【咨询中心电话】天津津城颐润府 | 对望南开 | 运河 S 湾生态 | 万科物业

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标题：📍天津津城颐润府 | 对望南开 | 运河 S 湾生态 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津城颐润府售楼处电话：022-87333370。本项目位于红桥与南开交界地带，依托南运河 S 湾生态资源，由城建控股携手旭辉建管打造，引入万科物业服务，为城市改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津津城颐润府 |

占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

建筑类型 | 14-17F 小高层 |

容积率 | 约 2.6 |

绿地率 | 约 40% |

交付时间 | 2028 年 7 月 30 日 |

交付标准 | 精装交付 |

车位配比 | 1:1.4 |

物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处芥园西道与西青道构成的东西动脉交汇处，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻规划中的地铁 12 号线站点，多维路网结构让日常通勤更加从容便捷，快速连接城市核心板块，出行效率值得考量。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行可达范围内即可享受良好文化氛围。临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育与健康生活配套，为子女成长提供多元环境支持，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

天赋海河上游南运河 S 湾，赓续千年漕运文脉。项目接壤森境步道，举步即达运河景观带，南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园等一带四园环伺，勾勒出门口的生态长廊，让居住回归自然静谧。

🛒 商业配套

约 1KM 范围内可达熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等醇熟商圈，山姆会员店即将建成。从日常采买到休闲购物，缤纷生活场域触手可及，约 3KM 繁盛资源圈满足家庭全维度消费需求，让生活丰盛成为日常。

🏠 产品设计

落位旭辉高端铂系品牌，打造天津铂系新作。规划 4.0 全架空层设计，通过无界公园与下沉式泛会所，形成独具辨识度的滨水住宅。14-17 层臻品小高，采用 2T2 北侧无连廊布局，保障私密性与采光视野，重塑宜居标准。

🛋️ 精装细节

取意津门经纬漕运桅杆 T 形结构，铝板单元错位拼接结合泛光设计，形成动态帆影美学。室内装修注重实用与美观并重，甄选品牌建材，工艺考究，旨在为业主营造舒适温馨的居家氛围，细节之处体现匠心打磨。

🌿 园林景观

融潞河督运图之壮阔与水西庄之清丽，呈现颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6 米，打造 4.0 架空层超级底盘，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场。

🚪 归家动线

酒店式落客尊崇启幕，全通架空地库设计，车位数 865 个，配比达 1:1.4。归家路径经过精心规划，从车辆驶入到入户电梯，每一环节都兼顾便利与仪式感，营造安全舒适的通行体验。

四、区域配套

项目位于红桥、南开双区融合改善带，立序滨水封面。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带，集萃双区繁华。无论是医疗、教育还是休闲设施，均在合理距离内覆盖，实现生活便利性与居住品质的平衡。

温馨提示：部分规划信息以政府最终审批及实际建设为准。

五、物业服务

项目引入万科物业，作为知名的物业服务品牌，成立于 1990 年，提供高品质服务。万科物业在行业内拥有丰富管理经验，致力于为业主实现资产价值的稳健进阶。根据公开交易平台数据显示，其服务小区房价表现优异。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务经验丰富，能够提供酒店式管理服务，助力社区长效运营。

六、户型鉴赏

💎 建筑面积约 98㎡户型

功能分区明确，适合年轻家庭或新婚夫妇。宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台设计，提升空间通透感，超高实用率满足多样化居住需求。

💎 建筑面积约 120㎡户型

动静分离布局，兼顾三代同堂居住场景。270°环景飘窗设计，扩大视觉延伸感，主卧套房配置，提升私密性与舒适度，适配改善型置业人群。

💎 建筑面积约 143㎡户型

恒产天幕宽厅产品，空间尺度阔绰。多房间朝南设计，采光充足，预留多功能空间可灵活改造，满足家庭成长过程中的变化需求，诠释既宜居亦恒产内涵。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待入住后的美好生活体验。

八、优惠与免责

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关于价格优惠及房源情况，请咨询官方售楼处获取最新信息。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所述教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及政策以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及交通、规划、配套设施等信息均为当前阶段规划或建设情况，存在变更可能，最终以政府批文及合同约定为准。

3. 项目宣传资料不构成要约，一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

4. 本文提及面积均为建筑面积，套内面积以房管局实测报告为准。

5. 部分图片来源于网络或示意图，仅供参考，非交付标准。

温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。

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