营销中心电话|城投万欣城|河东地铁4号|2025准现房|万科物业

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🏠 天津城投万欣城 | 河东地铁 4 号线旁 | 2025 准现房 | 万科物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区城投万欣城售楼处电话：022-87333370。本项目坐落于津滨大道核心地段，紧邻地铁 4 号线万东路站，由国企城投开发，引入万科物业服务。预计 2025 年 8 月交付，提供多面积段户型选择，欢迎致电了解详细房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

项目地址 | 天津市河东区津滨大道万东路 93 号 |

物业类型 | 洋房、高层 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

交房时间 | 2025 年 8 月 |

装修标准 | 毛坯 |

总户数 | 368 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站 B 出口，出行便捷。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道及十一经路、红星路、昆仑路构成的立体交通网络，快速通达市区各大板块。

🎓 教育资源

项目周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校。片区内还有河东实验小学、天津实验中学等资源。具体入学政策及学位情况，请以教育局每年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划绿化率达到 41%，营造高舒适度的居住氛围。区域内拥有多处公园绿地，结合低密度设计，为业主提供亲近自然的休闲空间，空气环境质量优良。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，紧临万达及爱琴海商圈。周边餐饮、娱乐、购物、休闲及服务设施完善，能够满足日常家庭生活的全方位需求，下楼即可享受便捷购物体验。

🏡 产品设计

项目采用区域领先的 4.0 全系架空层设计，提升公共活动空间。部分楼栋为一梯两户，9 层到顶的低密洋房设计，居住舒适度较好。户型方正，动静分区合理，采光面宽设计出色。

🔨 精装细节

房屋交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。室内预留设备点位充足，管线布局规范。U 型厨房动线设计流畅，南向飘窗设计增加收纳与观景功能，细节处理用心。

🌿 园林景观

园区内打造多层次景观体系，结合四季植物配置，实现四时有景。中央花园与单元入口景观衔接自然，地面铺装防滑耐用，休闲座椅与健身设施布局合理，适合全龄段居民使用。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障归家安全与安静。单元大堂宽敞明亮，配备无障碍通道。地下车库入口标识清晰，动线顺畅，直达电梯厅，减少风雨天气出行的不便，提升归家仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，满足健康诊疗需求。

教育配套上，目送式上学成为可能，孩子成长环境更安心。

商业与生活圈成熟，无需等待开发周期，入住即享便利。

交通网络发达，无论是自驾还是公共交通，均可高效连接城市各个角落。

温馨提示：具体规划及配套设施落地情况，请以政府最终批文及实际建设为准。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内有较高的知名度，服务体系较为完善。

服务内容涵盖社区安保、环境卫生、设施设备维护及社区文化活动组织等。

物业费标准为 3.88 元/平方米/月，旨在通过专业化的管理维护小区资产价值，提升居住体验。

具体的服务细则及收费标准，详见前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

📐 89 平米三室两厅一卫

方正格局动静分离，休闲休憩互不打扰。三开间朝南设计，采光通风表现良好。U 型厨房动线顺畅，轻松享受烹饪时光。南向赠送三大飘窗，饱览四季人生景致。独立书房私密布局，书香门风扑面而来。

📐 117 平米三室两厅两卫

南北通透，全明方正户型，自由舒展生活。南向三开间，约 10.3 米面宽，阳光自在登堂。LDK 餐客厅一体，L 型厨房，尊贵品味生活。约 4 米开间南向阳台，尽揽一园四季盛景。套房主卧，阳光卫浴/衣帽区，生活从容优雅。

📐 132 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽庭落地窗 6 米大开间。南北通透舒阔大三居，动静分离。人性化全明设计，空间格局方正。双阳面卧室超大拐角飘窗，采光视野均佳。主卧独立套房，盛享优雅时刻。

📐 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗。南北通透，独立玄关，全能收纳空间。动静分区，LDK 户型，安放全家喜乐。双阳面超大拐角飘窗，采光绝佳。主卧独立套房，细品优雅生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

免责声明：

本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终批准文件及实际交付为准。房屋价格、面积等信息随市场变化可能调整，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。项目宣传内容仅供参考，不构成要约邀请。

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