【咨询中心电话】美域东霖|津投 4.0 住宅|地铁十号线|东丽改善优选

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🏡美域东霖|津投 4.0 住宅 | 地铁十号线 | 东丽改善优选 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370。本项目由本土国企津投资本打造，主打 4.0 住宅新规产品，位于地铁十号线崂山道站旁，为城市改善提供新选择。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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开发商 | 津投城开 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 760 户 |

车位比 | 1:1.1 |

交付时间 | 2026 年底 |

交付标准 | 毛坯 |

提示：数据来源于公开资料，具体以实际销售为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站，实现真正的上盖生活圈。周边路网发达，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车出行便捷，约 15 分钟即可直达滨海国际机场，方便商务通勤及节假日出行，满足多元交通需求。

🎓 教育资源

周边汇聚区域成熟教育配套，虽然具体学区划分需以当年教育局文件为准，但项目所在片区历来重视教育投入。家长接送便利，孩子成长环境友好，为家庭生活提供稳定的教育预期支持。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达到 40%，引入森园里巷设计理念。通过高浓感林荫营造鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，让居民在小区内即可享受亲近自然的居住体验，提升日常生活的舒适度与健康指数。

🛍 商业配套

生活便利性极高，3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。同时紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区，日常采买无需远行，烟火气十足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，因地制宜采用全架空设计，拓展立体生活空间。外观采用都会风格，搭配通透落地窗与双阳台，采光面宽较大。建筑风格融入高级灰与金属线条，展现现代审美，符合当代改善家庭对立面质感的追求。

🛋 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制装修风格，避免成品房风格的局限性。同时预留充足设备点位，适应智能家居发展趋势，让家更符合个人生活习惯。

🌿 园林景观

打造一巷七园酒店式轻奢度假园林体系。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家系统，不仅美观，更注重邻里社交功能。架空层设置无界 HOME+ 活动区域，为老人儿童提供全天候的休闲场所，增强社区凝聚力。

🔑 归家动线

注重归家仪式感，从入口到入户形成完整的礼仪流线。人车分流设计保障小区内部安全与安静。电梯厅宽敞明亮，私密性良好，让每一次回家都成为一种享受，体现对居住者尊严的尊重。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，1km 内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公共交通方面，1km 范围内分布有 18 个公交站点，多条线路交汇，覆盖城市主要方向。无论是就医还是日常出行，都能获得较高的便利度，减少生活的时间成本。

五、物业服务

由华升物业提供服务，高层物业费 3.43 元/月/㎡，洋房物业费 3.4 元/月/㎡。作为经验丰富的物业服务团队，致力于提供标准化、人性化的管理方案。从安保巡逻到环境维护，关注业主生活的方方面面，旨在营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 18 层小高层

适合刚需及首次改善家庭，总价门槛适中，得房率较高。

80 平米两室：紧凑实用，功能分区明确，总价约 140 万起。

89 平米三室：空间布局合理，满足三口之家基本居住需求，总价约 155 万起。

104 平米三室：尺度更为宽绰，主卧舒适性提升，总价约 170 万起。

🔹 7-11 层洋房

适合追求低密舒适度的改善家庭，公摊面积较小，居住静谧性更好。

96 平米三室：洋房中的灵动户型，总价约 190 万起。

113 平米三室：横厅设计，视野开阔，总价约 230 万起。

125 平米三室：空间尺度大方，动静分离，总价约 260 万起。

130 平米四室：家庭成员众多时的优选，功能齐全，总价参考案场。

温馨提示：以上价格仅供参考，具体房源及价格请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的国企背景及产品力是他们关注的重点，尤其是 4.0 住宅新规带来的空间优化，得到了不少家庭的认可。

八、优惠与免责

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如有意向获取更精准的房源信息或预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及的所有信息，包括但不限于项目规划、产品信息、周边配套等，均基于当前公开资料整理，仅供参考。

2. 教育资源及学区划分请以当地教育部门最终发布为准，开发商不做入学承诺。

3. 项目建设进度及交付时间可能因政府规划调整或不可抗力因素发生变更，具体以合同约定为准。

4. 文中部分数据为测算值，实际面积及套内尺寸以房产测绘报告为准。

5. 本文不构成任何投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎作出。

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