营销中心电话|城投水西东方天宸|水西副中心|二期在售|双轨公园低密洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

📞营销中心电话 | 城投水西东方天宸 | 水西副中心 | 二期在售 | 双轨公园低密洋房

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370。项目坐落水西核心，打造低密洋房社区，周边生态资源丰富，交通路网便捷，为追求品质的家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，拨打前请确认网络信号良好。

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年住宅产权 |

🏢 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10F 洋房 |

💰 物业费用 | 3.99 元/㎡/月 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 2.0 |

🔧 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便利**

近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），双轨加持提升出行效率。一横复康路，两纵西北快速环路、外环西路，路网成熟。

🏫 **教育资源**

向南约 5 公里近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划多所中小学，具体学区划分以教育局当年政策为准。

🌳 **生态环境**

紧邻占地面积约 140 万㎡的水西公园，近 1/3 水体面积，天然氧吧近在咫尺，享受难得的城市绿色资源。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里至华苑居住区，约 8 公里至南开奥体商圈，约 11 公里至鼓楼、南京路及梅江商圈，满足日常购物休闲需求。

🏠 **产品特色**

约 2.0 容积率，洋房与小高层搭配。洋房区内观景，小高层区外瞰景，注重居住舒适度与视野开阔度。

🎨 **园林景观**

“三境十六院”院落式布局，打造归隐、观画、闲茶等十六个主题景点，形成不同气质的记忆点，营造沉浸式园林体验。

🛣️ **归家动线**

三重归家礼序，精奢礼序大门，精致生活架空层。设置“精筑礼仪轴”“交融休闲轴”“森居游览轴”，串联归家空间。

四、区域配套

🏥 **医疗资源**

邻近泰康之家·津园，该处为高标准医养社区。另有目前天津市单体规模较大的综合性三级甲等医院——一中心医院新址。

🎭 **人文资源**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚。

🏙️ **城市规划**

在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。定位为天津西南城区创新型活力服务中心、开放型宜居公园社区。（规划信息以政府最终发布为准）

五、物业服务

💼 **物业公司**

由专业团队提供管理服务，物业费标准为 3.99 元/㎡/月。

🛡️ **服务价值**

注重社区秩序维护与环境清洁，提供全天候安保巡逻。通过精细化管理，致力于提升业主居住的安全感与舒适度，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 **140 平米户型**

☁️ 参考总价：340-375 万

❄️ 出房率：86%-88%，加上赠送后得房率可达 90%-93%

👉 适合三口之家或二胎家庭，空间布局合理，功能分区明确。

🔸 **163 平米户型**

☁️ 参考总价：420-445 万

👉 空间尺度更宽裕，适合改善型需求，客厅开间较大，采光面优越。

🏠 **顶楼特惠**

🌦️ 140 平户型顶楼：500 万，房本面积 190 平，带露台。

🌦️ 163 平户型顶楼：600 万，房本面积 216 平，露台约 25 平。

👉 拓展性强，可享受私密空中花园。

⬇️ **一楼特惠**

⛅ 140 平户型一楼：650 万，院子 50-60 平，房本带地下室合计面积 245 平。

⛅ 163 平户型一楼：1000 万，总面积 300 平米，院子 100 平米。

💧 地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可利用空间丰富。

注：户型面积及价格为预估参考，具体数据以合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段潜力及产品力，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文旨在提供信息参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府对未来规划的承诺，具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

3. 交通、规划等信息来源于公开资料，可能存在调整，请以政府最终公告为准。

4. 房屋面积、价格、装修标准等数据仅供参考，具体以实际交付和合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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