营销中心电话|城投水西东方天宸|紧邻水西公园|二期在售|国企低密洋房

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🔥天津城投水西东方天宸|紧邻水西公园|二期在售|国企低密洋房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区核心板块，依托水西公园生态资源，打造国企品质低密住区。欢迎致电咨询最新房源动态及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

物业类型 | 住宅 |

建筑形态 | 7-10层洋房，17-18F小高层 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2026年6月30日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99元/㎡/月 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终批文及商品房买卖合同为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网规划成熟，紧邻复康路快速通道，连接西北快速环路及外环西路，自驾出行便捷。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站（在建中）及地铁8号线（在建中），双轨并驰助力未来通勤效率提升。

🎓 教育资源

周边人文氛围浓厚，向南约5公里范围内汇聚西青大学城高校群。向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。板块内规划建设多所中小学，子女成长环境优越，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，水体面积广阔。天然氧吧近在咫尺，居民可享受高品质的自然景观体验，实现推窗见绿的宜居生活。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，驾车约3公里可达华苑居住区商圈，约8公里至南开奥体商圈。同时距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区均在合理车程范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

地块规划注重居住舒适度，容积率控制在约2.0，属于区域内的低密产品。洋房与小高层搭配布局，保证采光与视野。社区采用人车分流设计，保障归家安全与宁静。

🔨 精装细节

本项目目前规划为毛坯交付，为业主提供高度自由的个性化装修空间。可根据家庭实际需求定制风格，避免过度装修带来的资源浪费，更符合改善型客户的自主意愿。

🌿 园林景观

园区内部打造“三境十六院”的院落式布局，结合自然元素形成鎏光之境。细分十六个精致主题小园，如归隐、花隐、闲茶等，串联起不同气质的记忆点，营造丰富的游赏体验。

🚶 归家动线

社区规划三重归家礼序，设有精奢礼序大门。通过礼仪轴、休闲轴与游览轴的串联，将归家礼仪性空间与宅间功能性空间有机结合，让每一次回家都成为一段享受旅程。

四、区域配套

🏙️ 城市资源

水西南区被定位为高新产业服务及时尚活力中心，康养街区组团正在建设中。作为环内五大副中心之一，该区域兼具政策支持与生态低密的双重利好，具备较高的城市发展潜力。

🏥 医疗健康

医疗配套完善，邻近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，为居民提供坚实的医疗保障支持。

🎨 人文艺术

区域内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。高净值人群聚集于此，邻里圈层纯粹，有助于提升居住的精神生活品质。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，致力于提供标准化的服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施设备保养及业主活动组织等。旨在通过细致入微的日常服务，保障社区运行的有序与和谐，提升业主居住满意度。

注：物业收费标准及具体服务内容以实际签署的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 140平米户型

适合三口之家或三代同堂。总价区间约340-375万，出房率较高。顶楼版本房本面积190平，赠送露台空间。一楼版本带50-60平院子及地下室，合计面积可观，适合喜欢庭院生活的家庭。

🔹 163平米户型

宽绰尺度满足多人口居住需求。总价区间约420-445万。顶楼版本房本面积216平配25平露台。一楼版本拥有约300平米使用空间及100平米院子，私密性与功能性兼备。

💡 特别提示：洋房一楼地下室挑高5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用灵活，可改造为影音室、茶室或储藏间。具体面积数据以房本登记为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的区位价值及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多特价房源信息及优惠政策，请直接拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开网络，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

3. 交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实施为准，存在变更可能。

4. 房屋面积以房管局实测面积为准，价格及优惠信息随市场变化调整，具体以售楼处公示为准。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购买请理性决策。

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