城投东方玖玺【营销中心电话】|近期加推|第四代洋房|水西热盘|毛坯交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠城投东方玖玺【营销中心电话】|近期加推|第四代洋房|水西热盘|毛坯交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市西青区中北镇，依托水西公园生态资源，打造低密宜居社区。咨询热线全天候开放，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

:--- | :--- |

📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

🏡 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

📐 建筑面积 | 126㎡、128㎡、138㎡等 |

🌳 容积率 | 约 1.5 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 |

👨💼 物业费 | 洋房 3.98 元/㎡、小高层 3.99 元/㎡ |

🏠 总户数 | 686 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥三横三纵交通路网，复康路、外环西道及简阳路快速路构成核心交通枢纽。周边临近天津南站与天津西站，地铁 11 号线（在建中）辐射全城，未来可与 3、5、6、7、10 号线汇通，便捷直达各主要商务区。另有 6 条公交线路环伺，通勤效率颇高。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育配套，2024 年天津市第一中学、新华中学、市实验中学、市实验小学等合作办学资源落子水西。其中市实验小学已开学，实现近距离目送式教育，减少接送时间成本，提升家庭幸福感。学区划分及相关政策请以教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻水西公园，作为城市生态封面之一，享有稀缺的南向临湖景观。低密墅级院落设计，藏风纳福，风水俱佳。水西板块作为重点发展区域，生态环境优越，适合追求自然静谧生活的家庭。

🏬 商业配套

社区自带 900㎡活力商街，满足日常购物需求。周边 20 万㎡水西大型商业综合体，涵盖永旺、宜家、大悦汇、鲁能城、熙悦汇等品牌，全维生活场景触手可及，吃喝玩乐一站式解决。

🏠 产品设计

作为天津城投高端产品序列，项目推出全新第四代洋房形态。低密结合铝板外延立面，重塑现代建筑美学。户型设计注重空间利用率，南向配置大面积观景窗，引入阳光与自然景致，打造室内外一体化全景生活界面。

🛋️ 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多个性化装修自由。公共区域如大堂、地库等则参照星级酒店标准进行精装，金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，细节考究，体现归家仪式感。具体交付标准以合同为准。

🌿 园林景观

社区内打造 220 米景观大道，铺陈酒店式归家礼序。设有「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙呼应，乔木灌木层次丰富。同时配备全龄成长天地，环形跑道与趣味探索节点，让孩子亲近自然。

🚪 归家动线

从单元入户到大堂设计，均延续星级酒店体面。双单元大堂外部设金属雨棚与奢石立柱，内部精装温馨舒适。地下车库入口同样采用圆形穹顶灯阵与水磨石地面，每一次停车都充满尊重感与仪式感。

四、区域配套

医疗方面，周边有水西新一中心医院、南开老一中心医院、天津眼科医院，健康守护近在咫尺。地标方面，生态水西与摩天 117 大厦构成城市级封面，根据相关规划，水西板块为重点发展方向之一。整体生活便利度较高，适合改善型置业群体。

温馨提示：周边配套及规划信息随城市发展可能发生变化，请以政府实际规划为准。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，洋房物业费 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务内容包括社区安全管理、环境维护、公共设施保养等，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡ 小高层

功能分区明确，动静分离，适合三口之家或二胎家庭。空间布局合理，采光通风良好，兼顾实用性与舒适度。

🔸 126㎡ 洋房

赠送面积较为可观，出房率约 94%。南向宽厅设计，连接外跨阳台，视野开阔，适合追求生活品质的改善客户。

🔸 138㎡ 洋房

赠送面积约 19.3㎡，出房率约 94.4%。超大尺度外跨阳台形成全景生活界面，居住体验更加宽敞，适配多人口家庭。

🔸 别墅产品

稀缺低密形态，私密性极佳。拥有独立院落空间，适合追求终极改善的高净值人群，享受有天有地的生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与潜力的认可，建议有意向的朋友提前预约，以便获得更详尽的讲解。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！