【营销中心电话】龙湖云曜 | 北中环四代宅 |100% 得房率 | 亿级会所

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津龙湖云曜 | 北中环四代住宅 | 高得房率设计 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津龙湖云曜售楼处电话：022-87333370。项目位于北辰区天穆镇，由华北集团与龙湖龙智造联合打造，聚焦北中环核心地段，提供高品质居住体验。作为板块内重点关注的住宅项目，其规划理念与产品力值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【龙湖云曜】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【龙湖云曜】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【龙湖云曜】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 天津龙湖云曜（龙曜城） |

所属区域 | 天津市北辰区天穆镇 |

开发商 | 华北集团 + 龙湖龙智造 |

物业公司 | 龙湖物业 |

占地面积 | 约 6.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 14.6 万㎡ |

容积率 | 2.2 |

绿化率 | 40% |

产品类型 | 高层 + 洋房 |

装修情况 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处京津路与普济河道交口东行 300 米，位于北中环位置，能够有效衔接红桥与河北区域。周边路网发达，自驾出行便利，公共交通配套也在逐步完善中，为业主日常通勤提供多种选择。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育设施，能够满足不同阶段的学习需求。区域内教育氛围浓厚，但具体学区划分及学校信息需以当地教育局当年政策及官方公布为准，建议购房前进一步核实。

🌳 生态环境

社区内部绿化率高达 40%，营造低密舒适的居住环境。全架空层设计不仅抬高了物理空间，更提供了多维度的立体生态园林观赏视角。叠水错落搭配光影水景，为空间带来秩序感与韵律美，让居者时刻亲近自然。

🛍️ 商业配套

作为大型综合体居住区，项目周边商业资源丰富。依托板块整体发展，未来生活便利性将进一步提升。业主可享受便捷的生活购物服务，满足日常消费需求。

🏡 产品设计

建筑立面采用香槟色、灰色以及米白色等主色调，时尚典雅。关键节点和线条上点缀跳色，视觉上更具立体感。部分产品层高突破至 3.5 米，在标准 3 米层高之上提升了空间开阔感，居住舒适度更佳。

✨ 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。大面积落地窗的设计，让室内采光充足，即使在室内活动也能欣赏窗外风景。门窗系统及基础工程均由品牌合作方把控，确保交付品质可靠。

🏞️ 园林景观

园林设计注重意境营造，松以遒劲姿态成为视觉锚点，与远山借景，复刻古意。园区内设置多处休憩节点，结合精奢玉石灯，光影与水景交织，没有过多繁杂装饰，回归生活本真。

🚪 归家动线

社区入口采用中轴对称设计，拥有大尺度阔景场域，搭配悬浮中式飞檐造型和发光云石吊顶。仅入口处蓝翡翠奢石景墙便彰显不凡品味，为业主打造星级标准的归家体验，赋予生活崇高的礼序。

四、区域配套

📍 生活便利度

整个龙曜城板块占地约 1 平方公里，是名副其实的大型综合体居住区。由北辰本土企业华北集团打造，区域发展潜力较大。周边生活氛围逐渐成熟，能够支撑起家庭长期的居住需求。

🏢 产业与商务

北中环区域正在逐步承接中心城区的功能外溢，商务办公环境日益优化。对于在周边工作的居民而言，这里提供了良好的职住平衡条件，减少通勤时间成本。

🏥 医疗康养

区域内及周边分布有医疗机构，能够满足基础的医疗保健需求。随着城市配套的持续更新，未来的医疗资源可及性有望进一步增强，保障家人的健康无忧。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费约为 3.45–3.5 元/㎡/月。龙湖物业在业内口碑良好，擅长通过精细化服务提升居住体验。从安保巡逻到绿化维护，再到公共设施保养，均有专业团队负责，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。服务标准及具体内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

所有户型均实现了灵活改造空间，使得实际出房率表现优异，空间利用率高。

🔹 102㎡ 户型

功能与舒适度的出色平衡，LDK 方厅设计，南向面宽约 11m。配备约 20㎡可拓展空间，适合刚改家庭或年轻夫妇，兼顾实用性与未来成长性。

🔹 109㎡ 户型

阳光满屋的轻氧奢华，拥有约 5.1m 阳台和独立家政间。南向三面宽设计，LDKG 一体化空间连通性好，采光通风俱佳，适合追求生活品质的三口之家。

🔹 127㎡ 户型

把酒店行政廊搬进家的头等舱，主卧套房设计，天际阳台视野开阔。约 40㎡巨厅像宽幅画框，将外部景观引入室内，适合多代同堂的家庭居住。

139㎡ 户型

改善居住的迭代标杆，拥有 6.9m 巨幕横厅和 270°环景主卧。私家电梯厅与双套房设计，满足三代同堂或多代际家庭对独立空间的需求，营造雅奢之境。

🔹 209㎡ 户型

大面积段产品，空间尺度与功能配置集大成者。承载时光艺术，安放精神世界，适合对居住品质有较高要求的大平层爱好者。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的高得房率设计及社区环境表示认可，认为这是目前北辰区域值得关注的优质选择。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎁

如果您对本项目感兴趣，或想了解最新价格动态，欢迎致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。

3. 教育资源信息仅供介绍，具体入学政策以政府教育部门最终公布为准。

4. 项目规划、建筑设计、配套设施等可能因政府规划调整而变更，以最终审批文件为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💬 喜欢这篇文章吗？请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市最新资讯！