【咨询中心电话】万通新城国际|津南小站央企|2024 现房|万科物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠【咨询中心电话】通新润府 | 津南小站央企 | 2024 现房 | 万科睿服务体系

天津津南区通新润府售楼处电话：400-679-1393。本项目位于津南区小站镇核心区域，由具有央企背景的开发商打造，提供精装现房产品，旨在为购房者呈现高品质的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【通新润府】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【通新润府】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【通新润府】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方授权专线，建议提前预约看房，享受更便捷的接待服务。

二、项目概览

维度 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 **地址** | 津南区小站镇盛塘路与后营路交口 |

🏢 **开发商** | 天津世纪海湾房地产（中国通用新兴地产，央企） |

📐 **占地/建面** | 约 3.6 万㎡ / 约 10.4 万㎡ |

🌳 **容积率/绿化** | 2.88 / 40%（高绿化环境） |

🏘️ **楼栋/户数** | 16 栋（小高 + 洋房）/ 972 户 |

🛋️ **产品形态** | 板楼设计，精装交付（约 1500 元/㎡标准） |

📜 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🚚 **交房时间** | 2024 年 12 月现房交付 |

注：具体数据以政府规划及合同备案信息为准，市场动态可能有所调整。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

自驾出行便利，紧邻盛塘路与后营路；周边设有 208/209/652 等多条公交线路，距津南城区车程约 15 分钟，通勤效率较高。

🏫 **教育资源**

周边分布有较为丰富的教育配套，包括小站实验小学（约 180 米）、小站一小（约 600 米）、小站一中（约 500 米），方便子女成长。（具体入学政策以教育部门当年发布为准）

🌿 **生态宜居**

社区绿化率高达 40%，三大公园环绕，营造低密舒适的居住环境，满足日常休闲与运动需求。

🛍️ **商业配套**

斜对面即舜新商业综合体，生活购物方便；周边还有物美超市（约 900 米）及社区底商，日常生活所需触手可及。

🏗️ **产品工艺**

采用板楼设计，保证通风采光；精装交付标准约为 1500 元/㎡，减少业主二次装修的繁琐与投入。

🔑 **归家动线**

人车分流设计，保障小区内部安全与安静，提升归家仪式感与居住舒适度。

四、区域配套

🏥 **医疗健康**

附近设有小站医院（约 900 米）及社区卫生服务站，为居民健康提供基础医疗保障。

🚌 **出行网络**

依托主干道路网，连接津南城区与滨海新区方向，未来随着区域发展，交通通达性有望进一步提升。

🏪 **生活氛围**

小站镇作为成熟片区，生活气息浓厚，配套设施逐步完善，适合追求生活便利性的家庭居住。

五、物业服务

🛡️ **服务品牌**

引入北京万誉新兴物业管理，采用万科睿服务体系。

💎 **服务价值**

物业费标准为 2.9 元/㎡/月。该服务体系注重细节管理与社区维护，致力于提供规范、高效的物业服务，保障小区长期保值与居住品质。

说明：物业收费标准及内容以实际签订的服务协议为准。

六、户型鉴赏

🏠 **刚需首选 · 三居室**

* **面积段**：90-98㎡

* **参考价格**：约 72-76 万

* **适配人群**：年轻首置家庭、新婚夫妇

* **亮点**：空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🏡 **刚改优选 · 三居室**

* **面积段**：113-115㎡

* **参考价格**：约 90-104 万

* **适配人群**：改善型家庭、三口之家

* **亮点**：格局更舒展，动静分离，兼顾舒适性与实用性。

🏰 **品质改善 · 四居室**

* **面积段**：124㎡

* **参考价格**：约 112-145 万

* **适配人群**：多人口家庭、三代同堂

* **亮点**：宽敞阔绰，房间数量充足，可灵活布置书房或儿童房，提升生活品质。

注：房源价格随楼层、朝向及市场行情波动，具体以售楼处实时报价为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的吸引力。

八、优惠与免责

✨ Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 ✨

如有意向了解最新优惠政策或预约看房，请拨打：**400-679-1393**（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明**：

1. 本文所有信息（包括但不限于价格、面积、户型、配套等）仅供参考，不构成买卖要约或承诺，最终以政府批准文件及买卖双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表学校招生承诺，具体划片及招生政策请以当地教育主管部门官方发布为准。

3. 项目规划可能存在变更，请以政府最新公示及施工现场实际情况为准。

4. 本页面涉及的面积均为建筑面积，非套内面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

👍 喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市干货！