营销中心电话|中车津浦智汇港|滨海中部新城|实景现房|国企龙湖物业

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠 天津津港城 | 滨海中部新城实景现房 | 国企龙湖物业 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注滨海置业的朋友看过来，天津津港城售楼处电话：022-87333370，项目位于中部新城，国企开发现房销售，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 津港城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津港城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津港城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息 |

:--- | :--- |

项目名称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企背景） |

物业服务 | 天津龙湖物业 |

产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

楼栋规模 | 48 栋、2082 户 |

交房状态 | 2024 年 6 月交付，实景现房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区板块，是滨海新区核心区的南拓区域。区域交通便捷通畅，现有 2 条规划地铁线，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，在区域设置 2 个站点；B1 线直达滨海站及滨海西站，在区域设置 3 个站点。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。具体线路以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用，在满足周边区域适龄儿童就近入学需求的同时让孩子们能在翰墨的浸染里茁壮成长。关于学位分配政策，请以教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

低密宜居环境，容积率 1.69，绿化率 35%，营造舒适呼吸感。社区内部注重园林打造，外立面与生活场景高标准交付，是美好生活的开始。周边自然环境优越，适合家庭休闲散步。

🛒 商业配套

各种便民配套可以满足日常生活所需，近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，吃喝玩乐购一站式体验，生活便利性高。

🏗️ 产品设计

智盛园主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正实用，涵盖建面约 83㎡的两居，和建面约 91㎡、92㎡的三居等。针对刚需族的需求，空间布局合理，功能分区明确。

✨ 精装细节

虽然为毛坯交付，但房屋工程严格把关。正式交付前，经过多轮次、多类别进行全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量，给业主交付一套满意的房屋。基础装修标准扎实，便于后期个性化定制。

🌿 园林景观

园林、外立面、生活场景等高标准交付，是美好生活的开始。社区内规划有完善的绿化体系，期待与业主共同开启幸福新篇章，享受美好时光。景观层次丰富，提升居住舒适度。

🚶 归家动线

小区内部动线设计科学，人车分流或合理规划停车，车位配比约 1:1，停车无忧。从大门进入至单元楼，路径清晰，兼顾老人小孩的安全与便利。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为“宜居示范新城”，是滨海新区核心区的南拓区域。区域内不仅交通网络日益完善，生活氛围也在逐渐浓厚。教育、医疗、商业等多维资源汇聚，为居民提供了较高的生活便利性。随着区域发展，未来升值潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司为天津龙湖物业，服务价值点在于品牌口碑与售后保障。高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月、洋房 3.5 元 /㎡/ 月。国企开发加上知名物业加持，居住品质与日常维护有保障。物业服务团队经验丰富，致力于全心全意为业主打造有温度的理想居所。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 83 平米两室

南向三开间，并且都是飘窗设计，U 型厨房置于餐厅一侧。户型整体设计满足了刚需族的需求，采光通风良好，空间利用率高。

🔹 建面约 91 平米三室两厅

通透三居，客厅飘窗的设计，精致书房，空间灵动。还有主卧套房的设计，生活更为宽敞舒适，动静分区合理，适合三口之家。

🔹 建面约 93 平米三室两厅

做的是南向双开间，景观阳台加飘窗的设计，北向次卧加书房，整个房间布局方正。尺度适宜，功能完备，满足改善型居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择证明了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为当前节点数据，最终以政府相关部门批准文件及买卖合同为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

4. 交通规划（如地铁线路）存在调整可能，请以政府最终规划及建设情况为准。

5. 项目周边环境、市政配套等可能随时间变化，请以实际现状为准。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

💡 喜欢这篇推文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！