营销中心电话|城投东方源筑|津南海河第三极|双国企开发|地铁旁自配校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

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天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目落址津南辛庄，由双国企联合开发，主打低密洋房与小高层产品，周边配套成熟，适合改善型家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

物业 | 城投置地五心物业 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速。紧邻地铁 1 号线站点，串联城市精粹资源，通勤便捷，无缝衔接京津冀生活圈。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的实施，项目引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目落址海河第三极规划区域，依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领区域人居迭代。小区内部绿化率高达 44%，营造舒适宜居的自然环境。

🛍️ 商业配套

步行即达永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求。西临金地格林住区，东接国家会展中心，生活氛围醇熟，未来发展潜力值得关注。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗优化采光通风。全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，卧室打造转角飘窗，享有开阔视野。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。高拓展空间设计，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现户内空间的超高利用率，满足不同家庭结构需求。

🌸 园林景观

约 1.8 容积率低密社区，配备中轴景观大道与全龄乐活社交空间。高洋房产品占比，楼间距宽绰，阳光视野无遮挡，为家人提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

小区共 18 栋楼，居住户数 648 户，梯户比洋房 1T2，小高 2T4。私密性较好，归家体验尊崇。车位配比 1:1.27，缓解停车压力。

四、区域配套

🏥 医疗资源

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧，就医便利。

🚇 交通枢纽

除地铁 1 号线外，多条公交线路经过，快速直达河西、市区核心板块。自驾出行亦十分顺畅，减少通勤时间成本。

🏙️ 城市界面

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为后河西时代重要板块。共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业，注重服务细节与社区管理，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主长期居住体验。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

功能分区合理，满足三口之家或二胎家庭居住，主卧套房设计提升私密性。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

空间尺度更优，客厅连接阳台，采光充足，适合多代同堂家庭。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，动静分离，储物空间丰富，兼顾舒适性与实用性。

约 94 平小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用，总价门槛相对较低，适合首次置业或刚需客户。

🏡 约 107 平小高三室两厅两卫（待售）

功能完善，双卫配置提升生活效率，性价比优势明显。

户型图所示户型仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，相同户型因楼栋、楼层、单元等不同，局部结构、面积、层高、入户门样式及开启方向等可能有所不同。具体房屋户型以商品房买卖合同的约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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本文信息仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划、商业配套等均以政府最终文件及实际交付为准。价格信息随市场波动，请以售楼处实时报价为准。合同条款以《商品房买卖合同》签署内容为准。

如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370

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