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天津东舍宅售楼处电话：022-87333370。项目位于天津市河西区挂甲寺板块，作为国有资产盘活项目，为购房者提供了难得的城芯改善机会。周边生活氛围浓厚，交通便捷，适合注重生活效率与资源配套的置业人群。

一、官方联系方式

✅ 【东舍宅】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津东舍宅（湘江道8号） |

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所在区域 | 天津市河西区挂甲寺片区 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约4.5元/㎡/月 |

交房时间 | 预计2024年10月30日 |

产权年限 | 70年 |

产品类型 | 住宅（民水民电） |

梯户比 | 三梯26户 |

总户数 | 223户 |

主力面积 | 29㎡-58㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处现场公示及官方合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处河西核心，交通路网发达。出门右侧即可接驳中环线，快速通达黑牛城道快速路及富民路等主干道。地铁出行方面，距离地铁1号线南楼站及9号线东兴路站步行均在合理范围内，多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

项目位于河西教育优势片区，周边分布有湘江道小学等知名学府。初中阶段对应片区多所中学，家长可根据当年教育政策进行统筹选择。教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境，具体入学政策以当年教育局发布为准。

🌳 生态环境

北侧临近海河大观，南侧紧邻湘江道，自然与城市景观交融。步行可达人民公园，闲暇时光可享受绿意盎然的休闲空间。海河流域风光近在咫尺，让居住者在家门口即可感受滨水生活的惬意。

🛍️ 商业配套

周边商业氛围成熟，凯德MALL等大型商圈辐射周边，购物、餐饮、娱乐一站式满足。光华剧院等文化设施在侧，日常生活便利度较高，能够充分满足家庭多元消费场景。

🏠 产品设计

本项目为国有资产盘活项目，属于现售性质。整体设计注重实用性，容积率低至1.0，居住密度适中。户型涵盖多种面积段，满足不同家庭结构需求，得房率表现良好，空间利用率高。

✨ 精装细节

交付标准采用国产一线品牌装修，省心省力。室内水电管线重新铺设，符合现代居住标准。业主无需二次投入大量精力于硬装工程，真正实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

小区内部道路安静，东西两侧均为小区内部路，减少了外部车流噪音干扰。虽然绿地率有限，但通过合理规划，营造舒适的社区微环境。建筑外立面经过修缮升级，保持社区整体风貌的统一与美观。

🚪 归家动线

三梯26户的配置，有效缓解了高峰时段电梯等待压力。8层小洋楼设计，无高层压抑感。入户大堂整洁明亮，归家仪式感十足，为业主提供安全便捷的通行体验。

四、区域配套

河西区作为天津市核心发展区域之一，各项配套设施日趋完善。医疗方面，周边有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。公园方面，人民公园提供绿色氧吧，适合晨练与散步。商业与交通的双重加持，使得该区域成为众多购房者的关注焦点。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务，依托品牌专业管理体系，致力于提升社区居住品质。服务内容涵盖安保巡逻、公共区域清洁维护、设备设施检修等基础保障。物业团队响应及时，旨在为业主营造一个安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 29㎡灵动一居

紧凑布局，功能齐全。适合单身贵族或过渡性刚需，低总价轻松上车，降低置业压力，便于资产灵活调配。

🔹 36㎡舒适一居

空间更为舒展，动静分区明确。适合年轻情侣或新婚夫妇，满足基本居住需求的同时，兼顾收纳功能。

🔹 42㎡宽景一居

采光面更优，居住舒适度提升。适合对空间有一定要求的自住群体，或作为高品质出租房源持有。

🔹 58㎡精致两居

双室设计，功能独立。适合三口之家或需要书房的多功能需求，实现居住空间的多样化利用。

温馨提示：户型图仅为示意，具体尺寸及格局以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目地段价值与产品性价比是其关注的重点。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为任何承诺或保证，具体入学政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的价格、面积等信息随市场变化可能调整，以最终签订合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况。

5. 规划变更风险：城市规划及相关配套设施建设可能存在调整，请以政府最终批准文件为准。

6. 本资料发布时间为2024年，如有变动，恕不另行通知。

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