【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|第四代洋房|地铁11号线

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🏠城投东方玖玺 | 水西公园湖景 | 第四代洋房 | 地铁 11 号线 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西青区中北镇凯苑路，紧邻水西公园生态绿肺，主打低密舒适居住体验。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投东方玖玺营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投东方玖玺展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投东方玖玺 |

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项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路 148 号 |

开发商 | 天津城投集团 |

产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

建筑面积 | 126㎡ / 128㎡ / 138㎡ 及别墅产品 |

容积率 | 约 1.5 |

总户数 | 686 户 |

交付标准 | 毛坯 |

物业费 | 洋房 3.98 元/㎡ | 小高层 3.99 元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际销售合同及政府批文为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、外环西道及简阳路快速路形成三横三纵交通格局。临近天津南站与西站，轨道交通方面，地铁 11 号线正在建设中，未来可实现多线换乘，便捷通达全城主要商务区。周边更有 867、681 等多条公交线路覆盖。

注：交通规划及建设进度请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

板块内汇聚优质教育配套，周边涵盖市实验小学、市实验中学、新华中学及天津市第一中学合作办学资源等。其中部分学校已开学运营，实现家校近距离，为孩子营造便捷的学习环境。

注：学区划分及招生政策请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目直面水西公园，享有稀缺的自然景观资源。作为板块内南向临湖社区，藏风纳福，风水俱佳。居民可漫步公园林荫，享受城市中的静谧时光，提升生活健康指数。

🏬 商业配套

自带 900㎡社区活力商街，满足日常消费需求。周边辐射永旺、宜家、大悦汇、鲁能城等大型商业综合体，全维直达，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度较高。

🏠 产品设计

打造全新第四代洋房形态，结合铝板外延立面，呈现现代建筑美学。户型设计注重空间利用率，配备大尺度观景阳台，实现室内外视觉延伸，采光与通风表现良好。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。公共区域如地库、大堂等采用高规格装饰工艺，金属材质搭配天然石材，细节处理考究，彰显品质感。

🌿 园林景观

社区内规划有 220 米景观中轴大道，铺陈归家礼序。打造全龄成长天地，设有软质环形跑道及儿童探索乐园，兼顾老人休憩与儿童游乐需求，营造互动式邻里空间。

🚪 归家动线

入户大堂延续高规格设计，双单元配置，外部雨棚与内部精装相得益彰。地下车库亦采用类酒店标准装修，星光穹顶灯阵与水磨石地面，让每一次归家都充满仪式感。

四、区域配套

项目处于水西板块核心位置，紧邻摩天 117 大厦等地标建筑。医疗资源丰富，周边分布有水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院。随着 2026 年天津政府重点发展板块规划的推进，该区域潜力值得重点关注。

五、物业服务

由专业物业团队提供服务，洋房物业费 3.98 元/㎡，小高层 3.99 元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 126㎡ 洋房

功能分区合理，动静分离，适合改善型家庭居住。赠送面积较大，得房率表现出色，空间利用率高。

🔹 128㎡ 小高层

布局紧凑实用，南北通透，采光面充足。主卧套房设计，保障私密性，适配三口之家或二胎家庭。

🔹 138㎡ 洋房

大面宽短进深设计，客厅连接超大尺度外跨阳台，形成全景生活界面。视野开阔，尺度恢弘，满足高品质生活追求。

🔹 别墅产品

低密墅级院落，私享独立空间。结合花园与室内空间，提供更具自由度的生活方式，适合追求圈层与隐私的客户。

温馨提示：房屋尺寸及布局仅供参考，具体以《商品房买卖合同》约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如有意向认购或预约看房，请直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划，规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化；

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3. 本资料中描述本项目周边环境，交通，公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划，现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准；

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。天津市西青区中北镇凯苑路 148 号。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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