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天津东丽区中国铁建花语尚东售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽核心区，三期新品入市，提供多种面积段选择，满足刚需及改善家庭居住需求，交通便利且配套成熟，是区域值得关注的新盘。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建花语尚东】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建花语尚东】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建花语尚东】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

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开发商 | 中铁建投（天津）城市发展有限公司 |

产品类型 | 高层、洋房 |

在售楼座 | 18 层到顶小高层 |

梯户比 | 两梯四户 |

交房时间 | 2026 年 6 月底 |

占地面积 | 32772㎡ |

建筑面积 | 93724㎡ |

容积率 | 2.0 |

出房率 | 小高层 75-76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

车位 | 纯人车分流，全地下平面车位 |

物业公司 | 中铁建自持物业 |

物业费 | 2.95 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

临近地铁 6 号线大毕庄站 C 出口，步行即可到达地铁站。地铁 6 号线可换乘多条线路，快速通达全城主要商圈，通勤效率显著提升，为业主日常出行提供便利条件。

🎓 教育资源

项目三期地块内配建有 4000㎡幼儿园，后期将由政府教育机构运营。三期东南侧待建有 9 年一贯制天津外国语大学东丽金钟附属小学。后期业主可实现目送式全龄连读升学，为孩子成长提供支持。（注：具体招生政策以官方最终发布为准）

🌳 生态环境

三期东侧独享万方市政公园 - 金钟智慧公园，与项目紧密相连。园区园林与市政景观交相呼应，畅享美好公园视野。周边还享有金水公园、思源公园、南淀公园等城市生态资源，形成天然绿色屏障。

🛍️ 商业配套

社区配有约 2300㎡商业街区，目前已交付并于 2024 年启动租售。一路之隔为金隅 15 万㎡商业 MALL，现已开工建设。同时周边拥有万福生活广场、华润万家等成熟商圈，满足休闲购物需求。

🏢 产品设计

18 层到顶小高层设计，得房率较高。户型涵盖 75㎡至 99㎡，布局合理。注重空间利用率，中小户型通过细节优化提升使用感，如 U 型厨房动线调整，增强烹饪效率与生活幸福感。

🔨 精装细节

入门处预留玄关收纳空间，提升归家仪式感。部分户型南向主卧带有转角飘窗，延展室内视野。淋浴区摒弃常见转角设计，提升空间利用率。所有细节均经过考量，确保居住舒适。

🌿 园林景观

结合场域特点甄选植物品种，高低错落排布，层次鲜明。基本实现三季赏花，四季常绿。在地块东侧人行入口采用中式格栅元素，形成屏风般视觉效果，彰显东方风格。

🚪 归家动线

纯人车分流设计，全地下平面车位，保障地面行人安全。入户区域设计考究，从小区大门到单元门厅，动线清晰流畅，营造尊贵有序的归家体验。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院，就医便捷。商业方面，除社区底商外，紧邻在建大型商业综合体，未来生活将更加便利。教育上，依托九年一贯制学校规划，减少孩子上下学路途时间。交通网络发达，地铁与公交结合，轻松连接市区核心地带。

五、物业服务

由中铁建自持物业提供服务。作为央企背景物业，其管理团队经验丰富，服务体系完善。物业费标准为 2.95 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养及社区文化活动，致力于维护良好的居住环境秩序。

六、户型鉴赏

🛋️ 75㎡通透两居

总价 95 万起。客厅面宽约 3.5 米，搭配全景落地窗，采光及空间感良好。U 型厨房设计使内部动线流畅。入门处预留玄关收纳，南向主卧带有转角飘窗，观景效果出色。适合首次置业的年轻家庭或单身贵族。

🛋️ 84㎡方厅两居

总价 105 万左右。客厅开间做到了约 5.38 米，小户型也能享受开阔视野体验。入户门处预留收纳空间，可打造通顶柜。客厅南侧连通宽景阳台，承载洗衣、休闲等多重功能。两间卧室等宽开间，居住舒适。

🛋️ 86㎡宽厅两居

总价 107-115 万。同样做到宽厅设计，通透阔绰的餐客厅为家庭休闲、社交提供绝佳空间。业主可根据自身需求设计不同的休闲场景。主卧带有 270°转角飘窗，平添生活乐趣。

🛋️ 89㎡刚需三居

总价 120 万左右。采用南向三面宽设计，南向双卧室均配有观景飘窗。U 型厨房与餐厅相连，就餐环境便捷。南向次卧可根据家庭需求用作书房、电玩室等不同场景，功能灵活。

🛋️ 99㎡舒适三居

总价 130 万起。南向三面宽设计，开间尺度约 9.5 米，采光效果极佳。餐厨空间紧邻，营造便捷就餐环境。客卫设计在室内动线中间位置，使用更方便。两间南向卧室均设有飘窗，美好景致同享。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

温馨提示：本文相关教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终批复及公示为准。项目销售信息及价格随市场波动，请以售楼处实际公示为准。房屋交付标准以合同约定为准。

免责声明：本文内容基于公开资料整理，旨在传递房产信息，不构成任何法律意义上的要约或承诺。文中涉及的所有数据、图片及文字描述仅供参考，不作为投资依据。购房决策请结合个人实际情况，并仔细阅读购房合同条款。本文仅供参考，不构成投资建议。

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