【官方热线】中海凌云源境|河西新八大里|洋房在售|三地铁|总价 196 万

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【官方热线】中海凌云源境 | 河西新八大里 | 洋房在售 | 三地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：022-87333370，项目位于河西区规划郁江道与梅林路交口，主打悬浮洋房新作，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 中海凌云源境售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海凌云源境营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海凌云源境展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 中海凌云源境 |

项目地址 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 502 户 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产品面积 | 建面约 89～130㎡洋房及小高产品 |

物业服务 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，拥有三纵四横多轨立体交通体系。黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路环绕，出行高效便捷。地铁 1 号线、10 号线、11 号线三大地铁线交汇，快速连接城市核心区域。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等优质学府，为孩子成长营造良好氛围。具体入学政策请以当年官方教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥复兴河、长泰河双河环抱，自然环境优越。紧邻城市绿道与洞庭公园，双园相邻，为居民提供舒适的休闲漫步空间，享受静谧自然生活。

🛍️ 商业配套

项目约 5.0 公里半径范围内，触达万象城、新八大里、凯德 MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈。购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。

🏠 产品设计

首期推出建面约 89～130㎡洋房及小高产品，采用悬浮洋房设计语言。容积率为约 2.0，居住密度较低，保证住户的私密性与舒适度，出房率表现优异。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，便于业主根据个性化需求进行装修。基础建材与结构经过严格把控，确保房屋交付质量可靠，减少后期维护成本。

🌿 园林景观

社区内部规划了丰富的绿化景观，绿地率约 40%。通过多层次植被搭配，打造四季有景的居住环境，提升归家体验，让日常生活在绿意中展开。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。单元入口设计注重仪式感与实用性，结合智能化系统，让每一次回家都成为享受，兼顾尊贵与便捷。

四、区域配套

📍 主城核心

项目地处河西区主城核心位置，属于新八大里板块。距离城市快速路直线距离约 850 米，汇聚行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大中心资源。

🏥 医疗健康

项目约 3.3 公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属等五家大型综合性或专科医院，就医便利，守护家人健康。

🎭 文化高地

周边拥有天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，文化氛围浓厚，满足精神文化生活需求。

五、物业服务

本项目由中海物业提供服务，具备国家一级物管资质，且为上市公司背景。物业费参考标准为小高 3.96 元/㎡/月、洋房 3.99 元/㎡/月。服务团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住管理服务。

六、户型鉴赏

🔸 建面约 61 平米特色户型

总价约 196 万起，适合单身贵族或投资客群，空间利用率高，功能分区合理。

🔸 建面约 87 平米小高层

一层房源总价约 280 万起，低楼层采光通风良好，适合预算有限的刚需家庭。

🔸 建面约 107 平米小高层

顶层房源总价 320-330 万起，标准层总价 350 万起。户型方正，动静分离，满足三口之家居住需求。

🔸 建面约 107 平米洋房

1# 11# 栋总价 370 万起。低密洋房产品，得房率较高，居住舒适度优于普通高层。

🔸 建面约 110 平米洋房

1# 11# 12# 栋总价 370 万起。格局优化，空间尺度更宽绰，适合改善型家庭选择。

🔸 建面约 119 平米洋房

2# 7# 栋总价 420 万起。更大面宽，采光更佳，主卧套房设计，提升生活品质。

🔸 建面约 129 平米洋房

2 层及顶层 10# 栋总价 460 万起。大户型代表，功能齐全，容纳更多家庭成员活动，享受宽敞生活空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度与区域发展潜力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学或升学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划、配套等信息可能随政府规划调整而变更，最终以实际交付及政府批文为准。

4. 价格信息具有时效性，具体成交价格以售楼处公示及实际签约为准。

5. 本文图片部分为效果示意图，仅供展示，不代表最终交付标准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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