营销中心电话|天津檀岳府|东丽城更核芯|首开叠拼洋房|双国企低密墅区

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天津檀岳府售楼处电话：022-87333370，作为东丽城区更新板块的重点项目，这里汇聚了双国企实力与低密居住理念。如果您关注东城品质改善，不妨深入了解这一稀缺机会，获取最新房源信息与政策解读。

一、官方联系方式

✅ 天津檀岳府售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天津檀岳府营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天津檀岳府展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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项目名称 | 天津檀岳府 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品形态 | 5-9 层宽厅洋房、府院叠墅 |

面积段 | 建面约 87-171㎡ |

容积率 | 约 1.08 |

绿地率 | 约 40% |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2027 年 6 月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，实现市区与滨海新区的无缝衔接。项目紧邻津塘公路及相关立交枢纽，构建起立体交通路网。无论是日常通勤还是周末出游，都能快速通达主城核心与滨海区域，出行高效便捷，节省宝贵时间成本。

🎓 教育资源

周边学府环伺，涵盖学前至中学全阶段教育体系。包括华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等。优质师资覆盖孩子成长关键期，书香氛围浓厚，具体学区划分以教育部门当年发布为准。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等自然资源环绕。片区规划有大型公园绿地，为居民提供天然的城市绿肺。在这里，推窗见绿，出门入园，享受静谧健康的居住体验。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全。繁华与生活便利触手可及，满足家庭日常购物与休闲需求。

🏠 产品设计

现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板材质，铸就经典美学。超大窗墙比设计带来光幕通透落地窗效果，采光视野俱佳。类 1T2 梯户比设计，保障归家私密性与尊贵感，层高达到 3 米，空间尺度舒适。

🛋️ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。虽然未包含硬装，但高拓展空间设计搭配飘窗及设备平台，实际得房表现值得期待。灵动拓展格局结合 270 度转角飘窗，扩容生活更多可能。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。社区内打造多元全龄社交空间，创新架空层设计提升活动区域。约 40% 的高绿地率让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验，四季景色各异。

🚪 归家动线

从进入社区到入户，动线设计注重礼仪与便捷。低密规制下，人流车流分离，减少干扰。238 席府院逸墅规划，确保邻里圈层的纯粹性。车位比达到 1 比 1.5，缓解停车压力，让回家之路更加从容有序。

四、区域配套

活力焕新的东丽商场城更板块正在重构城市生活格局。该区域集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场。

医疗方面，邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

生活氛围成熟，周边社区浓厚，烟火气十足，开启宜居宜业的崭新生活。

五、物业服务

由格调物业提供服务（暂定），物业费约为 3.6 元每平米每月。作为品牌开发商的配套服务体系，注重细节管理与业主关怀。致力于通过专业化的发展，持续助力社区品质维护，为业主营造安心舒适的居住环境。具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 87 平米户型

分布于 1 号楼、2 号楼、12 号楼。出房率约 79%，结合实际赠送面积，得房表现优秀。适合刚改家庭或年轻夫妇，功能分区合理，空间利用率高。

🔹 122 平米户型

分布于 1 号楼、2 号楼、12 号楼。出房率约 79%，飘窗及设备平台增加实用空间。宽厅设计，满足三代同堂的基本居住需求，动静分区明确。

🔹 129 平米户型

分布于 3 号楼、5 号楼、7 号楼、9 号楼。出房率约 84%，实际得房率较高。部分楼栋设有下跃设计，增加储物或娱乐空间，提升居住层次感。

🔹 131 平米户型

分布于 3 号楼、5 号楼、7 号楼、9 号楼。出房率约 84%，布局方正。宽幕横厅搭配 N 加 1 成长户型，适配家庭全周期需求，采光面宽充足。

🔹 144 平米户型

分布于 4 号楼、6 号楼、8 号楼、10 号楼。出房率约 80%，飘窗及设备平台面积可观。大面宽设计，视野开阔，适合追求品质的改善型客户。

🔹 154 平米户型

分布于 4 号楼、6 号楼、8 号楼、10 号楼。出房率约 80%，空间尺度更为阔绰。主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人隐私与舒适度。

🔹 148 平米叠拼

位于 11 号楼，共 8 套。中间位置分布，上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，挑空面积约 34.57 平米。实际得房率表现突出，兼具别墅的居住体验与洋房的便利性。

🔹 171 平米叠拼

位于 11 号楼两侧。上叠两套，下叠两套。出房率约 80%，挑空面积约 39.18 平米。拥有更大的拓展空间，适合多代同堂的大家庭，私密性与功能性兼备。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值与产品力表示认可，市场热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新优惠政策，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉教育资源信息仅供参考，具体入学政策请以政府相关部门当年公布为准；项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批准文件及买卖合同约定为准；价格信息随市场变化可能有所波动，请以售楼处实时公示为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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