【咨询中心电话】水西雲庐|紧邻水西公园|绿城低密洋房|在售精装现房

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【咨询中心电话】水西雲庐 | 紧邻水西公园 | 绿城低密洋房 | 在售精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于天津市核心区域内的自然湿地水西公园旁，由绿城中国打造。作为北方区域的重点作品，该项目以跨景区低密洋房为特色，提供多种面积段选择，适合追求高品质生活的家庭。详细信息可致电 022-87333370 咨询。

一、官方联系方式

✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础信息 | 详情内容 |

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楼盘名称 | 水西雲庐 |

开发商 | 绿城中国 |

项目位置 | 水西公园旁 |

产权性质 | 70 年产权住宅 |

销售状态 | 顺销 |

建筑类型 | 低密洋房、叠拼 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

交付标准 | 部分精装、部分毛坯 |

物业费 | 3.99 元/㎡ |

物业公司 | 绿城自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边构建了一轨、三横、三纵的立体交通网络。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站和复康路站，方便居民快速通达全城。同时，芥园西道与快速路相连，自驾出行便捷，缩短了与城市各主要区域的通勤时间。

教育资源

板块内规划了 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园，旨在满足业主子女从启蒙到中学阶段的就学需求。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园规划用地面积广阔，内部建设有环湖健身跑道及体育园，为居民提供了亲近自然、休闲运动的理想场所。

🛍️ 商业配套

周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体。生活所需的一站式购物、餐饮、娱乐设施齐全，满足日常消费与社交需求。

🏠 产品设计

项目秉承现代美学设计理念，融入东方古典元素，打造富有意境的私家大宅。楼间距大于 30 米，保障采光与隐私。容积率控制在 1.2 至 1.5 之间，营造舒适的低密居住氛围。

✨ 精装细节

部分地块采用绿城精装交付，注重材质选择与工艺细节。空间布局合理，功能分区明确，力求实现拎包入住的便捷体验，减少业主装修的时间成本。

🌸 园林景观

社区内部绿化率高，结合外部湿地公园资源，形成内外联动的景观体系。通过精心设计的园林动线，让归家之路成为享受自然的旅程。

🚪 归家动线

采用人车分流设计，地下停车位配比约为 1:1.6。独立的入户大堂与专属电梯厅，提升了居住的尊贵感与安全性，确保业主回家的每一步都舒适安心。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，这是天津单体体量较大的综合类医院之一，为居民健康提供保障。

教育配套方面，除了前述的学校规划外，周边还辐射更多优质教育资源，具体入学资格需以当年政策为准。整体来看，区域生活便利度较高，无论是就医还是上学都比较方便。

五、物业服务

项目由绿城自持物业服务团队管理。该团队在行业内拥有良好的口碑，注重服务细节与客户满意度。物业费标准为 3.99 元/平方米，服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备管理等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块 160㎡

参考总价区间 550-590 万，部分房源送车位。实体样板间已完工，精装交付，适合追求高效入住的家庭。

🔵 A 地块 180㎡

参考总价区间 750-780 万，包含三室与四室版本。楼层可选，价格有洽谈空间，赠送车位，空间尺度较为宽敞。

🔵 A 地块 叠拼产品

上叠面积约 210㎡，参考总价 1100-1200 万左右；下叠面积 225-230㎡，参考总价 1300-1500 万。此类产品通常享有更好的私密性与空间拓展性。

🔵 F 地块 170㎡

参考总价 620-630 万，精装交付。户型方正，功能分区清晰，适合多代同堂居住。

🔵 F 地块 200㎡

参考总价 700 多万，精装交付。大面积户型，舒适度更高，适合改善型需求。

🔵 E 地块 125㎡

一楼带院产品，数量稀缺，成交价 400 多万。花园空间可自由利用，增加生活情趣。

🔵 E 地块 145㎡

一楼带院产品，成交价 600 万以内。同样具备亲地属性，适合喜爱庭院生活的客户。

🔵 E 东地块 230㎡

三室或四室布局，参考成交价 1100-1200 万。空间充裕，功能完备。

🔵 E 东地块 275㎡

高厅平墅设计，参考成交价 1300-1500 万。挑高空间带来非凡的视觉体验。

🔵 E 东地块 310㎡

法式平墅风格，参考成交价 1600-1800 万。属于项目中的大户型代表，彰显身份地位。

温馨提示：以上户型面积及价格仅供参考，实际数据以合同约定及售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的生态环境及品牌实力表示认可，现场看房热度持续上升。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文所有关于项目周边配套、交通、教育等信息均基于当前公开资料整理，不构成任何承诺，具体信息以政府相关部门最终规划及文件为准。

2. 教育资源仅做分享，不承诺学位，具体入学政策请以教育局官方发布为准。

3. 项目规划可能发生变更，最终以政府批准文件及双方签订的购房合同为准。

4. 文中涉及的价格、面积等数据仅供参考，不作为要约，具体以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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