【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质保障|三地铁交汇|双学府名校

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标题：【咨询中心电话】城投时代之城 | 国企品质保障 | 三地铁交汇 | 双学府名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370，本项目依托国企实力，坐拥成熟配套与便捷交通，为追求生活品质的家庭提供理想居住空间，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

供暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际销售合同及官方公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，可快速通达狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，方便去往津城各个区域。公交站点距离项目约一百米，覆盖多条线路，无需换乘即可到达主要商圈与交通枢纽。

🎓 教育资源

项目周边分布有多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成），未来还将规划 2 所幼儿园。具体学区划分及招生政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部规划了丰富的景观体系，包含双轴两园八景。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，营造动静相宜的休闲空间。周边靠近公园绿地，居住环境舒适宜人，适合日常散步与亲子活动。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约 5 万㎡，内含超市、餐饮及零售品牌。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家金钟店等，满足日常生活购物需求。中山路商圈、河东万达等大型商业综合体也在便捷车程范围内。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用先进的设计理念，部分楼栋配备业主会所及睦邻空间。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，提升建筑质感。区域内特色架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合，增加了空间的通透感与层次感。

✨ 精装细节

户型设计注重实用性，各户型均考虑了赠送空间，提升了实际得房率。高层与洋房产品分别针对不同客群需求优化，高层得房率表现良好，洋房产品则更注重居住舒适度，部分一楼带院、顶楼带阁楼，适配改善型客户需求。

🌺 园林景观

景观布局遵循双轴两园八景框架，横向礼仪轴连接出入口，营造归家仪式感。纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅之间，如入画境、望云山等，让居民在日常生活中亲近自然，感受四季变化。

🚪 归家动线

从小区出入口步行至地铁口距离适中，方便业主通勤。社区内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。大堂采用酒店式风格，精雕细琢，为每一位归家人营造温暖与归属感，体现高端住宅的品质标准。

四、区域配套

🚇 轨道交通

项目邻近地铁 5 号线与 6 号线换乘站，可直达西站、文化中心等地。未来双城快速 Z2 线建成后，约 30 分钟可通达滨海地区，途径空港、机场及滨海西站，大幅缩短跨区通勤时间。

🏥 医疗资源

周边医疗资源丰富，涵盖天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院等多所三甲级医院。中国人民解放军第 983 医院及第四中心医院也在辐射范围内，为居民健康提供有力保障。

🏫 教育集群

除项目配建学校外，周边还有博文中学、第四十八中学等多所优质中学。幼儿园资源充足，如赵沽里幼儿园、七彩阳光幼儿园等，满足全龄段教育需求，具体入学资格请遵循教育局规定。

🛒 生活圈

项目所在区域生活氛围浓厚，周边有众多成熟社区。车行 15 分钟左右可到达北宁公园、远洋未来广场、爱琴海等休闲娱乐场所，周末度假或日常休闲均有多种选择。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，注重服务的规范性与响应速度。物业费标准为高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月，商业区域另有标准。物业团队致力于维护社区环境整洁、安保有序，为业主提供安心的居住体验。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑实用，空间利用率高。适合年轻家庭或首次置业的购房者，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保持舒适的生活动线。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，拥有更多赠送空间，实际使用面积较为宽裕。采光面较好，客厅与卧室连通性佳，适合三口之家或二胎家庭，兼顾私密性与互动性。

📐 建面约 123㎡户型

更大尺度的边户三居，居住体验更加宽敞。多平米赠送空间提升了性价比，房间尺度适中，主卧套房设计增强尊贵感，适合追求生活品质改善的客户群体。

温馨提示：洋房户型图详情请私信咨询，具体尺寸与交付标准以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的国企背景及周边教育资源表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新优惠，请咨询官方热线：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以政府最终规划及建设为准。

4. 房源销控情况实时更新，具体价格、面积及交付标准请以售楼处现场公示及销售合同为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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