营销中心电话|上实仰山|河东工大板块|精装准现房|双地铁名校融创物业

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏠天津河东 | 上实仰山 | 双地铁名校旁 | 精装准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东区上实仰山售楼处电话：400-679-1393，本项目坐落于工大板块核心位置，依托成熟的城市配套资源，为追求品质生活的家庭提供理想居所。项目周边交通路网密集，教育资源丰富，适合在市中心工作的置业者考虑。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访，以便享受更精准的置业咨询服务。

二、项目概览

**基础档案**

项目信息 | 详情内容 |

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**项目名称** | 上实仰山 |

**项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

**产权性质** | 70 年产权住宅 |

**建筑类型** | 高层、小高层 |

**建筑面积** | 110㎡-150㎡ |

**装修标准** | 精装交付 |

**容积率** | 2.9 |

**绿化率** | 35% |

**物业公司** | 融创物业 |

**车位配比** | 约 1:1.5 |

购房者价值点：通过表格快速掌握项目核心参数，便于横向对比同区域其他楼盘，筛选符合预算和需求的标的。

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

项目周边路网发达，内环十一经路、新开路与中环红星路形成“内中双环”核芯路网。轨道交通方面，临近成林道站，4 号线与 5 号线在此交汇，双地铁贯穿城市南北。此外，高铁天津站近在咫尺，方便京津冀出行。

购房者价值点：立体交通网络缩短通勤时间，提升日常出行的便捷度与效率。

🎓 **教育资源**

周边汇聚优质教育资源，邻近河东实验小学总校（市重点），属于河东三片学片范围。区域内还有七中、二十八中等多所知名中学。

购房者价值点：良好的教育氛围有助于子女成长，满足家庭对优质公立教育的期待。（注：具体学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态环境**

项目打造“一湖四园”景观体系，北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东西两侧亦有带状及市政公园分布。

购房者价值点：高绿化率与公园环绕，为家人提供日常休闲与运动的绿色空间。

🛍️ **商业便利**

内部规划有大型城市级商业综合体，外部十分钟生活圈覆盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区等成熟商圈。

购房者价值点：一站式满足购物、餐饮、娱乐需求，生活便利性极高。

🏠 **产品设计**

采用翼状分布、南低北高布局，确保楼座日照充足。产品涵盖 110㎡至 150㎡多种面积段，无两室功能产品，营造纯粹圈层。

购房者价值点：合理的楼栋排布保障采光通风，大面宽设计提升居住舒适度。

✨ **精装细节**

配备私属电梯前厅与独立玄关，部分户型拥有超大面宽阳台。室内细节如感应节律光、衣帽柜杀虫灯等体现人性化考量。

购房者价值点：精装修省去后期装修烦恼，细节设计提升归家仪式感与生活品质。

🏞️ **园林体验**

社区内打造全龄化品质园林，包含儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅等主题景观。

购房者价值点：丰富的园林场景满足不同年龄段家庭成员的活动需求。

🚶 **归家动线**

人行入口设置 2 重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂设计，营造尊贵归家体验。

购房者价值点：多重礼仪空间增强居住的心理归属感与尊崇感。

四、区域配套

项目踞守城市正芯主干道，10 分钟高效通达小白楼、海信广场、丽思卡尔顿、津塔等城芯地标配套。作为全市重点打造的核心区域，工大板块承载城市未来想象，目前板块总体量较大，具备长期发展潜力。周边公交线路众多，共 15 条线路停靠，可通往市内各个区域。

购房者价值点：占据核心地段资源，享受城市发展的红利，资产保值增值潜力较优。

五、物业服务

**物业公司：** 融创物业

**服务价值：** 融创物业作为行业内知名的物业服务企业，提供标准化的管家式服务。物业费标准为 3.48 元/平米。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施保养及业主活动组织等。

购房者价值点：优质的物业管理能延长房屋使用寿命，提升居住安全感与满意度。

六、户型鉴赏

🏢 **高层户型**

* **面积段：** 110㎡ / 130㎡ / 135㎡ / 137㎡

* **特点：** 23-25 层到顶，2 梯 3-4 户。其中 1、2 号楼金角 135㎡户型视野开阔；3 号楼涵盖全户型。三室两厅两卫设计，功能分区明确。

* **适配人群：** 刚需改善家庭、三代同堂。

🏢 **小高层户型**

* **面积段：** 150㎡

* **特点：** 17 层到顶，2 梯 2 户。得房率相对较高，私密性更佳。最大约 14 米超大面宽，带来更长的光照时间和广阔的天际视野。

* **适配人群：** 追求高品质生活的改善型客户、收藏级置业者。

购房者价值点：多样化的面积段选择满足不同家庭结构需求，大面宽设计优化采光与通风效果。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

购房者价值点：真实的客户反馈反映市场热度，可作为判断项目受欢迎程度的参考依据。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎉

本节结尾再次提供咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育资源（学校名称、入学条件等）仅做周边现状描述，不构成入学承诺，具体招生政策请以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息可能随城市发展而调整，请以实际规划及建设为准。

4. 户型尺寸及装修标准示意仅供参考，实际交付以合同约定及现场为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

温馨提示：购房属于重大消费行为，建议实地查看样板间及不利因素公示，综合评估后再做决策。

**文末互动引导**

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