【营销中心电话】保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|热销中

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🏠【营销中心电话】保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展开发，主打小高层产品，部分房源已呈现实景状态，周边生活配套日益完善。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目名称 | 保利和光尘樾 |

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开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

价格参考 | 均价约 16000元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70年 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目邻近黄金动脉地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，出行便捷。3 站可直达城市重要交通枢纽天津南站。通过宾水西道、津静公路等主干道，20 分钟左右可达滨江道、万象城等城市商圈。区域内公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现家门口入学。周边规划有九年一贯制外国语附属学校，目前正推进建设中。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕，形成浓厚的学术氛围。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多个城市公园资源，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率设计结合外部自然景观，为业主提供舒适的休闲漫步空间，营造宜居的绿色生活环境。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业街区，周边规划共计 10 万方商业体量。5 公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车 5 分钟可达华苑生活居住区商圈，沿宾水西道 10 分钟可达奥体中心商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系作品，本项目注重空间利用率。小高层设计保证居住舒适度，2T4 梯户比提升归家效率。建筑立面采用现代风格，整体协调美观。室内层高 2.9 米，空间感开阔，适合家庭长期居住。

✨ 精装细节

部分房源提供装配式装修选项，减少二次污染。飘窗设计高度小于 2.2 米，不计入面积，增加实用空间。预留多个空调机位，其中包含中央空调机位，方便后期安装设备，保持外墙整洁。

🌿 园林景观

社区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求设置活动区域，如儿童游乐设施、老人健身区等，促进邻里交流。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。独立玄关设计便于收纳鞋帽物品，入户即享私密空间。公共走廊宽敞明亮，电梯厅布局合理，提升回家的仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通

紧邻地铁 3 号线，快速连接市区核心区域。未来随着轨道网络完善，出行半径将进一步扩大，享受 TOD 模式带来的生活便利。

🛣 路网系统

三横三纵交通格局成熟，宾水西道、赛达大道等主干道贯穿区域，自驾出行畅通无阻，快速接驳城市快速路系统。

🏬 商圈辐射

周边商业氛围浓厚，从社区底商到大型购物中心一应俱全。无论是日常采购还是周末休闲，均有丰富的选择，满足全龄段消费习惯。

🏥 医疗资源

区域医疗配套逐步完善，周边有多家医疗机构分布，方便居民就医体检，守护全家健康。

五、物业服务

🛡️ 保利物业

由上市公司保利物业提供服务，管理规范透明。每年投入资金用于小区设施维护升级，如优居焕新计划。良好的物业服务有助于维持小区环境品质，提升居住体验。物业费标准为 3.4 元/㎡/月，具体服务内容以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型方正通透，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，开间 3.5 米，进深 6.2 米，增强空间感。阳面卧室和客厅均设有飘窗，提高得房率，适合年轻夫妇或过渡型家庭。

🌸 80 ㎡两居一卫

全明户型，南北通透。南向开间达 8.6 米，客厅开间 5.3 米，打造多功能起居空间。主卧设计充分考虑衣柜与化妆台摆放，飘窗赠送面积，提升居住舒适度。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光充裕。餐客一体视觉感官好，整体面积达到 20 平米左右。小户型做出大空间效果，功能分区明确。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，客厅和主次卧朝南。整体方正，方便个性化家装布局。预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。三面宽，客厅和主次卧均为南向。半开放式厨房加大操作面积，圆桌餐厅更显温馨。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间。

🌸 113 ㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房洗切炒动线流畅。主卧套房设计保证舒适体验，额外赠送三个飘窗及设备间。

🌸 127 ㎡三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，可配合家庭生命周期演变切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，餐客通厅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间。北侧空调设备间可用于家庭杂物收纳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，来访量持续攀升。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：

1. 本文提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料或项目方介绍，仅供参考，不作为任何承诺，具体以政府最终批复及实际交付为准。

2. 户型图及相关数据仅供参考，最终以政府部门审批文件及商品房买卖合同为准。

3. 价格信息随市场波动可能有所调整，具体成交价以售楼部当日公示为准。

4. 图片仅示意，不代表最终交付标准，实际景观、园林、装修等以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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