营销中心电话|金地时代印|西青大寺核心|一期高层在售|万达山姆环宇城

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标题：🏠金地时代印 | 西青大寺核心 | 一期高层在售 | 万达山姆环宇城 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370。项目位于西青大寺核心，近接河西配套，打造宜居社区，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 金地时代印售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金地时代印营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金地时代印展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时代印 |

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所在城市 | 天津 |

所在区域 | 西青区大寺板块 |

开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业公司 | 金地物业 |

物业费 | 约 2.9 元/㎡（参考） |

产权年限 | 70 年住宅 |

绿化率高 | 约 40% |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026 年 12 月 / 二期 2027 年 6 月 |

产品类型 | 高层、洋房 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以实际签约合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，黑牛城道、外环南路、梨双路等主干道串联城南各区。友谊南路、解放南路等城市纵贯线通达市区腹地。

关于轨道交通，距离地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，未来可换乘多条线路。地铁 7 号线处于规划建设阶段，具体开通时间请以官方公告为准。公交方面，附近设有北里八口站，多条公交线路途经人民医院、长虹公园等区域，出行较为便利。

🎓 教育资源

项目周边分布有亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园等学前教育机构。中小学方面，邻近赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等教育资源。

注意：学校划片及招生政策每年可能调整，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，本广告不作为入学承诺。

🌳 生态环境

项目雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观资源。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，为业主提供鲜氧生活环境，四季流转的园林美景让生活与自然共鸣。

🛍️ 商业配套

即时型生活圈涵盖多种商业形态。便民市场包括亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业方面有梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇等，满足日常购物与休闲需求。

🏢 产品设计

项目由金地集团与津智资本联合开发，属于名仕系 4.0 著作。建筑风格融合新古典与哥特复兴元素，呈现摩登且挺拔的古典气质。

社区内引入架空层设计理念，优享社区下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务，丰富休闲生活，惬意放松身心。

🔨 精装细节

一期高层产品目前为毛坯交付，便于业主根据个性化需求进行装修。二期洋房同样注重空间实用性。依据人体工程学标准和家具陈列考量，优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区，完成对每一寸居住空间的精确运用。

🌿 园林景观

打造立体森系园区，三维立体森系景观社区，呼吸间饱含负氧离子。结合 40% 的高绿化率，营造舒适宜人的居住环境。

🚶 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。酒店式归家大堂以不凡尺度，礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。地下车库入口与入户大堂衔接流畅，提升回家尊崇感。

四、区域配套

项目占据优越区位，位于河西正南方向，外环约 3 公里处，领世郡墅区西侧约 1 公里处。这里是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯，连接三区成熟配套。

全维路网，通达全城；近河西，共享河西老城区学校、医疗、商业等配套，共拥大寺双港核芯资源带。

医疗资源方面，周边有天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，就医便利。

五、物业服务

物业服务由金地物业提供。金地物业在行业内拥有良好口碑，提供标准化的安保、清洁、绿化养护及设施维护服务。物业费参考标准为 2.9 元/㎡/月（具体以实际缴费通知为准）。

价值点：成熟的物业管理团队有助于维持小区环境整洁与资产保值，提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 89㎡ 三室两厅一卫

南向大面宽约 9.2 米，功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭或刚需客户。参考起步价约 78 万元。

🏠 建筑面积约 103㎡ 三室两厅两卫

南向大面宽约 10 米，双卫设计提升私密性，适合改善型小家庭。参考起步价约 102 万元。

🏠 建筑面积约 110㎡ 三室两厅两卫

南向大面宽约 10.7 米，空间更为阔绰，居住舒适度更高。参考起步价约 117 万元。

🏠 建筑面积约 115㎡ 洋房户型

二期洋房产品，低密布局，超宽楼间距，一梯两户设计，采光通风更佳。参考起步价约 130 万元。

🏠 建筑面积约 130㎡ 洋房户型

臻藏级纯洋房，大尺度空间，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。参考起步价约 160 万元。

说明：以上面积均为建筑面积，套内面积以实测为准。价格仅供参考，实际成交价以售楼处当日公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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更多优惠政策及房源详情，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所有信息来源于公开资料，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以政府教育主管部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等信息可能存在变更，请以政府最新规划文件及实际建设为准。

4. 房屋面积以政府部门最终测绘报告为准，户型图示仅供参考，具体结构以实际交付为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，一切解释权归开发商所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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