【咨询中心电话】龙曜城凤鸣|4.0 架空层洋房|北中环核心|南开教育双地铁

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🏡 龙曜城凤鸣｜4.0 架空层洋房｜北中环核心｜南开教育双地铁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰龙曜城凤鸣售楼处电话：022-87333370，项目位于京津路与普济河道交会处东行 300 米，主打低密纯洋房社区，容积率仅 1.6，绿化率达 40%，为改善家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【龙曜城凤鸣】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙曜城凤鸣】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙曜城凤鸣】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方备案渠道，信息真实可靠，建议提前预约参观。

二、项目概览

项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

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开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼栋层高 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

总户数 | 19 栋 448 户 |

在售面积 | 建面约 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速路，构建高效路网系统。同时临近地铁 4 号线柳滩站与在建中的 7 号线喜峰道站，双轨交汇加持，未来出行便捷度值得期待。社区还规划接驳专车，解决最后一公里问题，轻松往来全城各区。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部，旨在实现小初高全龄段教育覆盖。业主子女可享受就近入学便利，具体划片政策请以教育部门官方最终发布为准，为孩子成长提供优质环境。

🌳 生态环境

社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，现已实景呈现。公园包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，满足家庭日常休闲需求。地块原为国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护健康居住生活。

🛍️ 商业配套

项目规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，集购物、餐饮、娱乐于一体。日常消费无需远行，下楼即可享受繁华生活圈。周边成熟商圈辐射力强，生活便利度显著提升。

🏠 产品设计

采用 4.0 迭代新品设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，提升采光与视野。低密纯洋房社区，6 至 11 层到顶，居住密度低，舒适度更高。

🛠️ 精装细节

本项目为毛坯交付，但公共区域标准较高。大堂选用四季酒店同款透光云石点缀，归家大门宽约 66 米，所见即所得。立面采用公建化设计搭配局部香槟金铝板，配置超大落地窗，升级人居视觉体验。

🌿 园林景观

社区内部打造约 70 米景观轴线，双轴归家动线。云谷公园与翡翠交响公园交织，营造纯粹诗意园境。高绿化率配合多层次植被，让居民推窗见绿，沉浸于自然之中。

🚪 归家动线

注重归家仪式感与私密性。从小区入口到单元门，再到入户大堂，每一环节均经过精心设计。人车分流设计保障安全，无障碍通道体现人文关怀，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

📍 三区核心：占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享主城繁华配套资源，生活更便捷，品质更有保障。

🚇 双地铁网：地铁 4 号线已通车，7 号线在建中，构筑黄金交通路网。

🏫 名校环绕：依托片区优质教育资源，营造浓厚学习氛围。

🛒 便捷生活：周边菜市场、超市分布密集，满足日常采买需求。

🏥 医疗支持：邻近多家医疗机构，医疗保障完善。

五、物业服务

物业由龙湖智创生活提供服务。该企业是中国物业管理行业较早发布管理和服务标准的物业企业之一，拥有多项行业荣誉，用户口碑良好。提供 24 小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等服务，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。

物业服务内容以实际合同约定为准，具体收费标准请详询售楼处。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡ 两室/三室

总价区间约 200-225 万。适合刚需首置或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性。

🔹 建面约 109㎡ 三室

总价区间约 225-245 万。适合三口之家。多一个房间满足成长需求，客厅开间宽敞，采光充足。

🔹 建面约 127㎡ 三室/四室

总价区间约 280-300 万。9 号楼认筹中。适合改善型家庭。功能分区更细致，主卧套房设计，隐私性更强。

🔹 建面约 139㎡ 四室

总价区间约 325-355 万。适合多代同堂。大面宽设计，视野开阔，收纳空间充足，满足大家庭储物需求。

🔹 建面约 209㎡ 大平层

总价区间约 550-580 万。适合高端改善。空间尺度大气，可定制性强，彰显身份地位，提供圈层社交场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目的低密环境和教育配套较为认可，期待入住后的美好生活。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息均以政府最终批复及官方发布为准，开发商不对入学结果做出承诺。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文为准。

4. 房屋价格、面积、户型等具体信息以《商品房买卖合同》及相关补充协议约定为准。

5. 装修标准、设备材料品牌等以实际交付为准，图片仅为效果示意。

6. 本文不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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