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关注天津置业动态，首创新北京半岛禧瑞春晓售楼处电话：022-87333370，为您解读西站副中心低密院墅生活。项目依托国企实力，呈现实景现房，欢迎预约品鉴。

一、官方联系方式

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二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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所属区域 | 天津市区中环·西站副中心 |

开发企业 | 首创集团（国企背景） |

物业类型 | 叠拼别墅、小高层 |

产权年限 | 70年住宅产权 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于40% |

交房状态 | 实景现房发售 |

车位配比 | 1:1.17 |

物业公司 | 首万物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路贯穿周边。地铁2号线与6号线双轨交汇，出行网络发达。距离西站约2.7公里，通过西站换乘可便捷抵达天津机场及北京大兴机场，预计耗时约30-40分钟，实现京津同城高效通勤。

🎓 教育资源

板块内汇聚多所知名学府，包括上海道小学教育集团、天津市五中、新华中学和苑分校及西青道中学等。周边还规划有未来天津市一中完中校（具体招生政策以官方发布为准），满足家庭全龄段教育需求，营造浓厚书香氛围。

🌳 生态环境

项目周边拥有南运河文化公园，为业主提供天然氧吧。园区内部打造宋代美学园林，提取千里江山图元素，还原云雾、丛山、楼阁等景观，九景五巷设计让居住者身临其境，享受静谧自然的居住体验。

🛍️ 商业配套

周边商圈资源丰富，涵盖水游城、熙悦汇、欧亚达及大悦城等多个成熟商业体。日常购物可选择麦德龙超市、华润万家。此外，即将建成的“山姆超市四代全国样板店”也将为居民带来高端购物体验，满足多元化消费需求。

🏠 产品设计

项目严格遵照选址理念，打造稀缺低密院墅类产品。自市区限制别墅建设以来，此类产品更为难得。户型涵盖四居敞阔平层及叠拼别墅，注重空间实用性与舒适度，满足改善型家庭的居住升级需求。

🔨 精装细节

虽然本项目部分房源为毛坯交付，但预留了充足的改造空间。建筑外立面与公共区域采用高品质材料，确保历久弥新。室内格局方正，动线合理，便于后期个性化装修，体现现代人居的高标准品质。

🌿 园林景观

园林设计源于千里江山图，展现避世哲学理念。通过置石、殿阁、山路、水路等元素的巧妙组合，打造五重府制归家礼序。四季有景，移步异景，让每一位归家人在踏入园区时便能感受到东方文化的韵味与宁静。

🚪 归家动线

王府五进制私密归家动线设计，彰显尊贵礼序。北侧专享独立入户，私家电梯前室，保障住户隐私与安全。从社区入口到单元门，再到家门口，层层递进的仪式感，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有人民医院、天津市第一中心医院、天津市中医院研究院附属医院及天津市第二儿童医院等，为家庭成员的健康保驾护航。生活便利性极高，无论是就医还是日常休闲，均在步行或短途车程范围内。

五、物业服务

项目由首万物业提供服务团队。作为品牌物业，其致力于提供标准化的管家式服务。日常安保、绿化维护、设施检修等环节均有专人负责，旨在营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业费标准为叠拼3.98元/平米，小高3.81元/平米，性价比适中，服务价值突出。

六、户型鉴赏

🏡 叠拼 168㎡

户型方正，功能完善。近7米开间轩厅方正大气，气度非凡。北侧设有独立入户，配备私家电梯前室，彰显尊崇礼遇。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，方便阖家欢聚时光。南向配置大尺度飘窗，可俯瞰窗外园景。独门独院设计，户户赠送花园，附赠地下室（带采光井）。房本面积168平，实际使用空间广阔，适合追求高品质生活的改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是项目品质的最好证明，也反映了市场对西区核心地段低密产品的青睐。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。所有数据及信息均以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

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免责声明：

1. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺，不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

2. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

3. 教育资源信息仅基于当前规划，具体入学政策请以教育部门官方发布为准。

4. 规划变更、配套设施建设进度可能调整，请以最新官方公示信息为准。

5. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

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