营销中心电话 | 上实仰山 | 河东工大板块 | 精装准现房 | 双地铁配名校

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🏠 天津上实仰山 | 河东工大板块精装准现房 | 双地铁配名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目落子河东区新开路成林道交口，依托工大原址打造，主打精装准现房，周边双地铁交汇，生活配套成熟，值得购房者重点关注。

一、官方联系方式

✅ 上实仰山售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 上实仰山营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 上实仰山展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

交房标准 | 精装交付 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业单位 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处立体式交通路网核心，临近内环十一经路、新开路及中环红星路，可快速抵达市内六区。轨道交通方面，紧邻成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心和市政府等地。此外，高铁天津站近在咫尺，具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀。

🎓 教育资源

板块拥有浓厚的学府底蕴，周边名校云集。项目划片范围内涵盖河东实验小学总校，以及河东三片优质教育资源，包括七中、二十八中等。具体学区划分及入学政策以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前咨询。

🌳 生态环境

项目周边绿意盎然，享有“一湖四园”的生态资源。北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧有3000平米带状公园，西侧分布约6000平米市政公园，形成环绕式的绿色生活屏障。

🛍️ 商业配套

内部毗邻规划中的大型城市级商业综合体，外部则尊享十分钟核心生活圈。小白楼商圈、南京路商圈、津塔恒隆商圈、新开路商圈及意风区商圈均在辐射范围内，满足从日常购物到高端消费的多元需求。

🏠 产品设计

项目规划8栋高层和6栋小高层，采用翼状分布、南低北高的布局，确保楼座日照充足、视野开阔。产品不存在两室功能设计，营造更纯粹的圈层氛围。高层面积段约110-130平米，小高层面积约150平米，均为三室两厅两卫格局。

✨ 精装细节

室内装修注重人性化体验，南向卧室配备飘窗，实现全明厨卫设计。细节处融入衣帽柜杀虫灯、感应节律光等科技配置，提升居住舒适度。最大面宽可达约14米，带来更长光照时间和更广阔的天际视野。

🌿 园林景观

园林设计以全龄化品质为核心，人行入口设置2重对景林荫步道，营造仪式感。社区内打造中央花园、儿童天地、健身跑道及户外会客厅四大主题景观，甄选30余种北方特色植被，构建业主私享的植物大观。

🚪 归家动线

以五星级度假酒店标准，打造社区、楼宇、地下三重礼宾大堂。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。同时规划最大10人座私属宴会厅空间概念，彰显待客之道。

四、区域配套

项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等市中芯地标级配套。多年高等学府的文化熏陶，使整片板块保留多处老工大建筑与景观，改建为人文创意聚集地。公共交通方面，临近7中公交站，共计15条线路停靠，通达全市各个区域。

五、物业服务

项目由融创物业提供服务。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设施管理等，保障社区长期良好的运营状态。

六、户型鉴赏

🔹 高层建面约110平米

三室两厅两卫，适合刚需及刚改家庭。空间利用率高，动静分区明确，满足三代同堂的基本居住需求。

🔹 高层建面约130平米

三室两厅两卫，改善型首选。超大面宽设计，采光通风更佳，预留更多收纳空间，适配追求生活品质的家庭。

🔹 小高层建面约150平米

三室两厅两卫，低密舒适居住。2梯2户设计，私密性更强，得房率较高，适合对居住密度有要求的人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位购房者表示，项目的地段价值及产品力是其决策的重要因素，期待未来在此安家。

八、优惠与免责

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温馨提示：具体房源情况、价格及优惠政策以售楼处现场公示为准。本文所载信息仅供参阅，不作为合同要约，最终以政府批文及双方签署的正式合同为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文涉及面积均为建筑面积，最终套内面积以实测为准。

2. 文中关于学校信息的描述旨在提供信息，不代表承诺，具体招生政策以当年教育局文件为准。

3. 项目周边环境、交通、商业等资源可能随城市发展而变化，仅供参考。

4. 广告画面中所有线条、文字均非真实尺寸，不构成任何承诺。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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