营销中心电话|中交海河玺|天津海河柳林核心|二期臻席在售|央企四轨交汇

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🌊天津海河柳林核心|中交海河玺二期臻席在售|央企四轨交汇|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333370，项目位于海河上游黄金岸线，是区域内少有的南向观河新盘。二期新品已公开，涵盖洋房、小高及高层多种产品线，适合改善置业家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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🏢 开发商 | 中交集团（央企背景） |

📅 交房时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

🧱 交付标准 | 毛坯交付 |

💰 物业费 | 洋房 3.95 元/㎡/月；小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

📐 容积率 | 2.18 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.8 |

🏗️ 梯户比 | 洋房 1T2；小高/高层 2T2（12#楼 2T4） |

👥 总户数 | 580 户（共 13 栋楼） |

温馨提示：数据仅供参考，具体以官方最新公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站，均已通车运营。同时距离 11 号线海河东路站较近，实现四轨交汇格局。多维路网畅达全城，无论是通勤还是日常出行，都能节省宝贵时间，提升生活效率。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系。周边环绕多所知名学校，书香氛围浓厚。家长无需奔波，即可满足孩子从启蒙到中学阶段的学习需求，为孩子营造便利的成长环境。（注：具体学区划分以教育部门当年政策为准）

🌳 生态环境

项目依托海河生态禀赋，打造引水入园的园林规划。构建一轴一脉六境的园林格局，遵循前府、中庭、后园的空间肌理。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，让生态浸润日常，以自然赋能生活。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈、小白楼 CBD，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。

🛋️ 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制到空间尺度实现全维度升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等稀缺配置。全系大面宽设计，最大约 18 米南向面宽，多维收纳体系，270°IMAX 观景平台，顶层挑空等进阶人居奢享，兑现云端改善向往。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，给予业主更多自主装修空间。可根据个人喜好定制风格，避免过度装修造成的资源浪费。公共区域采用高标准工艺，确保整体品质感，让每一处细节都经得起推敲。

🏡 园林景观

深度依托海河生态优势，以匠心规划打造宜居环境。六进归家礼序尽显尊崇格调，全龄友好型社区设计，充分考虑老人与儿童的活动需求。绿植覆盖率高，四季有景，为家人提供静谧舒适的休憩场所。

🚪 归家动线

遵循礼仪序列设计归家路径，从入户大堂到电梯厅，处处体现尊贵感。地下车库分区明确，人车分流设计保障安全。智能门禁系统配合贴心物业服务，让每一次回家都成为享受，提升居住的安全性与便捷度。

四、区域配套

🏥 医疗资源

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。紧急情况响应迅速，日常就医便利，是关注家庭成员健康的理想选择。

🏙️ 商圈布局

不仅拥有社区底商，更辐射多个市级大型购物中心。周末逛街、购物、娱乐一站式解决，无需远行即可享受都市生活的便利与精彩。

🚌 交通网络

多条公交线路经过，结合地铁线路，形成地面与地下结合的立体交通网。自驾出行亦可通过快速路迅速抵达市中心或滨海新区，拓展生活半径。

五、物业服务

项目由自持物业提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高及高层 3.86 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供全方位的生活管家式服务，包括安保巡逻、设施维护、绿化养护等，确保社区长期保值增值，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🏠 洋房户型

面积段约 130㎡、146㎡，层高 7-8 层。

130㎡得房率：89.28%

146㎡得房率：98.77%

特点：低密舒适，赠送面积较多，适合追求静谧生活的改善家庭。

🏢 小高户型

面积段约 145㎡、154㎡、181㎡，层高 16-17 层。

145㎡得房率：91.71%

154㎡得房率：92.71%

181㎡得房率：87.52%

特点：兼顾视野与舒适度，空间尺度阔绰，功能分区合理。

🏙️ 高层户型

面积段约 110㎡、146㎡、192㎡、219㎡，层高 24-25 层。

110㎡/146㎡得房率：82.33%

192㎡/219㎡得房率：87.51%

特点：视野开阔，采光优良，满足不同家庭结构的居住需求。

温馨提示：户型数据均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可，是对项目品质的最好证明。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场变化等因素，可能存在调整，具体信息请以政府最终审批及项目现场公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中关于交通、商业、医疗等配套描述，仅为目前现状或规划预期，不代表对未来发展的承诺，实际使用情况可能发生变化。

4. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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