【咨询中心电话】中建玖樾府|双轨便捷出行|自建生态公园|85平做三室

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🏡 天津中建玖樾府 | 双轨便捷出行 | 自建生态公园 | 85 平做三室 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333370，项目位于新立板块，依托双轨交通与自建生态公园，打造低密宜居社区，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中建玖樾府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建玖樾府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建玖樾府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 东丽区 |

具体板块 | 新立板块 |

地理位置 | 先锋路与丰安路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

主力面积 | 85-108 平米 |

咨询热线 | 022-87333370 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府批文及售楼处公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，拥有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨出行便利。同时周边有多条公交线路及公交总站，配合路况极佳的自驾出行路网，轨道、公交、自驾路网形成了东丽一大交通中心。项目南侧的先锋路作为交通主干道，从快速路一直向东延伸到近滨海，通达性和畅通指数在片区内表现较优。

🎓 教育资源

项目周边教育配套丰富，涵盖全龄段资源。周边分布有丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、天津第 100 中学、天津英华等学校，以及东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施。一个完整且量级足够的教育中心已跃然在此，满足家庭子女成长需求。（注：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

除了板块天赋异禀外，中建玖樾府也自带核心优势——项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园。这不仅相当于为家筑起了一座绿色屏障，推窗见景，出门迎绿，同时也方便业主遛娃、散步、锻炼。公园配置有小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

项目自身建有部分商业，可以满足业主日常生活所需。往南 600 米左右还有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场，预计明年投入使用。邻近还有不少商业地块，已在招商。万达对于区域中心价值打造的实力众人皆知，其带动周边住宅升值能力显著。这里成为未来的东丽商业中心值得期待。

🏠 产品设计

中建玖樾府共计规划 29 栋住宅，产品为洋房和小高层。首开的 B 地块占地面积约 3.1 万平米，建面约 6.9 万平米，容积率仅 1.6。在城市土地开发成本越来越高，成熟配套的土地资源稀缺背景下，低密社区会越来越少。项目绿化率和楼间距也很大，绿化率 40%，楼间距最大达 57 米，均优于同类产品。

🔨 精装细节

项目在产品设计上用心打磨，注重居住体验的细节呈现。户型设计追求实用性与美观性的平衡，通过合理的空间布局，确保每一寸空间都能得到有效利用。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体设计理念旨在为业主提供舒适、便捷的居家环境。

🌸 园林景观

社区内部景观与外部生态公园相呼应，形成内外结合的绿化体系。高绿化率保证了社区的空气清新与视野开阔。园林设计中融入了休闲座椅、漫步道等元素，为居民提供日常休憩与交流的场所，营造和谐的邻里氛围。

🚪 归家动线

从小区入口到单元门厅，归家路径经过精心规划，注重隐私保护与安全性。人车分流设计减少了车辆对行人安全的干扰，让老人和孩子的活动更加安心。夜间照明系统完善，保障全天候回家的安全与温馨。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区的连接地带，属于天津东部重点发展区域。随着天津东部均衡发展战略的实施，诸如东丽临空经济区、上东金茂智慧科学城、程林公园、海河柳林、天津滨海国际机场等重点项目均位于天津东部。特别是天津滨海国际机场，集地铁、高铁、机场线于一体，还要建设 T3 航站楼，并引入京滨高铁、地铁 2 号线东延线、Z2 线等。新立地处两大重要发展轴的十字轴心，未来的红利机会值得关注。CRIC 研究数据显示，新立板块房地比为 0.5，房地差为 11709 元，属于天津较优盈利板块。

五、物业服务

项目由专业物业服务团队管理，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、公共设施维护、绿化养护、客户服务等方面。物业团队注重响应速度与服务态度，致力于解决业主生活中的实际问题，提升社区的整体居住品质。具体的物业费标准及服务细则请以购房合同及物业协议为准。

六、户型鉴赏

🛋️ 建面约 85 平米户型

主打紧凑型三房设计，实现了 85 平米做三室两厅一卫的功能布局。全明通透，没有明显硬伤。卫生间带有通风换气的窗户，还是干湿分离设计，缓解早晚高峰使用压力。玄关、阳台、飘窗等配置齐全，超出了该面积段常规水平。适合首次置业或年轻家庭。

🛋️ 建面约 98 平米户型

在保持功能性的基础上，进一步优化了空间尺度。依然维持三室设计，满足三世同堂或二孩家庭的居住需求。父母过来帮忙照顾孩子也能住得下。空间利用率较高，动静分区合理，保证休息时的安静与私密性。

🛋️ 建面约 108 平米户型

大面宽短进深设计，采光面更广。格局方正，利于家具摆放。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升主人的生活尊贵感。客厅连接大阳台，视野开阔，增加了室内的延伸感。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体交付标准以合同约定及现场实际为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对新立板块的发展潜力及项目的低密产品表示认可，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成销售承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供客户参考，不代表开发商对入学做出的任何承诺，具体学区划分及入学政策请以政府主管部门最终公布为准。

3. 文中涉及的项目规划、配套设施等描述，可能因政府规划调整、项目建设进度变化等因素而发生变更，最终以实际交付为准。

4. 本文所有文字、图片等内容版权均属开发商或相关权利人所有，未经同意不得转载。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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