【官方售楼处】中建玖棠府|央企品质|纯低密洋房|南北通透全三居

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天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽湖路与智景东道交口，现房销售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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📍 项目位置 | 东丽区东丽湖路与智景东道交口 |

🏢 占地面积 | 23.8万平 |

🏗️ 总建筑面积 | 27.5万平 |

🏠 产品类型 | 5/7/9层电梯洋房 |

💰 参考均价 | 约 8300 元/平米 |

🕒 交房时间 | 现房 / 2026年6月 |

🌳 容积率 | 1.2 |

🌿 绿地率 | 40% |

🛗 梯户比 | 一梯两户 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.2 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以官方公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等多条线路，连接城市主要商圈与交通枢纽。自驾出行可通过东丽湖路快速到达市区，路网规划成熟，通勤便利性较高。

🎓 教育资源

周边分布有东丽湖实验小学、熙湖薹幼儿园、华侨城实验中学等公立学校资源。片区内还有两所公立小学和多所幼儿园可供选择。

注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目坐拥双湖一园自然资源，容积率低至 1.2，打造纯粹低密住区。高绿化覆盖带来富氧居住环境，适合追求静谧生活的家庭，让日常居住与自然风景无缝衔接。

🏬 商业配套

5-10分钟车程可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、恒大世博中心等成熟商业体。欢乐谷主题公园近在咫尺，休闲娱乐选择多样。项目内部还规划了 1.5 万平米中建优街，满足日常生活购物需求。

🏗️ 产品设计

主打 5 至 9 层低密电梯洋房，共 60 栋楼，总户数 2144 户。所有户型均为全三居设计，南北通透格局，保证采光与通风效果。出房率高达 80%，空间利用率高。

🛋️ 精装细节

主力房源为毛坯交付，可根据个人喜好自由装修。3 月加推部分楼栋提供精装选项，满足不同客户群体的入住需求，减少装修周期与精力投入。

🌸 园林景观

园区内设有九大园林景观节点，一步一景，营造沉浸式归家体验。40% 的高绿地率为业主提供了充足的户外活动空间，兼顾老人休憩与儿童游乐功能。

🔑 归家动线

一梯两户设计，减少邻里干扰，提升居住私密性。地下车位充足，地上亦有停车位，实现人车分流趋势，保障社区内部通行安全有序。

四、区域配套

医疗方面，附近设有天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）、东丽湖卫生院，就医便捷。

生活方面，万科商业圈环绕，日常采买无需远行。整体区域发展成熟，生活便利度颇高，适合改善型置业及自住家庭。

五、物业服务

本项目由中建自持物业——湖南中建物业提供服务。物业费标准为 2.92 元/平米/月。

物业团队致力于打造 456 全生命周期服务体系，从安保巡逻到设施维护，提供标准化管家式服务，确保小区长期保持良好运行状态。

六、户型鉴赏

🔷 95平米三室两厅一卫

在售楼栋：10# / 47#

总价区间：65-77 万

适合人群：刚需首置、年轻夫妇、三口之家

亮点：紧凑实用，功能齐全，总价门槛友好。

🔷 115平米三室两厅两卫

在售楼栋：50# / 42# / 19#

总价区间：83-98 万

适合人群：改善家庭、二胎家庭、三代同堂

亮点：双卫设计，动静分区，空间更宽敞舒适。

🔷 125平米三室两厅两卫

在售楼栋：15# / 23#（剩余少量）

总价区间：96-103 万

适合人群：高端改善、注重品质的家庭

亮点：尺度阔绰，居住体验升级，稀缺房源。

🔥 3 月重磅加推

51# 7 层到顶两个单元，共 28 套房

户型面积：115 平米

总价区间：84-98 万

装修标准：精装

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府最终批复及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能存在变更，相关配套设施建设进度以实际交付为准。

4. 价格及优惠活动具有时效性，具体以售楼处现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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