营销中心电话|天津龙曜城|北辰北中环|毛坯洋房在售|双地铁南开校

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📍天津北辰 | 龙曜城营销中心电话 | 低密洋房 | 双地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，主打低密纯洋房社区，目前多套户型在售，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 龙曜城 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建设管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业公司 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 毛坯洋房 |

建筑面积 | 约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋数 | 19 栋 448 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻北中环线、东纵快速及西北快速路，构建起高效的区域交通路网。临近地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，双轨交汇让出行更加便捷，轻松连接全城主要区域。社区内还规划接驳专车服务，进一步缩短通勤距离，提升生活效率。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，提供九年一贯制中小学及高中部资源。业主子女可享受较为便利的上学条件，实现全龄段教育的衔接。具体学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布文件为准。

🌳 生态环境

项目周边配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场及阳光草坪等功能场地。社区内部绿化率达到 40%，结合云谷公园与翡翠交响公园的设计，营造出宜居的绿色生活环境，让居民在家门口即可亲近自然。

🛒 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，涵盖日常购物、餐饮休闲等多种业态。下楼即享繁华生活圈，满足家庭不同阶段的消费需求，无需远行即可享受便捷的都市生活体验。

🏠 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，6 至 11 层低密度布局。创新外跨阳台与电动全景窗系统，有效拓展室内空间视野。高得房率设计让每一平米都更具实用价值，居住舒适度得到显著提升。

🔨 精装细节

本次销售产品为毛坯交付，便于业主根据个人喜好进行个性化装修。建筑立面采用公建化风格，搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，外观现代大气。大堂选用透光云石点缀，营造归家的仪式感。

🌿 园林景观

园区设计约 70M 景观轴线，双轴归家动线规划清晰。引入四季酒店同款透光云石元素，打造纯粹诗意园境。架空层泛会所重构邻里社交生态，为业主提供多元化的公共活动空间。

🚪 归家动线

从社区入口到单元大堂，归家路径经过精心规划。配备高品质安防系统与无障碍设施，确保老人与儿童的安全。夜间照明系统完善，保障全天候通行安全，体现人文关怀。

四、区域配套

📍 三区核心地段

项目占位北辰、红桥、河北三区交汇处，近享主城成熟配套资源。这里曾是元明时期漕运码头与粮仓重地，地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，历史底蕴深厚。

🚇 立体交通网络

坐拥北中环、双快速路与双地铁，出行高效畅行全城。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，占据着难以替代的核心高地。未来随着板块发展提速，区域价值潜力值得期待。

🏫 全龄教育体系

除了南开学校入驻外，周边还分布有其他成熟教育设施。实现小初高 12 年全龄段教育资源覆盖，方便家长接送孩子，节省通勤时间，让孩子有更多时间学习与休息。

🛍️ 繁华生活圈

家门口商业配套齐全，繁华触手可及。大型购物中心与社区底商相结合，无论是日常采购还是周末娱乐，都能在社区附近轻松解决，提升生活便利性。

五、物业服务

本项目由龙湖智创生活提供物业服务。该企业是中国物业管理行业较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，在住宅满意度方面表现领先。服务团队经验丰富，致力于通过专业化、标准化的管理，为业主营造安全、舒适、整洁的居住环境。

温馨提示：物业服务内容及标准最终以双方签订的《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

📐 建面约 102㎡

适合刚需起步或年轻夫妇居住。空间布局紧凑实用，功能分区合理，满足基本生活需求的同时保持良好通风采光。总价门槛相对较低，是上车北中环的理想选择。

📐 建面约 109㎡

适合作为三口之家的改善居所。卧室空间宽敞，客厅尺度适宜，预留了充足的收纳空间。动静分离设计保障家人休息不受干扰，兼顾私密性与互动性。

📐 建面约 127㎡

针对追求品质生活的家庭设计。户型方正，南北通透，主卧套房设计提升尊贵感。宽景阳台增加户外活动区域，适合种植花草或休闲观景。

📐 建面约 139㎡

大面宽短进深设计，采光面积较大。房间数量充足，可满足三代同堂居住需求。厨房与餐厅相连，方便日常用餐交流，增强家庭温馨氛围。

📐 建面约 209㎡

定位高端改善市场，空间尺度阔绰。多室设计满足复杂家庭结构，独立书房或多功能厅可根据需求灵活改造。私密性强，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境、交通便利性以及品牌背书表示认可，认为符合其置业预期。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策、房源情况及预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文相关内容因时间差异可能存在变动，具体信息以政府部门批准的文件和房地产买卖合同的约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何承诺，学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等存在一定不确定性，请以政府实际规划及实施情况为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况理性判断。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能随市场变化而调整。

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