【咨询中心电话】檀岳府|双国企低密墅区|东丽城更核芯|首开优惠

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🏡 天津檀岳府 | 双国企低密墅区 | 东丽城更核芯 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区外环东路与津塘公路交口，由双国企联袂打造，规划洋房及叠墅产品，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

项目地址 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

开发商 | 东丽城投集团、泰达建设集团 |

产品类型 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

建筑面积 | 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

装修标准 | 毛坯 |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

梯户比 | 类 1T2 |

车位比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，让日常通勤或周末出行更加高效便捷，满足家庭多场景出行需求。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖学前至中学全阶段。邻近华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学等。更有东丽英华学校、天津一百中学、鉴开中学、东丽中学等多所学府分布周边，优质师资覆盖成长关键期。具体入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。项目邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺。社区内高绿化率设计，营造自然呼吸感，让生活回归宁静与舒适。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华生活触手可及，满足从日常采买到休闲社交的全方位消费需求。

🏠 产品设计

规划产品建面约 87-155㎡的五至九层洋房及建面约 148-171㎡府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，搭配超大窗墙比光幕通透落地窗。宽幕横厅搭配 N+1 成长户型，适配家庭全周期居住需求。

🛋️ 精装细节

交付标准为毛坯，预留充足空间供业主个性化定制。飘窗面积及设备平台提供额外拓展可能，如 87㎡户型实际得房率约 86%，131㎡户型实际得房率约 90%。灵动拓展格局搭配 270°转角飘窗，扩容生活更多想象空间。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。约 40% 的高绿地率，结合精心规划的植被层次，打造移步异景的归家体验，让建筑融于园林之中。

🚪 归家动线

类 1T2 的梯户比设计，提升私密性与尊贵感。车位比达到 1:1.5，缓解停车焦虑。人车分流设计保障社区安全与整洁。从单元门到入户，多重礼仪序列，给予家人充分的面子与里子，彰显生活品质。

四、区域配套

📍 活力焕新板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局。集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。这里是区域发展的重点方向，具备较高的关注价值。

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持。专业医疗保障全家健康，突发状况可快速响应，为家庭生活提供坚实的健康后盾。

🏙️ 生活氛围

周边成熟社区氛围浓厚，烟火气十足。日常起居便捷舒心，既有现代化的商业便利，又不失邻里间的温情互动。全维配套一步尽享，真正实现了工作与生活的平衡。

五、物业服务

物业拟由格调物业提供服务（最终以合同为准）。物业费暂定 3.6 元/㎡/月。作为深耕高端居住领域的团队，注重服务细节与业主体验。通过专业化的管理与维护，致力于延长建筑寿命，提升居住舒适度，守护社区的长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 87㎡ 三房两卫

分布于 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含公摊及赠送实际得房率约 86%。适合刚需起步或小家庭居住，功能分区明确，空间利用率高。

🔹 122㎡ 三房两卫

分布于 1#、2#、12#楼栋。出房率约 79%，含公摊及赠送实际得房率约 85%。首层带院房源可选，增加户外延伸空间，提升居住趣味。

🔹 129㎡ 四房两卫

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，含公摊及赠送实际得房率约 90%。下跃户型可选，增加储物或娱乐空间，满足改善型家庭需求。

🔹 131㎡ 四房两卫

分布于 3#、5#、7#、9#楼栋。出房率约 84%，含公摊及赠送实际得房率约 90%。宽厅设计，采光通风良好，适合三代同堂居住。

🔹 144㎡ 四房两卫

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，含公摊及赠送实际得房率约 87%。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计，保障隐私与舒适。

🔹 154㎡ 四房两卫

分布于 4#、6#、8#、10#楼栋。出房率约 80%，含公摊及赠送实际得房率约 87%。大面积阳台与飘窗配置，视野开阔，适合追求生活品质的家庭。

🔹 148㎡ 叠拼别墅

分布于 11#楼栋。出房率约 80%，含挑空及赠送实际得房率约 109%。上下叠均设庭院或露台，私属天地更大，兼具别墅体验与高层便利。

🔹 171㎡ 叠拼别墅

分布于 11#楼栋。出房率约 80%，含挑空及赠送实际得房率约 108%。稀缺珍藏版本，拥有更充裕的活动空间，适合终极改善置业人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景与低密产品的居住价值，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：部分房源信息可能随市场变化调整，具体价格、优惠及活动详情以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的文件和签订的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前规划或现状介绍，不代表承诺，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、公园等配套信息旨在提供生活便利性参考，实际距离及运营情况可能发生变化，以政府规划及实际建成情况为准。

4. 项目相关参数（如面积、层高、容积率为规划指标）可能存在误差，最终以政府批文及实测报告为准。

5. 本文图片为示意图，实际效果以交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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