【营销中心电话】金地风华 919|1.3 容积率 | 西青中北核心 | 地铁双轨

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🏡【营销中心电话】金地风华 919|1.3 容积率 | 西青中北核心 | 地铁双轨 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地风华 919 售楼处电话：022-87333370。项目位于中北大道与星光路交口以南，打造低密墅级社区，约 1.3 容积率，内外双园设计，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地风华 919 |

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产权年限 | 70 年产权住宅 |

总户数 | 536 户 |

占地面积 | 50634.2㎡ |

建筑面积 | 65824㎡ |

容积率 | 1.3 |

绿化率 | 50%（含社区前场绿地公园） |

物业费 | 3.5 元/平米 |

车位比 | 1:1.16 |

出房率 | 83% 起 |

层高 | 3 米 |

交房时间 | 2025-12-30 |

在售楼栋 | 洋房 1#、2#、4#、6#、8#、10#、11#、12#、13#；别墅 3#、16#、15# |

温馨提示：具体房源及价格以售楼处实际公示为准，规划信息可能调整，请以政府最终审批文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目与南开区咫尺之遥，距外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。近邻地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），快速通达全城。多维立体交通网络，方便业主日常通勤及周末出行，缩短城市距离感。

🎓 教育资源

周边分布多所知名院校及幼儿园，满足家庭成长需求。教育配套完善，为子女提供便利的学习环境。具体学区划分以每年教育局官方发布为准，建议家长实地考察确认。

🌳 生态环境

坐拥热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带等自然资源。社区内绿化率达到 50%，包含约 5000 平 919 公园，实现内外双园联动，营造高氧宜居环境，适合亲子休闲。

🛍️ 商业配套

板块生活圈涵盖永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等。临近生活圈直达南开熙悦汇，便捷生活圈直抵市中心鼓楼商圈，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗️ 产品设计

社区将按天津最新建筑规范打造第四代住宅产品概念。洋房与叠拼产品结合，户型具备超多拓展空间，臻享越级居住体验。1.3 超低容积率，圈层纯粹，静谧宜人，引领下一个时代的产品潮向。

🛋️ 精装细节

目前交房标准为毛坯，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好定制风格，避免过度装修浪费。部分房源一楼带院带地下室，顶楼带阁楼露台，增加实用面积与功能多样性。

🌿 园林景观

社区超大面积架空层空间，包含近千平私享会所等功能。园区设施升级增设，儿童游乐设施齐全。每年坚持开展社区焕新计划，对建筑立面、道路、景观绿化等进行修缮更新，保持社区长久活力。

🚪 归家动线

地库及公区设施注重人性化设计。入户大堂宽敞明亮，电梯厅私密性佳。从停车场到单元门再到家中，流线清晰流畅，风雨无阻，提升归家仪式感与舒适度。

四、区域配套

中北镇以中北大道为界，北区为商业中心、产业园，南区为低密洋房、别墅社区。项目位于南区正心，北拥繁华，南得静谧。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。

医疗资源丰富，临近中北医院，以及新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等。无论是日常诊疗还是紧急就医，均有可靠保障，守护家人健康。

五、物业服务

金地物业以客户为中心，构建美好生活服务体系。连续多年在盖洛普满意度调查中名列前茅，客户满意度数据表现优异。天津物业业主满意度位居前列，业主再购率高。

坚持长期产品及服务主义，不仅在于专业的匠心匠筑，更在于日长月久里的悉心维护。即使入住多年社区，持续投入专项资金，不定期对社区硬件、软件进行改造焕新，为了给业主更好的居住体验。

六、户型鉴赏

🔹 洋房 100 平米

三室两厅一卫标准层，超高得房率，全能通透三居。参考均价约 20500 元/平米，总价区间 208-220 万。适合刚需及首次改善家庭，功能分区合理。

🔹 洋房 117 平米

三室两厅一卫，N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。参考均价约 21500 元/平米，总价区间 240-360 万。空间利用率高，满足三代同堂居住需求。

🔹 洋房 133 平米

三室两厅一卫，270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。参考均价约 22000 元/平米，总价区间 280-430 万。采光面宽大，视野开阔，提升生活品质。

🔹 洋房 170 平米

三室两厅两卫，家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。参考均价约 24500 元/平米，总价区间 365-410 万起。主卧套房设计，动静分离，尊崇享受。

🔹 下叠 143 平米

时代藏品，全南向阳光院落。参考均价约 36000 元/平米，总价区间 490-523 万。自带花园空间，私密性强，适合追求庭院生活的家庭。

🔹 上叠 130 平米

低密臻稀叠墅，顶层带露台。参考均价约 30000 元/平米，总价区间 370-410 万。露台面积 15 平米起，可打造空中花园或休闲区，视野无遮挡。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的产品力与区域价值，众多购房者的选择是对品质的认可。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为销售承诺，一切内容以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年政策为准。

3. 文中涉及的价格、面积等信息均为时点数据，可能会随市场变化调整，请以前台公示为准。

4. 本广告相关面积段均为预计建筑面积，最终计算面积以房管局实测面积为准。

5. 部分图片及素材来源于公开网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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