【咨询中心电话】万科翡翠大道|西青区海泰|万科精装|地铁三号线

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天津西青区万科翡翠大道售楼处电话：022-87333370，项目坐落于海泰南道与赛达大道交口，紧邻地铁三号线杨伍庄站，提供多种户型选择，欢迎来电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【万科翡翠大道】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万科翡翠大道】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万科翡翠大道】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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楼盘名称 | 万科翡翠大道 |

所属区域 | 天津西青区 |

占地面积 | 约 33 万㎡ |

建筑面积 | 约 70 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 45% |

供暖方式 | 地采暖 |

物业类型 | 天津万科物业 |

物业费标准 | 高层/小高层 3.48 元/㎡，洋房 3.59 元/㎡ |

车位配比 | 1:1 |

装修标准 | 精装交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于西青区海泰南道与赛达大道交口，紧邻地铁三号线杨伍庄站，距离地铁站约 280 米。通过地铁三号线可便捷换乘 1、2、5、6 号线，快速直达高铁南站及市中心核心区域，实现三横三纵路网覆盖，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边规划有幼儿园（华夏未来）、新华合作办学学校 9 年一贯制（待建）、逸阳文思小学、为明国际学校、张家窝祥和小学等教育资源。具体学区划分及学校建设进度请以当地教育局官方最终发布为准，供您参考生活便利度。

🌳 生态环境

项目绿化率达到 45%，营造高舒适度的居住环境。园区内注重景观层次搭配，结合低密度的建筑布局，为居住者提供充足的户外活动空间，提升日常生活的自然体验感。

🛍️ 商业配套

项目自带万科自持 4 万平米商业综合体及 2 万平米商业街，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态。周边区域商业氛围逐渐成熟，满足家庭日常生活所需，减少外出采购时间成本。

🏠 产品设计

在售楼栋包括南苑高层、小高层及洋房，北苑高层及洋房。总层数从 6 层至 28 层不等，满足不同人群对居住高度的偏好。梯户比设计合理，高层多为 3 梯 6 户或 2 梯 4 户，洋房为 1 梯 2 户，保障归家私密性与电梯使用效率。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，万科拥有二十余年装修经验，注重工艺品质。装修款项包含在房款内，可共同办理贷款，有助于减轻业主收房后的资金压力，实现省心入住。

🌿 园林景观

园区景观设计注重人与自然的互动，打造多维度的绿化空间。结合不同楼层视野，确保大部分住户享有良好的景观面，同时公共区域设置休憩设施，增加邻里交流机会。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部行走安全。入户大堂及单元门厅经过精心设计，提升归家仪式感。地下车库直通电梯，雨天或搬运物品时更加便捷，优化最后 100 米的居住体验。

四、区域配套

项目地处西青海泰板块，区域发展成熟度高。医疗方面，周边分布多家医疗机构，方便居民就医。商业上除了项目自持商业，附近还有多个社区商业中心。交通网络发达，连接市区与滨海新区，适合在市区工作或追求近郊低密生活的家庭。

温馨提示：区域规划及配套设施建设情况可能随城市发展调整，请以政府最新规划文件及实际建成情况为准。

五、物业服务

本项目由天津万科物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动组织等方面，注重细节服务品质。

六、户型鉴赏

🔹 洋房户型

面积段约 118 平，出房率约 83-84%，得房率表现较好。适合追求宽敞居住空间的家庭，功能分区明确，动静分离，主卧套房设计保障隐私。

🔹 高层户型

面积段约 80 平 / 89 平 / 102 平，出房率约 71-72%。户型方正，采光通风良好。80 平适合首置刚需，102 平适合改善型家庭，空间利用率高。

🔹 小高层户型

面积段约 84 平 / 97 平 / 108 平，出房率约 76%。兼具高层的视野与洋房的舒适度，电梯等候时间短，适合多代同堂或年轻夫妇居住。

注：以上面积数据为建筑面积，实际套内面积以合同约定及实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目的地理位置及精装标准较为认可，认为符合其家庭置业需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠信息及预约参观，请咨询售楼处热线：022-87333370。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息来源于公开资料或开发商介绍，不代表对未来的承诺，具体信息请以政府相关部门最终公示为准。

3. 房源销控情况实时变化，具体可售房源及价格请前往售楼处核实。

4. 图片仅供参考，实际交付标准可能因施工调整有所差异，请以现场实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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