【咨询中心电话】中海津華玖章 | 南开城央核芯 | 集团玖系顶豪 | 三轨公园环绕

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【咨询中心电话】中海津華玖章 | 南开城央核芯 | 集团玖系高端作品 | 三轨公园环绕

天津南开区中海津華玖章售楼处电话：022-87333370，项目雄踞黄金十字轴芯，依托长虹公园生态资源，匠筑都会人居典范。

一、官方联系方式

✅ 【中海津華玖章】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海津華玖章】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海津華玖章】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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开发企业 | 中海地产 |

项目位置 | 天津南开区可口可乐地块 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

交付标准 | 精装交付 |

容积率 | 2.31 |

绿地率 | 35% |

规划户数 | 共 578 户 |

交房时间 | 一期 1-6 号楼 2027 年 4 月 |

梯户比 | 小高 2 梯 2 户，高层 2 梯 4 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距地铁 6 号线宜宾道 C1 出入口直线距离约 100 米，步行即可畅达。4 站直抵西站，1 站换乘在建地铁 8 号线（预计 2025 年底通车），1 站换乘地铁 2 号线通达天津站、天津机场。4 站换乘 3 号线通达南站，便捷双城办公及出游人群，具体开通时间以官方公告为准。

🎓 教育资源

周边汇聚南开区域成熟教育配套，家长可关注学区划分政策。项目邻近多所知名院校，文化氛围浓厚，为孩子成长提供优良环境。具体入学政策请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

长虹公园一路之隔，直线距离约 200 米，步行畅达。占地面积约 33 公顷，绿意为伴，康养生活的自然之选。园内超 30 项功能分区，打造闲暇时光全龄活动优选。部分楼座高区奢享公园盛景，视野开阔。

🛍️ 商业配套

雄踞黄金十字轴芯，横向长江道至南京路沿线为金融商务中轴，纵享红旗路科创产业发展轴。城央核芯资产辉映万千繁华，生活购物便利，满足日常所需。

🏠 产品设计

建筑顶部以「白金华冠」之姿呈现，灵感源自帕加尼超跑开启的鸥翼门标志性设计，赋予建筑飞翼升空的动势。「玻璃幕墙」以珍宝工艺，重构璀璨光芒，昼夜流转间演绎都市奢华诗篇。建筑艺术以「云朵露台」致敬高迪，奇偶错层阳台如云絮轻托，流线弧光勾勒天际光影。

✨ 精装细节

国际潮流精装，全球知名品牌矩阵，以精细匠心雕琢空间细节，重构艺术居家场景。每一处选材均经过严格考量，确保居住舒适度与美观度并存，营造温馨舒适的归家氛围。

🏡 园林景观

秉持以人为本理念，打造全龄段邻里中心，针对业主全龄段所需打造约 2000㎡邻里中心，演绎睦邻生活。园区绿化率高，多重景观层次丰富，为居民提供休闲交流的空间。

🛣️ 归家动线

地下车库人车分流，单元入口设计尊贵私密。从大堂到电梯厅，处处体现对居者的尊重。智能化管理系统保障安全，让每一次归家都成为享受。

四、区域配套

温馨提示：以下配套信息仅供参考，具体以实际现状为准。

📍 交通优势：三轨交汇，连接城市核心商圈，通勤效率提升。

📍 教育氛围：名校环伺，人文底蕴深厚，助力子女成长。

📍 医疗资源：周边分布多家医院，医疗保障体系完善。

📍 休闲娱乐：紧邻大型公园及商业综合体，生活丰富多彩。

五、物业服务

由中海集团旗下核心系列物业提供服务，拥有丰富的高端项目管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、社区活动等，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业服务团队专业负责，响应及时，注重细节关怀。

六、户型鉴赏

🔹 107平米户型

适合首次置业或年轻家庭，空间利用率高，布局合理，功能分区明确。

🔹 120平米户型

经典三房设计，动静分离，采光通风良好，满足三代同堂居住需求。

🔹 128平米户型

宽敞客厅，连接景观阳台，视野开阔，提升生活品质感。

🔹 146平米户型

四房设计，主卧套房配置，私密性强，适合改善型家庭。

🔹 154平米户型

洋房产品，低密度居住体验，空间尺度优越，尊崇感强。

🔹 186平米户型

大平层设计，豪华客餐厅，多面宽采光，彰显身份地位。

🔹 一楼架空层户型

赠送面积较多，适合有庭院需求的客户，生活情趣浓郁。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待未来在此安居乐业。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料仅供宣传介绍使用，不构成要约或承诺，一切以政府最终批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定及实际交付现状为准。

2. 文中涉及的所有政府、政策信息均来源于政府及相关部门、单位的披露信息，具体以政府主管部门批准文件为准。

3. 本图所示项目周围配套、规划环境、交通及其他公共设施的信息及其距离、比例尺仅供参考，不意味着本公司做出了承诺，请以实际位置和政府文件规定为准。

4. 教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以教育部门当年招生政策为准。

5. 本公司保留对此资料的修改权，如有变化恕不另行通知，敬请留意资料更新。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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