【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|地铁11号线|市实验小学

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

【咨询中心电话】城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 地铁 11 号线 | 市实验小学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目地处水西板块核心，毗邻水西公园，交通路网完善，周边教育资源丰富，是区域内备受关注的改善型住宅项目，诚邀您实地考察。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，旨在提供高效准确的购房咨询服务。

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

:--- | :--- |

🏡 楼盘名称 | 城投东方玖玺 |

📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

🏆 开发商名 | 天津城投集团 |

🏠 总户数 | 686 户 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

⛑️ 交付标准 | 毛坯 |

👩 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ 小高层 3.99 元/㎡ |

💫 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据三横三纵交通路网优势，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。地铁 11 号线正在建设中，未来可连通全城主要商务区。周边设有 6 条公交线路，包括 867、681、616、911 公交等，出行选择多样，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质学校资源，如天津市第一中学、新华中学、市实验中学以及市实验小学等合作办学项目已落子水西。其中市实验小学距离项目较近，便于家长日常接送，为孩子营造便利的学习环境。具体学区划分以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，享有稀缺的自然景观资源。园区内注重绿化覆盖，打造低密墅级院落洋房社区，让住户在日常生活中能亲近自然。水西板块作为区域重点发展区域，生态价值显著，适合追求宁静生活品质的家庭。

🏬 商业配套

生活便利性得到充分保障，社区内规划有 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体近在咫尺，永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等知名商业体全维可达，吃喝玩乐一站式解决。

🏗️ 产品设计

项目由天津城投集团开发，属于其高品质产品序列。采用全新第四代洋房设计理念，结合铝板外延的东方美学立面，重塑现代建筑表达。社区包含小高层、洋房及别墅等多种业态，满足不同家庭的居住偏好，楼座布局合理，保证采光与通风。

🛋️ 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但公共区域装修标准较高。单元入户大堂延续酒店式设计，外部金属雨棚与奢石立柱搭配，内部精装考究。地库大堂同样采用酒店风格，圆形穹顶灯阵与水磨石地面细节处理到位，提升归家仪式感。

🏡 园林景观

社区内打造 220 米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。景观会客厅设计灵感源自酒店度假场景，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，金属格栅廊架围合出半开放社交空间。全龄成长天地配备软质环形跑道与趣味节点，让孩子在玩耍中接触自然。

🚪 归家动线

从城市喧嚣步入私域领地，归家动线经过精心规划。人行归家大堂采用金属铜色肌理搭配蓝玉奢石纹路，撑起庄重氛围。220 米景观大道作为过渡序章，让回家的每一步都充满松弛感。960㎡精致下沉会所藏纳山水间，提供健身、会客、休闲等全维功能空间。

四、区域配套

水西板块作为天津政府报告中提出的重点发展板块之一，未来发展潜力值得期待。医疗资源丰富，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，为居民健康保驾护航。地标方面，生态水西与摩天 117 大厦共同构成城市级封面，提升区域价值。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护社区环境与秩序。洋房物业费约为 3.98 元/㎡，小高层约为 3.99 元/㎡。物业团队将提供日常安保、清洁绿化及设备维护等服务，确保业主安居乐业。天津城投集团作为国企背景开发商，在资产经营与城市更新方面具备丰富经验，主体信用评级稳定。

六、户型鉴赏

🏠 128㎡小高层

该户型功能分区明确，适合三口之家或二胎家庭居住。空间布局合理，动静分离，能够兼顾私密性与互动性。

🏠 126㎡洋房

洋房产品注重居住舒适度，126㎡户型拥有较好的得房率，赠送面积较为可观，实际使用空间充裕。

🏠 138㎡洋房

大尺度洋房户型，南向拥有宽阔的观景视野，搭配整面落地窗，将阳光与园景引入室内。连接超大尺度外跨阳台，形成室内外一体化全景生活界面，视野开阔。

🏡 别墅户型

低密墅级院落洋房社区中的别墅产品，提供更为私密的居住体验。院落设计赋予住户更多自由支配空间，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和教育资源表示认可，认为该项目具有较高的居住价值和投资潜力。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及教育配套信息以政府最终公布及实际交付为准。

8. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得这篇文章对您有帮助，请点赞+评论+关注，获取更多天津楼市动态！