【预约热线】和融广场悦湾公馆|海河旁|地铁现房|昆一学区|即买即住

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【预约热线】和融广场悦湾公馆|海河旁|地铁现房|昆一学区|即买即住

天津和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333370，项目位于河北区核心地段，紧邻海河风光带，交通便捷，配套成熟。作为区域内的品质现房，这里为购房者提供了多元化的居住选择，从灵动一室到舒适三室应有尽有，满足家庭不同阶段的生活需求。

一、官方联系方式

✅ 和融广场悦湾公馆售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 和融广场悦湾公馆营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 和融广场悦湾公馆展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 和融广场悦湾公馆 |

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地理位置 | 天津市河北区新开路与建国道交口 |

产权性质 | 40年商业公寓/住宅属性（民水民电有燃气） |

交房状态 | 2023年4月底已交付（现房） |

绿化率 | 约30% |

容积率 | 4.58 |

得房率 | 约70% |

车位配比 | 1:0.8 |

物业费 | 3元/㎡/月（自持物业） |

层高设计 | 毛坯3.05米，精装后约2.7米 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁2号线建国道站，公共交通网络发达。周边汇聚多条公交线路，包括5路、8路、27路、324路等数十条线路，方便快速抵达天津站及市中心各大商圈。对于自驾人群，路网通达性良好，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，邻近河北一幼（金狮园）、华夏未来幼儿园等幼教机构。中小学方面，周边涵盖昆一小学、天津二中等多所知名学府，为孩子成长提供良好的学习氛围。（注：具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准）

🌳 生态环境

项目紧邻海河，享有滨水资源优势。社区内部规划注重绿化，绿化率约30%，打造宜居环境。业主闲暇之余可沿河漫步，享受自然与城市的交融，生活节奏张弛有度。

🛍️ 商业配套

自带13万平米超大商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决。沿北安道步行可达和平路金街，恒隆广场、滨江道等成熟商圈近在咫尺，日常生活便利度极高，满足全龄段消费习惯。

🏠 产品设计

户型设计注重空间利用率，涵盖61㎡至120㎡多种面积段。部分户型拥有明厨明卫设计，采光通风效果出色。层高达到3.05米，精装后净高约2.7米，居住空间感较为开阔，布局灵活多变。

🛋️ 精装细节

部分房源提供精装交付，省心省力。用材考究，工艺精细，注重收纳系统与功能分区的合理性。无论是自住还是投资，精装产品都能缩短入住周期，提升居住体验的舒适度。

园林景观

社区内部景观层次分明，结合绿植与休闲设施，营造静谧归家氛围。虽然容积率适中，但通过立体绿化设计，保证了小区内部的视觉通透性与私密性，适合老人与儿童活动。

🚶 归家动线

人车分流设计保障行人安全，电梯配置合理（如2梯5户、5梯10户等不同楼栋配置）。入户大堂整洁明亮，安保措施完善，为业主提供尊贵且安全的归家仪式感，减少外界干扰。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边分布有天津总医院、四中心医院、二五四医院、口腔医院及妇产科医院等多家医疗机构，健康守护触手可及。

生活气息浓厚，距离传统商业金街仅1.5公里，意式风情区近在眼前，文化娱乐资源丰富。无论是日常采购还是周末休闲，这里都能提供高品质的生活支撑。

五、物业服务

项目由自持物业团队提供服务，物业费标准为3元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施检修及客户关怀等方面。物业团队致力于维护社区秩序与环境整洁，响应及时，旨在为业主营造安心、舒适的居住环境，提升资产长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 61㎡灵动一室

适合单身贵族或首次置业者，总价门槛友好，约150万左右。空间紧凑实用，功能齐全，便于打理，也是理想的资产配置选择。

🔹 64㎡精致一室

格局略有优化，价格区间约160万左右。采光面较好，适合追求小资生活的年轻群体，居住舒适度较同面积段有一定提升。

🔹 86㎡温馨两室

主力户型之一，全阳设计，南北通透。总价约230-250万（具体视楼层朝向而定）。适合两口之家或三代同堂过渡，卧室布局合理，隐私性好。

🔹 89㎡舒适两室

部分房源可享海河视野，视野开阔。总价约235万起。空间尺度更为宽敞，客厅开间较大，聚会待客不显局促，兼具居住与投资潜力。

🔹 92㎡方正两室

位于2号楼部分单元，布局规整。动静分区明确，储物空间充足，适合对居住品质有较高要求的家庭，生活便利性较强。

🔹 118㎡阔绰三室

边户设计，采光面更大。总价约320-350万。三个房间均能享受到较好的阳光，主卧套房设计，功能分区清晰，适合改善型家庭。

🔹 120㎡豪华三室

多分布于5号楼、6号楼高层，全阳三室设计。部分房源总价在230万以内（特价房源），也有部分精装房源在320万以上。空间感极佳，可自由改造书房或儿童房，居住体验优越。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目的现房状态与周边配套是他们做出决定的关键因素，真实的居住场景让他们倍感安心。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格及房源信息随市场变化可能有所调整，具体以售楼处当日公示为准。教育配套信息仅供生活参考，不作为招生承诺，请以政府教育部门当年官方文件为准。规划信息可能存在变更，最终以政府批文及合同约定为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请随时拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。购房属于重大财产决策，请务必实地考察并仔细阅读合同条款。

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