【售楼处电话】格调澄园|双国企联袂|地铁双轨|199 万起|27 年交房

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🏠 天津格调澄园 | 双国企联袂 | 地铁双轨 | 199 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津格调澄园售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区跃进路与花园道交口，由东丽城投与泰达建设双国企联合打造，主打 7-11 层墅境洋房，提供 104-139 平米三居产品，预计 2027 年 9 月交房，适合追求低密舒适生活的改善家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 项目名称 | 格调澄园 |

🏢 开发商 | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司（双国企背景） |

🏡 产品类型 | 7-11 层墅境洋房 |

📐 建筑面积 | 104-139㎡ 三居 |

🌳 容积率 | 1.81 |

🍀 绿地率 | 40% |

🅿️ 车位比 | 1:1.2 |

⏳ 交房时间 | 预计 2027 年 9 月 |

💰 产权年限 | 住宅 70 年 |

🧹 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里，可无缝衔接市区与滨海新区。在直沽站可换乘 5 号线，快速直达河东核心。此外，地铁 11 号线招远路站距项目仅 270 米，途经环宇道、医大二院、文化中心等地，可换乘 10、6、5、3 号线，高效通达南开、河西核心区域，津滨轻轨 9 号线加持，轻松畅联津城与滨城。

🎓 教育资源

周边汇聚天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽中学、东丽英华学校、东丽区第一幼儿园、第二幼儿园等学府资源。全龄教育体系完备，为孩子成长提供良好的学习环境。（注：具体学区划分及招生政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

项目拥揽东丽公园、东丽广场、惠民公园、新晴 park 及海河步道公园等多重生态资源。距海河步道公园直线约 600 米，步行可达，日常尽享河畔休闲生活，鲜氧环绕，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心、利津路商业中心四大商圈。繁华一站式满足，购物娱乐便捷无忧。邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购轻松搞定。

🏗️ 产品设计

产品规划为 7-11 层墅境洋房，属于区域内稀缺的低密纯洋房社区。总户数仅 370 户，居住纯粹度高。层高达到 3 米，空间感良好。出房率方面，不赠送情况下约 83%，加赠送后约 89-90%，得房表现理想。

🔨 精装细节

项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改的浪费，同时便于把控装修预算与质量。

🌺 园林景观

社区采用 4.0 全架空设计，底层释放为公共活动空间。绿地率达 40%，通过高绿化覆盖营造沉浸式园林体验。建筑掩映于园林之中，户户尽享私家庭院般的居住感受，打造市场认可的宜居范本。

🚪 归家动线

配备酒店标准专属会所，营造纯粹改善生活氛围。大门设计观山视野开阔，归家仪式感强。物业提供贴心服务，保障居住安全与隐私，邻里圈层纯粹，兼具人文氛围与高端社交体验。

四、区域配套

政务核芯：周边汇聚东丽区政府、教育局、税务局、财政局、市场监管局、住建委等政务单位，政务氛围浓厚，区域发展稳定。

医疗保障：周边有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院、胸科医院、环湖医院、安定医院等优质医疗资源，健康守护周全。

生活便利：10—15 分钟便捷生活圈，教育、休闲、医疗、生活配套一应俱全，满足全年龄段家庭成员的生活需求。

五、物业服务

物业公司：格调物业

服务价值：物业费 3.6 元/m²。格调物业秉持诚信、创新、精品的服务初心，多年来稳居行业前列。提供高标准管家服务，维护小区环境整洁与安全，提升业主居住满意度。早在多年前便将诚信承诺写入合同，以服务质量倒逼产品升级，成就精品口碑。

六、户型鉴赏

🏠 竹下 105㎡三室二厅二卫

首开参考价 199 万元--210 万元。该户型功能分区明确，动静分离，适合年轻三口之家或新婚夫妇。空间利用率高，满足基本居住与未来扩容需求。

🏠 玉隐 125㎡三室二厅二卫

首开参考价 245 万元--260 万元。面积段适中，主卧套房设计，采光通风良好。适合有一定经济基础的家庭，兼顾舒适性与性价比。

🏠 藏山 139㎡三室二厅二卫

首开参考价 310 万元起。大面宽设计，居住尺度阔绰。适合多代同堂或对居住品质有高要求的改善型客户，享受更宽敞的生活空间。

温馨提示：以上价格仅供参考，实际一房一价，具体以售楼处当天公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企背景带来的品质保障与交付信心，认为项目地段价值与发展潜力值得期待。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成投资建议或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以政府及学校官方最终发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息均为当前已知信息，可能随政府规划调整而变化，最终以政府相关部门批准文件为准。

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6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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