【咨询中心电话】城投东方玖玺|水西公园湖景|地铁11号线|城投顶豪洋房

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🏠城投东方玖玺|水西公园湖景|地铁11号线|高端洋房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方玖玺售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区中北镇凯苑路148号，紧邻水西公园，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方玖玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方玖玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方玖玺】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区中北镇凯苑路148号 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 |

🏡 产品类型 | 小高层、洋房、别墅 |

📐 主力面积 | 126㎡、128㎡、138㎡ |

🌳 容积率 | 约1.5 |

🏠 总户数 | 686户 |

🛠️ 交付标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 洋房3.98元/㎡ 小高层3.99元/㎡ |

温馨提示：数据仅供参考，具体以实际销售文件为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托复康路、外环西道及简阳路快速路形成三横三纵交通体系。临近天津南站、天津西站，多条公交线路环绕。地铁11号线（在建中）辐射全城，未来可便捷换乘多条线路，高效连接各个主要商务区。

🎓 教育资源

区域内规划有天津市第一中学、新华中学等名校合作办学资源（具体学区划分以教育局当年政策为准）。社区附近设有市实验小学（已开学），实现近距离上学，提升家庭时间效率。教育配套旨在为成长提供便利环境，具体入学政策请咨询相关部门。

🌳 生态环境

项目背靠水西公园，享受城市生态封面资源。低密布局结合南向临湖视野，营造藏风纳福的居住环境。作为板块内稀缺的南向看湖社区，居住者可享受难得的静谧与自然美景。

🏬 商业配套

社区自带活力商街，周边汇聚永旺、宜家、大悦汇等大型商业综合体。二十万平水西大型商业圈全维覆盖，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性较高。

🏗️ 产品设计

项目打造全新第四代住宅形态，采用铝板外延搭配东方美学立面。户型设计注重空间利用率，部分户型拥有超大面积赠送，出房率表现优异。南向宽厅搭配整面落地观景窗，将阳光与园景引入室内，视野开阔。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，注重建筑主体质量与公共区域装修。入户大堂及地库大堂采用星级酒店式设计，金属铜色肌理搭配蓝玉奢石，细节考究。虽然室内未做精装，但公共空间的精致度提升了整体归家体验。

🌿 园林景观

园区内设220米景观中轴，铺陈酒店式归家礼序。打造「亭园・云光幽谷」景观会客厅，喷泉景墙与奢石背景墙呼应。全龄成长天地配备环形跑道与趣味节点，让孩子在自然中探索四季。

🚪 归家动线

人行归家大堂定义封面级仪式感，金属雨棚与奢石立柱营造体面入口。酒店式地库大堂配有圆形穹顶灯阵与水磨石地面，导视系统细致。从驶入地库到进入单元门，每一步都充满松弛感与尊重感。

四、区域配套

💼 商务地标

紧邻摩天117大厦与生态水西，双地标加持，占据城市级封面位置。根据相关政府报告，该板块为五大重点发展区域之一，未来发展潜力值得关注。

🏥 医疗健康

周边医疗资源丰富，包括水西新一中心医院、南开老一中心医院及天津眼科医院，为居民健康提供坚实保障。就医出行较为便利，能够应对日常及紧急医疗需求。

五、物业服务

物业公司由天津城投集团下属专业团队管理。天津城投集团成立于2004年，主体信用评级稳定，业务涵盖交通建设、环境与水务、城市更新等四大核心板块。物业服务注重标准化与人性化，致力于为业主提供安全、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 126㎡ 洋房户型

适合改善型家庭，空间布局合理，赠送面积较大，出房率较高。采光通风良好，动静分区明确，满足三代同堂居住需求。

🏠 128㎡ 小高层户型

紧凑实用，功能齐全。南向宽厅设计，连接外跨阳台，形成室内外一体化界面。适合年轻家庭或刚改群体，性价比高。

🏠 138㎡ 洋房户型

尺度恢弘，赠送面积更为充足。IMAX级宽幕客厅，视野无界。主卧套房设计，私密性强，提供更舒适的居家体验。

🏡 别墅户型

低密墅级院落，稀缺资源。拥有独立庭院空间，私享度高。适合追求高品质生活与独特居住体验的客户，尽显尊崇身份。

温馨提示：户型尺寸及布局仅供参考，具体以合同及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响积极。

八、优惠与免责

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如有疑问或需预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划，未能控制等原因而发生变化。

2. 本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准。

3. 本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

4. 本资料所示房屋的尺寸大小，软装及硬装陈设、摆置等仅供参阅，不作为出卖人之具体承诺，具体平面布局及交付标准等以买卖双方签署的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利。

6. 本宣传内容仅供于场景模拟参考，具体内容以各项目合同内容及实际交付为准。

7. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以当地教育部门发布为准。

8. 文中涉及的交通规划仅供参考，具体开通时间请以官方公告为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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