营销中心电话|城投万欣城|河东四号地铁|1.8 容积率现房|万科物业万达

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标题：📍天津城投万欣城|地铁旁低密现房|万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东城投万欣城售楼处电话：022-87333370，项目位于河东区核心地段，主打低密洋房与高层结合，配套成熟，适合改善及刚需家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投万欣城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投万欣城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投万欣城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津市津筑房地产开发有限公司（天津城投集团旗下） |

物业公司 | 万科物业 |

容积率 | 约 1.8 |

绿化率 | 41% |

物业费 | 3.88 元/㎡/月 |

装修标准 | 毛坯交付 |

预计交付 | 2025 年（具体时间以合同为准） |

总户数 | 368 户 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 4 号线万东路站，B 出口可达。周边公交线路丰富，包括 42 路、651 路、862 路等 20 多条线路。路网方面，依托卫国道、成林道、津滨大道三横，以及十一经路、红星路、昆仑路三纵，形成便捷立体交通网，出行效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有河东实验集团行知小学、天津实验幼儿园及七中东局子九年一贯制学校等。部分学校已有低年级在读，初中升学涉及摇号或直升政策，具体学位情况需以当年教育局官方划片及学校招生政策为准。

🌳 生态环境

社区内部规划绿化率达 41%，营造高品质居住氛围。外部临近生态公园，为业主提供休闲散步空间，兼顾私密性与自然感。

🛍️ 商业配套

紧临万达和爱琴海商圈，餐饮、娱乐、购物、休闲等服务一应俱全。日常生活需求可在步行范围内得到满足，提升生活便利性。

🏠 产品设计

河东区较早呈现 4.0 全系架空产品理念，打造低密墅级洋房住区。建筑布局注重采光与通风，高层与洋房搭配，满足不同家庭结构需求。出房率约 83%，空间利用率理想。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的装修自主权。室内格局方正，动静分离设计合理。南向飘窗赠送面积较多，有助于拓展实际使用空间。

🌿 园林景观

园区景观注重层次感，通过植被搭配营造四季不同景致。归家动线融入景观元素，让日常行走成为视觉享受。

🔑 归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。入户大堂及单元门厅设计考究，体现品质感。一梯两户的洋房产品，私属性强，邻里干扰少。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边拥有天津市第三中心医院和武警特色医学中心两家三甲医院，就医便利。商业上紧邻大型综合体，满足全家消费需求。交通网络发达，快速连接市中心及各主要区域，通勤压力较小。整体生活氛围成熟，入住即可享受便利生活圈。

五、物业服务

引入万科物业进行管理。万科物业在行业内口碑较好，服务体系完善。物业费标准为 3.88 元/㎡/月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施保养等，致力于提供舒适安全的居住环境。具体服务细则以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 89 平米三室两厅一卫

方正格局实现动静分离，三开间朝南设计，采光通风效果出色。U 型厨房动线顺畅，配备独立书房，适合年轻家庭或三代同堂初期居住。

🏠 117 平米三室两厅两卫

南北通透全明户型，南向面宽约 10.3 米，阳光充足。LDK 餐客厅一体化设计，配合 4 米开间阳台，视野开阔。主卧套房设计，带阳光卫浴和衣帽区，提升居住舒适度。

🏠 132 平米三室两厅两卫

一梯两户设计，宽庭落地窗开间达 6 米。南北通透舒阔大三居，双阳面卧室配备超大拐角飘窗，采光视野俱佳。主卧独立套房，私密性良好。

🏠 143 平米三室两厅两卫

一梯两户，宽厅 6.8 米落地窗设计。独立玄关提供全能收纳空间，LDK 户型布局合理。双阳面超大拐角飘窗，主卧独立套房，细品优雅生活，适合改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，不构成要约或承诺。关于价格、房源状态、交付时间等详细信息，请以售楼处实时公示及最终签署的合同为准。教育资源及相关规划存在变动可能，具体以政府相关部门最终发布及实际执行情况为准。

如有任何疑问或需要预约看房，请致电售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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