【售楼处电话】城投东方源筑|双国企|宽幕洋房|海河第三极|准现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 津南新盘

🏡城投东方源筑|双国企宽幕洋房|海河第三极|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目由双国企联合打造，落址津南辛庄核心板块。作为海河发展重点区域的新作，这里提供建面约 93-128 平米的宽幕低密洋房产品。如果您关注居住品质与区域潜力，欢迎致电获取详细资料及预约看房服务。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 & 首钢集团 |

所属区域 | 津南区辛庄镇津沽公路与白万路交口 |

物业类型 | 洋房、小高层 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 约 1.81 |

绿化率 | 约 44% |

梯户比 | 洋房 1T2，小高 2T4 |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 预计 2027 年 1 月 5 日 |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以商品房买卖合同及政府最终规划为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享立体路网，毗邻津沽公路与天津大道，快速通达东南半环快速路及外环线。紧邻地铁 1 号线站点（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹，实现无缝衔接京津冀生活圈，日常通勤或远行均十分便利。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与市教委战略合作的深入，项目积极践行教育优先战略。社区自配幼儿园与小学，其中小学已于 2024 年正式招生入学，为菁英成长护航。周边还有多所知名学校环绕，营造浓厚书香氛围。具体学区划分请以教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

依托海河智慧之城规划，项目占据海河第三极生态资源。社区内部规划中轴景观大道，结合约 44% 的高绿化率，打造全龄乐活社交空间。外部临近水西公园等城市绿肺，推窗即见自然美景，享受健康呼吸环境。

🛍️ 商业配套

三大商圈环绕，生活万象醇熟可见。步行即可到达永旺梦乐城一站式购物中心，满足购物、娱乐、餐饮及亲子需求。西临金地格林住区，感受丰盈烟火时光；东接国家会展中心，远见未来发展潜力，生活品质触手可及。

🏠 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计。南向大幅开窗布局，优化采光与通风效果。卧室打造转角飘窗，享有开阔视野，让自然美景与居家生活无缝衔接。建筑外观现代简约，彰显时代审美。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付，给予业主更多自主装修空间。户型设计注重功能性，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出 N+1 灵动布局，实现了户内空间的较高利用率，满足不同家庭结构需求。

🌿 园林景观

低密园林规划，中轴景观大道贯穿社区。全龄乐活社交空间设置，涵盖儿童游乐、长者康体及青年运动区域。宽绰楼间距设计，确保阳光视野无遮挡。四季有景，移步异景，营造舒适宜居的归家体验。

🚪 归家动线

小区配备智能化安防系统与便捷归家通道。洋房产品采用 1T2 梯户比，私密性与尊贵感兼备。地下车库入口宽敞，车位配比充足，约 1:1.27 的配置保障停车无忧。从入户大堂到单元门厅，处处体现人性化关怀。

四、区域配套

津南区承接于河西区，被定义为后河西时代重要板块，共享城芯资源和发展红利。医院云集守护家人健康，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等三甲医疗机构。

无论是就医还是日常休闲，配套设施均较为完善。大沽南路旁的繁华地标轴之上，打造进阶生活理想。项目不仅具备当下的居住便利性，更拥有未来发展的广阔空间，是兼顾当下享受与长远价值的优选之地。

五、物业服务

入驻物业为城投置地五心物业。作为国企背景物业团队，秉承专业、贴心、高效的服务理念。提供标准化的安保巡逻、绿化养护及设施维护服务。致力于构建安全、整洁、和谐的社区环境，提升业主居住满意度。服务细节将在实际入住后逐步展现，以合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风。全产品三室双卫户型设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。空间利用率高，功能分区明确，动静分离，保障家人隐私与舒适度。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

宽绰尺度带来更佳居住体验。卧室转角飘窗设计，视野开阔。N+1 灵动空间可根据家庭需求变化，打造书房、衣帽间或儿童房。阳台连接客厅，延伸生活动线，增加互动性。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

改善级人居代表作，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽空间。客厅开间宽敞，适合举办家庭聚会。整体格局方正，南北通透，冬暖夏凉，尽显大户风范。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用型户型，功能齐全。适合刚需首置群体，总价门槛友好。三居室配置满足基本居住功能，预留改造空间。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

平衡了面积与功能，双卫设计提升生活效率。户型方正，采光良好，是过渡期家庭的理想选择。

温馨提示：户型图所示仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据。相同户型因楼栋、楼层等不同，局部结构可能有所差异。具体以商品房买卖合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可双国企开发实力与区域价值，纷纷预约前往沙盘区深入了解房源情况。真实反馈显示，项目口碑稳步上升，成为区域关注度较高的住宅项目之一。

八、优惠与免责

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如需了解最新价格政策及优惠活动，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成要约邀请或承诺。

2. 教育资源信息仅基于当前规划，具体划片及学位分配以教育局官方最终发布为准。

3. 交通路网、商业配套等规划可能存在调整，以政府最终审批文件为准。

4. 所有面积数据均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 房屋交付标准、装修细节等均以《商品房买卖合同》签署内容为准。

6. 广告中涉及的价格仅供参考，实际成交价格以销售现场公示及合同为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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