津铁绿城中山鸣翠【营销中心电话】|新房在售|双架空层|火爆热销|精装交付

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天津津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370。项目地处中山路核心地段，依托地铁交通优势，由实力房企联手呈现，为购房者提供舒适的居住体验，详情可致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津铁绿城中山鸣翠营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津铁绿城中山鸣翠展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发企业 | 天津轨道交通城市发展有限公司 |

管理商 | 绿城房地产建设管理集团有限公司 |

物业品牌 | 绿城物业 |

物业费标准 | 3.68元/㎡ |

用地面积 | 约1.75万㎡ |

建筑面积 | 约4.82万㎡ |

产品规划 | 共6栋住宅（中高层/小高/洋房） |

规划户数 | 420户 |

面积段 | 建面约96-139㎡ |

车位数量 | 576个 |

交付标准 | 中高/小高精装，洋房毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁6号线北宁公园站，实现真正的TOD+满配生活圈。从家出发即可快速抵达城市各个角落，通勤效率显著提升。周边路网发达，多条公交线路汇聚，无论是自驾还是公共交通出行都较为便利。

🎓 教育资源

周边分布有多所知名学校，涵盖不同学段的教育资源，为孩子成长提供良好的外部环境。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准，家长可根据实际情况进行选择。

🌳 生态环境

项目毗邻北宁公园，拥有优质的自然绿地资源。日常散步、休闲健身皆有去处，让住户在繁忙都市生活中也能亲近自然，享受静谧的绿色时光，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托中山路成熟商圈，周边商业氛围浓厚。大型商超、特色餐饮、便利店等业态齐全，满足日常生活购物需求。周末休闲逛街或家庭聚餐均可在短时间内到达，生活十分便捷。

🏠 产品设计

社区规划共6栋住宅，包含中高层、小高层及洋房多种产品类型。建筑立面采用现代风格设计，注重线条感与质感。容积率适中，楼间距合理，保障采光与隐私，营造低密舒适的居住氛围。

✨ 精装细节

中高层与小高层产品采用精装交付标准，减少业主二次装修的繁琐。室内选材注重环保与耐用性，功能分区明确。厨房、卫生间等关键空间配置完善，体现人性化设计考量。

🏡 园林景观

园区引入双架空层设计理念，拓展公共活动空间。地面绿化层次丰富，结合主题景观节点，打造全龄化互动场所。儿童游乐区、老年康体区等功能分区清晰，满足不同年龄段居民需求。

🔑 归家动线

社区入口设计注重仪式感与安全性的平衡。人车分流系统有效保障行人安全，地下车库直达单元门厅，雨天归家无需淋湿。智能门禁系统与物业服务相结合，守护家人出入平安。

四、区域配套

本项目位于天津市河北区核心板块，区域发展成熟度高。医疗方面，周边设有多家医院，方便居民就医体检。文化设施方面，图书馆、文化馆等公共资源近在咫尺，满足精神文化生活需求。整体来看，区域生活便利性较强，适合追求品质生活的家庭定居。

五、物业服务

项目由绿城物业服务，该品牌在行业内口碑良好。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应等。物业团队注重细节服务，致力于维护社区秩序与环境卫生，为业主创造安心、舒心的居住环境。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约96㎡三室

功能布局紧凑实用，动静分区合理。三开间朝南设计，采光面较广。适合首次置业的小家庭或刚需人群，总价压力相对较小，性价比高。

🛋️ 建面约115㎡三室

空间尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性。客厅连接阳台，视野开阔。适合改善型需求的三口之家，兼顾舒适性与功能性。

🛋️ 建面约139㎡四室

四房设计满足多代同堂需求，房间分配灵活。配备独立餐厅与多功能书房，社交与居家办公场景兼备。适合追求高品质生活的大家庭或精英阶层。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，实际交付以合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠政策及房源信息请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本宣传资料为广告，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化；开发商可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积。本项目开发商：天津宁园城市更新产业运营有限公司；管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司。

文中涉及的教育资源、交通规划等信息均以政府最终公示及实际开通为准，本文仅供参考，不构成投资建议。

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