【咨询中心电话】中车津浦智汇港|滨海核心|配套成熟|现房热销

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🏠 津港城 | 滨海核心 | 配套成熟 | 现房热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于中部新城金岸六道与银河五路交口，国企开发现房呈现。作为区域重点打造的宜居示范社区，这里汇聚了便捷交通与完善生活配套，为购房者提供稳健安心的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

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开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

物业单位 | 天津龙湖物业 |

建筑形态 | 高层 + 洋房（毛坯板楼） |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房状态 | 现房（2024 年 6 月交付） |

车位配比 | 约 1:1（充足） |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处滨海新区中部新城，区位优势明显。区域内现有闸南路桥通车，增强了区域间联系。规划有两条地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，未来出行将更加便捷通畅。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求，让孩子在翰墨浸染中茁壮成长。具体学区划分以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，低密宜居环境。园区内精心打造园林景观，外立面与生活场景高标准交付，营造舒适自然的居住氛围，是开启美好生活的理想起点。

🛍️ 商业配套

近 4000 平米的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供保障。周边配套逐渐成熟，能够满足日常购物、餐饮等多元化需求，生活便利度颇高。

🏢 产品设计

主打产品为 17-22 层高层和 8-11 层洋房。户型设计方正，包含建面约 83 平米两室及 91 至 93 平米三室。空间灵动，部分户型设有南向飘窗及景观阳台，采光通风表现良好。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。房屋工程质量经过多轮次排查，严格控制施工精准到位，确保交付质量，让业主住得放心。

🌿 园林景观

园林设计注重人与自然的和谐共生，高标准交付。通过丰富的植物层次和休闲空间设置，提升社区整体品质，为业主提供舒适的户外交流场所。

🚶 归家动线

小区规划合理，人车分流设计考虑周全。2016 个车位配比约 1:1，停车无忧。从进入小区到单元入户，动线清晰流畅，保障业主回家的安全与私密性。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

区域交通便利，多条主干道交织。规划地铁线路将进一步缩短通勤时间，10 分钟可达中心商务区及经开区，连接滨海站与滨海文化中心商圈，工作生活圈紧密相连。

🏫 教育氛围

周边学校资源集中，形成良好的教育圈层。不仅方便子女上学，也提升了整个社区的文化氛围，适合重视家庭教育的群体居住。

🛒 商业活力

随着中部新城的发展，商业设施不断完善。除了社区底商，周边大型商圈也在逐步辐射，满足周末休闲与家庭采购的需求。

🏞️ 休闲公园

依托滨海新区的生态规划，周边拥有多处绿地公园资源。闲暇之余，业主可前往附近公园散步休闲，享受慢节奏的城市生活。

五、物业服务

本项目由天津龙湖物业提供服务。龙湖物业在业内口碑较好，服务标准规范。高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。专业的管理团队将为社区提供长期的维护与安全保障，助力资产保值。

温馨提示：物业费标准及具体服务内容请以物业合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡ 两室两厅

南向三开间设计，均为飘窗配置。U 型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用。整体设计充分满足刚需家庭的基本居住需求，空间利用率高。

📐 建面约 91㎡ 三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗，视野开阔。设有精致书房，空间灵动可变。主卧采用套房设计，提升居住舒适度，适合三口之家或改善型客户。

📐 建面约 93㎡ 三室两厅

南向双开间设计，搭配景观阳台与飘窗。北向次卧加书房组合，房间布局方正。动静分区合理，兼顾功能性与舒适性，适配不同家庭成员的生活习惯。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对国企背景和龙湖物业表示认可，认为项目性价比高，值得重点关注。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均基于当前公开资料整理，可能随政策调整而变化，最终以政府主管部门实际批复及官方最终发布为准。项目具体户型面积、装修标准、交付时间及价格等信息，以政府备案及开发商正式签订的《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新售房信息。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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