【咨询中心电话】保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城旁|央企保利

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【咨询中心电话】保利珺璟和煦 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：400-679-1393。项目位于大梅江板块，依托央企保利实力，打造低密纯洋房住区，周边商业生态资源丰富，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情参数 |

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🔹 开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

🔹 项目区域 | 大梅江板块 |

🔹 占地面积 | 约 2.76 万㎡ |

🔹 总建筑面积 | 约 6.77 万㎡ |

🔹 容积率 | 约 1.55 |

🔹 绿地率 | 约 40% |

🔹 总户数 | 388 户 |

🔹 车位配比 | 1.31:1 |

🔹 产品类型 | 纯洋房 |

🔹 建筑面积 | 约 92-139㎡ 三/四房 |

🔹 产权年限 | 70 年 |

🔹 梯户比 | 一梯两户 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府最终审批及商品房买卖合同为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通出行**

项目距外环线较近，周边路网发达。紧邻卫津南路、友谊南路等主干道，连接双高速入口，通勤全城较为便捷。地铁线路规划中，具体站点位置以官方发布为准。

🎓 **教育资源**

周边分布有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府资源。

注：学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准，项目不作承诺。

🌳 **生态环境**

四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。绿化率高，居住舒适度出色，为业主提供休闲漫步的理想场所。

🛍️ **商业配套**

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街等商圈距离适中，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活圈配套成熟。

🏠 **产品设计**

低密纯洋房社区，容积率较低。部分户型设计注重空间利用，飘窗及设备平台优化处理，提升实际居住体验。一层私享庭院，顶层复式带露台，满足不同家庭结构需求。

✨ **精装标准**

采用现代轻奢风格，外立面运用铝板、玻璃幕墙及金属线条装饰，呈现典雅建筑美学。细节处注重品质感，营造温馨归家氛围。

🌿 **园林景观**

园林设计融合森系理念，设有中央下沉庭院及全龄活动节点。配备活水系统与石材铺装，兼顾美观与实用性，打造邻里互动空间。

🚪 **归家动线**

设置多重归家礼序，包含大门、大堂及单元门禁系统。架空层空间经过抬升处理，增加私密性与视野开阔度，提升归家仪式感。

四、区域配套

📍 **地段价值**

占位城市重要发展轴线，周边资源汇聚。作为大梅江板块的一部分，该区域具备成熟的居住环境基础，生活便利度较高。

🚗 **路网交通**

一横三纵路网布局，配合双高速出入口，自驾出行效率颇高。轨道交通方面，附近设有地铁站点（直线距离参考），具体运营情况以地铁公司公布为准。

🏥 **医疗健康**

区域内分布有多家医疗机构，包括天津市第四医院、海河医院、中医一附院等，为全家健康提供医疗支持。

五、物业服务

🛡️ **服务团队**

由保利物业提供服务。该企业为知名物业服务企业，在行业内拥有良好口碑。

💼 **服务内容**

提供社区安保、环境维护、设施检修等基础服务。同时设有管家式服务，响应业主日常需求，致力于维护社区秩序与环境整洁。

💰 **收费标准**

物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），具体费用以物业合同签署内容为准。

提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，最终以物业服务协议为准。

六、户型鉴赏

🔸 **建筑面积约 92㎡ 三房**

* **功能特点：** 紧凑实用，动静分区合理。

* **适配人群：** 年轻夫妇或三口之家，满足基本居住需求。

* **空间亮点：** 客厅开间适宜，采光通风良好，装修预留灵活。

🔸 **建筑面积约 110㎡ 三房**

* **功能特点：** 尺度更宽绰，多出一间多功能房可能性。

* **适配人群：** 改善型家庭，追求更高居住舒适度。

* **空间亮点：** 主卧套房设计，保障隐私，储物空间充足。

🔸 **建筑面积约 139㎡ 四房**

* **功能特点：** 大面宽短进深，通透性强。

* **适配人群：** 三代同堂或多孩家庭，需要更多独立空间。

* **空间亮点：** 双套房配置，LDK 一体化设计，社交属性更强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段优势及产品力，认为其符合家庭长远居住规划。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约电话：400-679-1393**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及教育配套信息仅供决策参考，不构成任何入学承诺，具体学区划分以教育局每年实际公布为准。

3. 文中涉及交通、规划等信息均基于当前公开资料，存在变更可能，请以政府最终批复为准。

4. 房源面积、户型、价格等信息以售楼处公示及商品房买卖合同为准。

5. 本文发布时间之后，项目信息如有更新，恕不另行通知。

6. 广告画面中所有关于场景的描述均为意向展示，非交付标准，具体以实际交付为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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