照明系统完善，保障归家安全的同时增添美感，营造温馨社区氛围。

🛣️ 归家动线

人车分流设计减少干扰，保障老人儿童安全。电梯配置充足，高峰期等待时间较短。入户大堂形象大气，门禁系统安全可靠，从进入小区到抵达家门，全程体验流畅有序。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边分布天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院，就医十分便捷。生活服务圈成熟，超市、银行、药店等基础设施完善。无论是日常采买还是紧急医疗需求，都能在短距离内得到满足。此外，区域内公园绿地资源丰富，为居民提供了优质的户外活动场所。

五、物业服务

本项目采用自持物业管理模式，物业费标准为 3 元/㎡/月。物业服务团队经验丰富，致力于提供高效、细致的日常管理服务。包括安保巡逻、清洁维护、设施检修等方面，均制定有严格的操作规范。通过专业化管理，保障小区环境整洁有序，提升业主居住满意度与安全系数。

六、户型鉴赏

🏠 61㎡灵动一室

位于 4 号楼，总价约 150 万左右。适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，功能分区明确，低总价门槛降低入手压力。

🏠 64㎡精致一室

同样位于 4 号楼，总价约 160 万左右。相比 61 平米版本空间略有增加，居住舒适度进一步提升，适合年轻夫妇过渡居住。

🏠 86㎡舒适两室

位于 5/6 号楼，精装交付，总价 230-250 万左右。全阳面设计，采光优越。两室布局合理，满足小家庭基本生活需求。

🏠 89㎡宽敞两室

位于 4# 或 8# 楼，毛坯或精装可选。其中 89 平米户型可看海河视野极佳，总价 235 万起。空间尺度阔绰，适合追求品质的改善型客户。

🏠 120㎡奢阔三室

分布于 2 号楼顶层或 5/6 号楼高楼层。三室全阳设计，总价 320-350 万区间。动静分区明显，主卧套房设计，适合三代同堂家庭居住。

七、客户见证

近期市场反馈积极，看房热度持续攀升。本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地理位置及产品力表示认可，期待入住后的美好生活体验。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文涉及价格、面积、规划等信息仅供参考，具体以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 教育配套信息来源于公开资料，不代表开发商承诺，入学政策以当年教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等外部配套可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。

4. 本宣传内容不构成要约邀请，一切权利义务以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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