营销中心电话|中交美庐|东疆保税区|在售低密洋房|名校商业配套

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🌊 滨海一线海景 | 中交上东湾 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中交上东湾售楼处电话：022-87333370，项目位于东疆保税港区核心地段，主打低密洋房与高层产品，周边拥有丰富海岸线资源与规划中的教育商业配套，适合追求舒适海岸生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 中交上东湾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交上东湾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交上东湾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

属性 | 详情 |

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项目名称 | 中交上东湾 |

地理位置 | 滨海新区东疆港自贸区陕西道 88 号 |

产品类型 | 小高层、高层、洋房 |

产权年限 | 70 年住宅 |

容积率 | 1.5 |

绿化率 | 40% |

主力户型 | 61㎡-133㎡ 1 居 -3 居 |

装修标准 | 毛坯交付 |

车位配比 | 1:0.83 |

预计交房 | 2021 年 10 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边规划有多条公交线路，如 513、935、942、123 等，可连接城市主要区域。西侧规划有地铁线路，未来轨道交通出行将更加便捷。自驾出行可通过周边路网快速抵达主要商圈及交通枢纽，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区内自建幼儿园，方便幼儿就近入园。周边规划有天津外国语大学附属东疆外国语学校（东疆小外），提供九年制教育支持。具体的学区划分请以当年教育局官方发布为准，为子女成长提供良好的学习环境。

🌳 生态环境

项目紧邻东江湾景区，拥有 1.8 公里沿海岸线景观带。北侧规划有 10 万㎡城市绿地公园，东侧距离天津醉美海岸线约 2 公里。社区内部绿化率高，楼间距开阔，营造舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

周边配有永旺购物中心、中交 C 谷商业街以及项目西侧 9000㎡邻里中心。社区底商涵盖超市、菜市场、社区医院等生活所需设施。东疆国际展销中心也位于附近，满足购物与休闲的双重需求。

🏠 产品设计

项目包含高层和小高层产品，部分为电梯洋房，共 28 栋。洋房产品整体 6 层到顶，局部为 5 层，采用 1 梯 2 户或 3 户设计。公摊面积合理，高层约为 23%，小高约为 20%，空间利用率高。

🔨 精装细节

本项目目前主要为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑品质由中交地产把控，注重基础工程质量与安全性。预留充足的收纳空间和管线接口，为后续装修提供便利条件。

🛣️ 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂经过精心打造，提升回家仪式感。园区道路布局合理，夜间照明充足，确保归家路径的安全与便捷。

四、区域配套

医疗资源方面，项目附近有泰达医院、泰达心血管医院，以及项目东侧 2 公里内的瞰海轩医务室，能够应对日常就医需求。

休闲娱乐资源丰富，邻近邮轮母港和国际游艇俱乐部。周末可前往东疆黄金沙滩景区游玩，享受海滨度假般的慢节奏生活。政府自持商业中包含大型康复中心，为长者健康提供支持。

五、物业服务

项目采用中交自有物业团队进行管理。物业公司注重社区环境的维护与安全巡查，定期开展设施设备检修工作。通过专业的服务体系，致力于提升居民的居住体验，确保小区长期保持良好的运行状态。

六、户型鉴赏

📐 61㎡ 紧凑一居

适合单身白领或首次置业的年轻人。总价较低，功能分区明确，基本生活设施齐全，是进入该板块的理想选择。

📐 89㎡ 通透两居

布局方正，采光通风效果良好。客厅与阳台相连，延伸了视觉空间。适合年轻夫妇或小家庭居住，动静分区合理。

📐 95㎡ 观景三房

最佳看海视角户型之一。主卧套房设计，保证私密性。三个房间均能引入自然光线，满足三代同堂的居住需求。

📐 133㎡ 宽境三居

大面宽设计，空间感更强。拥有独立餐厅和宽敞客厅，适合对生活品质有较高要求的改善型客户。功能分区完善，收纳空间充足。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的地段潜力与产品性价比，期待实地感受海岸生活的魅力。

八、优惠与免责

🎁 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

具体优惠政策以售楼部现场公示为准，建议提前致电预约。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套介绍，不作为招生承诺，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等规划可能发生变化，请以政府实际批文及建设情况为准。

4. 文中数据（如面积、价格等）可能存在误差，最终以房管局备案及实际测量为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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