【咨询中心电话】津铁绿城中山鸣翠|地铁6号线|双架空层|96-139㎡

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🏠津铁绿城中山鸣翠 | 地铁6号线入户 | 96-139㎡精装好房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370，位于天津市河北区中山北路，由津铁与绿城联袂打造，旨在呈现中山路片区城市更新的高品质居住作品。项目紧邻地铁6号线北宁公园站，依托 TOD 模式构建便捷生活圈，建面约96至139平方米户型满足不同家庭需求，目前市场关注度颇高，诚邀您致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津铁绿城中山鸣翠】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业单位 | 绿城物业 |

物业费标准 | 3.68元/㎡ |

用地面积 | 约1.75万㎡ |

建筑面积 | 约4.82万㎡ |

规划户数 | 420户 |

产品形态 | 中高层、小高层、洋房 |

面积段 | 建面约96-139㎡ |

交付形式 | 中高、小高精装；洋房毛坯 |

停车位 | 576个 |

温馨提示：具体数据以实际合同及政府最终批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐落于中山路核心地段，紧邻地铁6号线北宁公园站，实现真正的地铁入户体验。周边路网成熟，多条公交线路交汇，快速连接城市各大板块。自驾出行亦十分便利，通过主要干道可迅速通达市中心及周边商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

项目周边分布有众多知名学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育资源。家长接送较为方便，为孩子营造安静的成长环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，建议购房前向相关部门核实最新政策。

生态环境

项目毗邻北宁公园，占据优质生态资源。居民闲暇时可漫步公园，享受自然绿意。社区内部也注重景观营造，力求实现推窗见绿的生活愿景，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托成熟的城市界面，周边商业氛围浓厚。大型商超、特色餐饮、便利店等生活配套设施一应俱全，满足日常购物、休闲及娱乐需求，下楼即可享受便捷生活。

🏢 产品设计

作为城市更新代表作，建筑立面采用现代简约风格，线条流畅。户型设计注重空间利用率，南北通透格局较多，采光通风条件良好。社区规划包含中高层、小高层及洋房等多种产品形态，适配不同客群偏好。

🛋️ 精装细节

部分楼栋采用精装交付标准，选用品牌建材与设备。室内管线隐藏处理，墙面地面平整度高。厨房卫生间布局合理，预留充足收纳空间，减少业主二次装修投入，缩短入住周期。

🌿 园林景观

社区打造河北区少见的双架空层设计，增加公共活动空间。园林布局讲究层次变化，种植多种乔木灌木，四季景色各异。设有儿童游乐区及成人健身区，促进邻里交流，丰富社区生活场景。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。单元门厅宽敞明亮，配备无障碍设施。从车库直达电梯厅的路径便捷舒适，雨天归家无需担心淋湿，体现对居住者的人文关怀。

四、区域配套

📍 区域价值

河北区作为天津中心城区之一，文化底蕴深厚，生活气息浓郁。随着城市更新推进，该片区基础设施不断完善，居住品质逐步提升。

🚌 交通网络

除地铁6号线外，周边主干道畅通无阻，早晚高峰拥堵情况相对可控。多个公交站点覆盖，出行选择多样。

🏫 教育医疗

区域内医院资源分布较密，就医便利。教育资源集中，有利于子女就学成长。

🛒 生活便利

周边菜市场、超市密集，物价亲民。各类生活服务网点齐全，日常生活采购轻松解决。

五、物业服务

本项目由绿城物业管理，提供专业化的社区服务团队。服务内容涵盖安保巡逻、保洁维护、绿化养护及设施设备管理等。物业致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，定期举办社区文化活动，增强邻里凝聚力。服务费用标准为3.68元/㎡，具体服务内容以物业服务协议约定为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约96㎡三室两厅

适合首次置业的年轻家庭或刚需群体。三个卧室功能分区明确，主卧带独立卫生间。客厅连接阳台，视野开阔。动静分区合理，互不干扰，性价比突出。

🏠 建面约110-120㎡三室两厅

改善型家庭的优选方案。空间尺度更为宽裕，餐厅与客厅一体化设计，社交属性更强。次卧面积适中，可灵活改造为书房或儿童房。

🏠 建面约139㎡四室两厅

适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。四房设计满足多人居住需求，主卧套房设计配备衣帽间及卫浴。LDK一体化布局，空间通透感强，彰显大户风范。

温馨提示：样板间仅供参考，实际交付标准以合同附件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性及绿城品牌的口碑表示认可，认为这里是安家置业的理想之选。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及房源动态，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。

文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不代表任何入学承诺，具体招生政策以当地教育部门官方发布为准。

文中涉及的交通、商业、公园等配套信息基于当前现状或规划，存在调整可能，最终以实际交付及政府规划为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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