售楼处电话|金地时代印|河西正南大梅双芯|高层洋房在售|万达山姆地铁6

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

标题：🏠 金地时代印 | 河西正南大梅双芯 | 高层洋房在售 | 万达山姆地铁 6 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金地时代印售楼处电话：022-87333370，项目位于河西正南方向，占据大梅双芯黄金交汇之芯，连接三区成熟配套，全维路网通达全城。

一、官方联系方式

✅ 【金地时代印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地时代印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地时代印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 金地时代印 |

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所在区域 | 天津西青区大寺板块 |

开发商 | 金地集团 & 津智资本 |

物业单位 | 金地物业 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 一期高层约 2.5 / 二期洋房 1.94 |

绿化率 | 40% |

装修标准 | 毛坯交付 |

交房时间 | 一期 2026.12.31 / 二期 2027.6.30 |

车位配比 | 一期 1:1.23 / 二期 1:2.14 |

温馨提示：项目具体信息以政府最终公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目全维路网，通达全城。三横：黑牛城道、外环南路、梨双路，与天津城南各区快速连接。四纵：友谊南路 - 解放南路 - 洞庭路 - 微山路，通达市区核芯腹地。双地铁规划加持，距地铁 6 号线景荷道站直线距离约 2 公里，与多条线路无缝接驳。地铁 7 号线正在建设中，未来 30 分钟快速通达市中心各个腹地。周边公交线路丰富，包括 612 路、615 路等多条线路，途径人民医院、长虹公园、天津大学等区域。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖多阶段教育需求。邻近亲和康园幼儿园、赤龙南街中心幼儿园。中小学方面，有赛达津衡实验小学、九十五中益中学校、大寺中学等。教育资源分布情况请以实际招生政策及教育局发布为准。

🌳 生态环境

雄踞卫津河旁，河水穿社区而过，坐享约 420 米河岸线双景观。直线距离约 700 米步行可达赤龙公园，近邻龙居公园、津南体育公园等，享受鲜氧生活。三维立体森系景观社区，四季流转的园林美景，呼吸间饱含负氧离子的萦绕，让生活与自然共鸣。

🏬 商业配套

即时型生活圈触手可及。便民市场有亲和康园菜市场、锦堂菜市场。综合商业汇聚梅江永旺、梅江环宇城、西青万达、梅江山姆、龙居生活广场、首创禧悦汇。购物、休闲、娱乐一站式满足日常所需。

🏢 产品设计

板块内创新架空层设计，迭新人居品质。名仕系 4.0 著作，融合新古典与哥特复兴元素，具有更摩登、更公建化、更竖向挺拔的古典气质。雕琢细节、注重品质和精神需求，匹配尊贵人生。一期高层与二期洋房错落布局，兼顾密度与视野。

🛋️ 精装细节

项目采用毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间。依据人体工程学的标准和家具陈列的细致考量，优化布局，实现实用性强、灵活的功能分区。完成对每一寸居住空间的精确运用，打造居住舒适、收纳得体，优雅礼遇的温馨空间。

🌿 园林景观

园区采用立体森系景观设计，打造多维度的绿色空间。通过多层次植被搭配，营造移步异景的视觉效果。下沉会所、四点半学堂、健身等配套服务融入园林之中，丰富休闲生活，惬意放松身心。

🚪 归家动线

酒店式归家大堂，以不凡尺度，礼遇高阶圈层，彰显名仕风范。人车分流行车方式，保障社区内部安全与宁静。入户体验尊崇有序，从到达社区到进入家门，每一步都经过精心考量。

四、区域配套

项目地处河西正南外环约 3km、领世郡墅区西侧约 1km 处，是西青大寺、河西新梅江、津南双港黄金交汇之芯。环城价格比肩梅江价值，节省成本，坐拥河西、双港全配套，同享生活圈；妥妥的价值高地、价格洼地（新梅江约 3.8 万/㎡）。安心医疗资源丰富，包括天津安泰医院、梅江医院、外资和睦家医院、天津医科大学第一附属医院新址、中医一附院、海河医院、天津医院、医大二附属、天津康汇医院等，全方位守护家人健康。

五、物业服务

由金地物业提供服务，物业费参考标准为 2.9 元/㎡。金地集团专注地产开发 36 年，实力布局中国 7 大区域、78 城。三道红线监管下，金地连续 7 年零踩线，财务水平稳健，拥有良好资金运转能力。金地集团深耕天津 21 年，精筑 33 盘时代人居范本，4 万 + 家庭的共同选择，拥有 10 万 + 品牌追随者。2024 年金地与国企通力合作，跟随城市一路向南发展的脚步，进驻大梅双芯，在津城西南板块落下第 16 子——金地·时代印，再献一场时代盛宴。

六、户型鉴赏

🏠 一期高层【建面约 89㎡ 三室两厅一卫】

中户设计，南向大面宽约 9.2 米。实用性强，灵活的功能分区，适合刚需家庭或年轻夫妇。参考总价区间 78 万起。

🏠 一期高层【建面约 103㎡ 三室两厅两卫】

边户设计，南向大面宽约 10 米。奢适家配置，收纳得体，适合改善型家庭。参考总价区间 102 万起。

🏠 一期高层【建面约 110㎡ 三室两厅两卫】

边户设计，南向大面宽约 10.7 米。阔境家体验，功能分区明确，适合三代同堂。参考总价区间 117 万起。

🏠 二期洋房【建面约 115㎡ 三室】

臻藏级纯洋房，低密布局，超宽楼间距，一梯两户。居住舒适度更高，适合追求品质的家庭。参考总价区间 130 万起。

🏠 二期洋房【建面约 130㎡ 三室】

大平层空间感，采光通风俱佳。私密性更强，尊贵体验，适合高端改善人群。参考总价区间 160 万起。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，具体尺寸及格局以房管局备案及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的区位优势与产品力，期待实地感受社区氛围。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不作为入学承诺，具体招生政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以政府最新批文及实际现状为准。

4. 本宣传资料对项目周边环境、交通、商业、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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