【官方售楼处】中车津浦智汇港|国企品质|现房低价|低密洋房

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【官方售楼处】津港城 | 国企现房 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津港城售楼处电话：022-87333370，为您解析滨海新区中部新城宜居生活。本项目由天津港集团全资子公司开发，现房实景呈现，满足您对品质生活的向往。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业品牌 | 天津龙湖物业 |

物业费用 | 高层 3.3元/㎡/月、洋房 3.5元/㎡/月 |

建筑形态 | 毛坯板楼（高层+洋房） |

产权年限 | 70年住宅 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

交房状态 | 2024年6月已交付现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区中部新城，区位优势明显。区域内交通路网发达，闸南路桥通车增强了区域联系。规划有Z4线贯穿商务区及生态城，B1线直达滨海站，未来出行将更为便捷。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边配备中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等教育资源，均已投入使用。旨在满足适龄儿童就近入学需求，为孩子提供良好的成长环境。具体学区划分请以当地教育部门当年政策为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到35%，打造低密宜居环境。外立面与生活场景高标准交付，注重居住舒适度。园区内植被丰富，营造自然舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

近4000平方米的邻里生鲜及生活超市为居民日常生活提供保障。周边配套设施规模可观，涵盖日常所需，满足家庭购物便利需求。

🏠 产品设计

主打产品包含17-22层高层和8-11层洋房。户型设计方正，空间利用率高。如83平米两室做到南向三开间，飘窗设计增加采光面积。

✨ 精装细节

项目为毛坯交付，预留个性化装修空间。施工过程经过多轮次全方位排查，严格控制工程质量，确保房屋保质保量交付给业主。

🌿 园林景观

园林设计注重景观层次，结合飘窗与景观阳台，让室内与自然无缝衔接。高标准交付是美好生活的开始，期待与业主共同开启幸福新篇章。

🚶 归家动线

社区规划合理，车位配比约1:1，共2016个车位，有效缓解停车压力。归家路径清晰，保障业主出入安全与便捷。

四、区域配套

交通枢纽

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，毗邻滨海站、滨海文化中心商圈。10分钟通勤中心商务区及经开区，通勤效率较高。

🏫 文化设施

区域内文化教育氛围浓厚，不仅满足学习需求，更有助于孩子茁壮成长。周边公共设施完善，生活便利度高。

🛒 生活便利

各种便民配套可以满足日常生活所需，从生鲜采购到休闲娱乐，基本生活圈在步行范围内即可覆盖。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，提供专业化的管理服务。高层物业费3.3元/㎡/月，洋房物业费3.5元/㎡/月。龙湖物业加持，为居住品质与售后提供保障，致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所。

六、户型鉴赏

🛏️ 建面约 83㎡两居

南向三开间设计，均配置飘窗。U型厨房置于餐厅一侧，布局紧凑实用。整体设计精准满足刚需族的首置需求，空间利用率出色。

🛋️ 建面约 91㎡三居

通透三居设计，客厅配有飘窗，增加休闲空间。设有精致书房，空间灵动多变。主卧采用套房设计，提升私密性与舒适度。

🛋️ 建面约 92㎡三居

户型布局方正，功能分区明确。适合追求宽敞舒适生活的家庭，动静分离设计保障休息质量。

🛋️ 建面约 93㎡三居

南向双开间设计，搭配景观阳台与飘窗。北向次卧加书房组合，房间布局合理。采光通风良好，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与现房优势。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考。

1. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

2. 交通规划及地铁建设进度以政府最终批复为准。

3. 房屋价格、面积及交付标准以商品房买卖合同及实际交付为准。

4. 文中提及的规划可能发生变更，请以政府最新公告为准。

5. 本文不构成投资建议，购房决策请谨慎评估。

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