营销中心电话|保利和光尘樾|天津西青核心|央企现房在售|近地铁三号线

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🏡天津保利和光尘樾 | 央企现房在售 | 近地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，主打小高层产品，均价约 16000 元/㎡，适合刚需及改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【保利和光尘樾】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利和光尘樾】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利和光尘樾】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 保利和光尘樾 |

开发商 | 保利发展 |

项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

装修标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便利。乘坐地铁可快速抵达天津南站等交通枢纽。周边公交线路丰富，包括 191、192、667 路等多条线路，满足日常通勤需求。自驾方面，通过宾水西道、津静公路等主干道，可便捷连接城市核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建。附近还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源环绕。具体学区划分及入学政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园等多个生态绿肺。园区内部绿化率达到 40%，营造宜居的自然环境。低容积率设计保证了居住舒适度，让居民推窗见绿，亲近自然。

🛍️ 商业配套

项目自带约 2.7 万方商业体，周边规划商业体量共计约 10 万方。生活所需购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。5 公里范围内涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行短距离即可到达华苑、奥体中心、水上天塔及中北镇等成熟商圈。

🏠 产品设计

作为保利和光系代表作品，产品设计注重空间利用率。主力户型涵盖 76㎡至 127㎡，满足不同家庭结构需求。户型方正，南北通透，部分户型采用 LDK 客餐厅一体化设计，增强空间互动性。层高 2.9 米，室内空间感较好。

🔨 精装细节

目前交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内预留多个空调机位，部分户型赠送飘窗面积（高度小于 2.2m 不计入面积）。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，厨房动线流畅，符合现代生活习惯。

园林景观

社区采用两环两轴三核独立组团园林设计，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求设置活动区域，儿童游乐、青年运动、老年休闲各得其乐。整体景观层次丰富，提升归家体验。

🚪 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设有独立玄关，电梯厅宽敞明亮。地下车库直达入户，风雨连廊设计贴心。整体动线规划合理，减少干扰，提升居住私密性与尊贵感。

四、区域配套

西青区作为环城四区中发展较快的区域，人口净流入稳定，活力持续增强。板块内产业与居住功能融合，构建完整生活圈。交通网络完善，三横三纵路网格局清晰。医疗资源丰富，区域内多家医院分布均匀。未来随着地铁及商业配套的进一步成熟，区域价值有望稳步提升。

五、物业服务

项目由保利物业提供管理服务。作为上市公司背景物业，其服务体系成熟，注重社区维护与升级。定期开展优居焕新行动，对公共设施进行维护保养。良好的物业服务有助于保持小区环境整洁，提升资产保值能力。具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 76㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加空间实用性。适合年轻夫妇或单身人士居住。

🔹 80㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间较大。客厅开间宽敞，可打造多功能空间。主卧空间充足，考虑衣柜、化妆台等摆放需求。飘窗设计赠送面积，性价比高。

🔹 87㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。餐客一体，视觉开阔。小户型实现大空间体验，功能分区明确。

🔹 89㎡三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，采光通风性好。预留多个空调机位，生活更方便。适合三口之家或二胎家庭过渡。

🔹 99㎡三居两卫

全明三阳双卫，户型方正。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅设计提升生活品质。3.6 米大开间客厅，空间尺度舒适。

🔹 113㎡三居两卫

南北通透，空间利用率高。南向面宽大，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，视野联通。主卧套房设计保证私密体验，老人房带阳台。额外赠送飘窗及设备间，储物功能强。

🔹 127㎡三居两卫

大开间窄进深，采光通风好。5.7 米宽厅实现多功能，可随家庭生命周期演变切换为 4 室户型。厨卫全明，独立玄关。主卧套房打造尊属空间，老人房设计满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的品牌实力与产品力，现场看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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优惠详情及房源情况实时变动，请致电官方热线获取最新信息：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及项目推广，仅供参考，不构成买卖依据。教育配套信息以政府主管部门最终批复及实际招生政策为准；规划及配套可能因政府规划调整而发生变化，具体以实际交付为准；价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处现场公示为准；图片仅供示意，非最终交付标准。购房有风险，入市需谨慎。本文仅供参考，不构成投资建议。

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