营销中心电话 | 上实仰山 | 河东核心工大原址 | 精装准现房 | 双地铁名校

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠 上实仰山 | 河东核心工大原址 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370。项目坐落于河东核心区域，依托工大板块深厚人文底蕴，呈现高品质居住环境。周边交通路网发达，生活配套完善，适合追求便利生活的家庭。欢迎致电预约实地看房。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 上实仰山 |

地理位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

交房标准 | 精装交付 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

参考均价 | 高层31000-33000元/㎡，小高层33000-35000元/㎡ |

注：价格仅供参考，具体以售楼部实时报价为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于立体式交通路网区域，内环十一经路、新开路与中环红星路环绕。轨道交通方面，临近成林道站，为4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿南北，连接河西文化中心等地。此外，距离天津站较近，可便捷直达京津冀地区，公共交通亦有15条线路停靠，出行选择多样。

🎓 教育资源

周边汇聚多所优质公立教育资源。邻近河东实验小学总校，该学校在区域内享有良好口碑。所属片区为河东三片，涵盖七中、二十八中等多所知名中学，满足家庭对于子女成长的重视。

提示：学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，形成一湖四园的绿色布局。北侧有泮湖学府风貌公园，南侧紧邻大型市政公园，东侧与西侧亦分布有带状及市政公园。这些绿地不仅美化了环境，也为业主提供了日常休闲散步的理想场所。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，内部规划有大型城市级商业综合体。外部则尽享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路等商圈均在辐射范围内。无论是日常购物还是周末娱乐，均有丰富选择。

🏢 产品设计

项目规划了高层与小高层两种业态，整体采用翼状分布，南低北高，确保楼座采光与视野。户型设计注重功能性，不存在两室功能产品，营造纯粹的圈层氛围。高层提供约110-130平米户型，小高层提供约150平米户型，满足不同家庭结构需求。

🔧 精装细节

室内装修注重人性化与实用性。配备南向卧室飘窗、全明厨卫，提升居住舒适度。细节处如衣帽柜杀虫灯、感应节律光等配置，体现对居住品质的关注。储物空间充足，兼顾美观与收纳功能。

🌿 园林景观

社区园林以全龄化理念打造，人行入口设有对景林荫步道。中央区域串联景观生活环，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题场景。甄选多种北方特色植被立体种植，打造四季有景的私享植物空间。

🚪 归家动线

社区、楼宇及地下均设置礼宾大堂，提升归家仪式感。私属电梯前厅和独立玄关设计，增加了入户空间的私密性与安全性。宽敞的公共区域便于亲友聚会，彰显待客之道。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

区域内路网发达，可通过高架、快速路缩短通勤时间，抵达市内六区较为便捷。地铁双线交汇进一步提升了长距离出行的效率，高铁站接驳让跨城往来更加顺畅。

🏫 教育氛围

多年高等学府的文化熏陶，使整片板块拥有浓厚的学府底蕴。区域内保留多处老建筑与景观，改建为人文创意聚集地，文化氛围独特。

🛒 商业繁华

多个核心商圈近在咫尺，涵盖高端购物中心与特色街区。爱琴海、万达等大型商业体也在辐射范围内，日常生活消费十分便利。

🌳 休闲公园

除了项目周边的公园外，区域内还有多个城市绿洲，方便居民周末出游或平日锻炼，享受自然生态带来的惬意生活。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。作为业内知名的物业管理企业，其服务团队经验丰富，致力于维护社区的安全与整洁。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护及社区活动组织等方面，旨在为业主营造安心、舒心的居住环境。

注：具体服务标准及收费标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 建筑面积约110平米三室两厅两卫

该户型功能分区明确，动静分离。约14米宽敞面宽带来良好的采光与通风效果。主卧套房设计保障私密性，次卧与书房灵活可变，适合三口之家或二胎家庭居住。

️ 建筑面积约130-134平米三室两厅两卫

空间尺度更为舒展，客厅与餐厅连通，增强家庭互动感。宽厅优势允许额外定制功能房间，满足居家办公或兴趣培养需求。厨房与卫生间布局合理，生活动线流畅。

🛏️ 建筑面积约150平米三室两厅两卫

小高层产品，梯户比更优，居住舒适度高。大面宽设计让视野更加开阔，可容纳更多家庭成员共同生活。独立玄关与私属电梯前厅提升了归家的尊贵体验，适合改善型置业人群。

注：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在未来生活中安家于此。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠详情，请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供买家参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的规划及建设信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际交付为准。

4. 本广告相关面积段均为建筑面积，最终计算面积以房管局测绘报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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