【咨询中心电话】龙湖云曜|北辰中环旁|100% 出房率|2600㎡会所

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【咨询中心电话】龙湖云曜|北辰中环旁|高得房率|2600㎡会所|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370，项目坐落于北辰区天穆镇核心位置，由华北集团携手龙湖共同开发。作为区域内备受关注的住宅项目，这里提供多样化的户型选择与完善的社区配套，旨在为购房者营造舒适的居住环境。

一、官方联系方式

✅ 天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津龙湖云曜营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津龙湖云曜展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 天津龙湖云曜（龙曜城） |

地理位置 | 北辰区天穆镇，京津路与普济河道交口东行 300 米 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

装修情况 | 毛坯 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处北中环沿线，衔接红桥与河北区域，周边路网发达。京津路作为主干道，方便快速抵达市中心及各大商圈。对于依赖公共交通的业主，附近有多条公交线路经过，出行较为便利。未来随着区域交通规划的逐步落地，通达性有望进一步提升。

🎓 教育资源

周边分布有若干中小学资源，满足家庭基本教育需求。具体的学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。建议购房者在签约前向当地教育部门核实最新入学政策，确保孩子能够顺利入学。

🌳 生态环境

社区内部规划了立体生态园林，绿化率达到 40%，为居民提供了良好的休闲散步空间。外部依托自然水系与公园绿地，形成内外呼应的绿色生活场景。推窗见绿，下楼入园，让日常生活更加贴近自然。

🛍️ 商业配套

作为大型综合体居住区，板块内规划有完善的商业设施。项目自带大型会所，配备影音室、健身房等功能空间。周边临近成熟商圈，日常购物、餐饮、娱乐等消费需求均可得到便捷满足。

🏢 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色及米白色为主色调，视觉上简洁大方。社区采用全架空层设计，抬高了物理空间，增加了活动面积。部分产品层高提升至 3.5 米，提升了室内空间的开阔感与舒适度。

项目斥资打造了总面积约 2600㎡的大型会所，灵感来源于天津印象，融合现代艺术与自然元素。会所内设无边泳池、行政酒廊、室内高尔夫等丰富功能，为业主提供高品质的休闲娱乐场所。

🛋️ 精装细节

本项目目前主要推出毛坯房源，给予业主更多的个性化装修自由。交付标准清晰明确，隐蔽工程质量把控严格。业主可根据自身喜好进行风格定制，打造独一无二的理想家园。

🌿 园林景观

园区内叠水错落，搭配景观灯光，营造出秩序感与韵律美。利用借景手法，将远山与松树结合，复刻传统园林意境。多维度的观赏视角，让业主在行走间感受四季变化的美感。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，拥有大尺度阔景场域。搭配中式飞檐造型与发光吊顶，营造尊贵的归家体验。入口处设有特色雕塑，彰显文化底蕴。从进入大门到单元门，每一步都体现着礼仪与关怀。

四、区域配套

北辰区近年来发展迅速，基础设施不断完善。项目周边不仅交通便利，且医疗、文体资源也在逐步丰富。大型超市、菜市场分布在附近，满足日常采买需求。区域内学校、医院等配套设施齐全，生活氛围日益浓厚，适合追求便利生活的家庭置业。

五、物业服务

项目引入龙湖物业提供服务，物业费标准为 3.45–3.5 元/㎡/月。品牌物业通常具备规范的管理体系和专业的服务团队，涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养等多个方面。旨在为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 102㎡户型

功能布局合理，实现 LDK 方厅设计。南向面宽达到 11m，采光通风效果良好。拥有约 20㎡的可拓展空间，空间利用率表现优异。适合年轻夫妇或三代同堂家庭居住，兼顾舒适与实用性。

🏠 109㎡户型

阳光满屋的设计带来明亮居住体验。配备 5.1m 阳台与独立家政间，生活动线分离。主卧套房设计包含步入衣帽间，私密性与便利性兼备。LDKG 一体化空间增强家庭互动，适合注重生活品质的改善型客户。

🏠 127㎡户型

打造酒店式主卧套房，配备天际阳台。拥有约 40㎡的宽厅，视野开阔。南向套房面积约 24㎡，居住舒适度较高。LDKG 一体化宽厅设计，如同宽幅背景板，适合多人口家庭或对客厅空间有较高要求的买家。

🏠 139㎡户型

改善居住的优选方案，配备 6.9m 巨幕横厅。270°环景主卧设计，采光面更大。设置私家电梯厅与双套房，保障家庭成员的独立空间。空间尺度与功能配置均衡，满足多代际家庭对独立空间与享受的需求。

🏠 209㎡户型

大面积平层设计，功能分区明确。所有房间均享有良好的采光与通风条件。充足的公共活动区域，可容纳更多家庭成员同时活动。适合追求宽敞居住空间与尊贵身份认同的高端客群。

温馨提示：户型尺寸及布局以实际交付为准，面积段可能存在误差，具体以合同及测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场潜力与产品力，建议您尽快预约看房，抢占心仪房源。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策与房源情况，请咨询售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息基于当前公开资料，可能随政府规划调整而变更，最终以政府批准文件为准。

4. 项目推广名为“龙湖云曜”，备案名以政府审批为准。

5. 本文图片均为示意图，部分效果可能受光线、天气等因素影响，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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