营销中心电话|格调松萝花园|西青中北核心区|全洋房社区|双地铁永旺

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🏠格调松萝花园 | 西青中北核心区 | 全洋房社区 | 双地铁永旺 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333370。项目位于万卉路与中北大道交口，由西青城投与格调联袂打造，纯洋房社区，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

建筑面积 | 约 110-143㎡ |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

总建筑面积 | 约 20 万㎡ |

绿化率 | 约 45% |

容积率 | 约 1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.73 元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处中北镇核心区域，交通网络较为发达。紧邻地铁 2 号线曹庄地铁站，可通达南开、和平等区域。同时，项目邻近规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来接驳更加便利。地块南邻镇政府，西邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。具体路网规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所学校，包括为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学、南开敬业学校、天津法耀高级中学等。天音、天美高等学府落址中北，带动配套升级，优化板块人文氛围。入学政策及学区划分请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

中北位于天津上风上水之地，空气质量表现良好。拥有独特自然资源——大运河，绵延约 6 公里的南运河生态景观带勾勒自然底色。域内建有中国北方规模较大的花卉市场、亚洲知名的室内热带植物观光园，居住舒适度较高。

🛍️ 商业配套

中北布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 及商业写字楼。西青山姆会员店正在建设之中，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。未来将与永旺、宜家形成天津西部片区大型商业聚集区，满足日常购物需求。

🏗️ 产品设计

松萝花园作为格调重回西青的作品，以新一代园林居所和低密洋房社区为主题。项目共规划 44 栋楼，层高控制在 5-11 层之间，容积率约 1.6，营造舒朗的居住空间。建筑风格注重细节打磨，追求产品力提升。

🔨 精装细节

本项目为非精装交付，给予业主更多自主改造空间。可根据个人喜好定制装修风格。一楼部分房源赠送地下室，挑高约 5.1 米，设有采光井，增加了实际使用面积和功能性。

🌿 园林景观

社区绿化率约 45%，秉承让建筑长在园林中的理念。不同时期格调标准均处行业领先地位，注重十年如一日的投入。老社区提升改造经验延续至本项目，确保长期居住的舒适感与美观度。

🏡 归家动线

社区规划合理，人车分流设计保障安全。从入口到单元门，景观序列层层递进。物业管理注重服务体验，提供规范化维护。地下车库及公共区域照明充足，夜间归家安心。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的西部新城核心区，地理位置得天独厚。板块四分之一面积位于中心城区，是天津早期环外整体开发的板块之一。十几年来始终占据环城成熟板块的稳固地位，无论配套抑或城市界面，都消除了与市区的隔阂感。近年以独特生活方式吸引市区居民频繁往返，向城市级核心节点飞速进阶。医疗方面，周边有一中心医院、人民医院、中北医院等多家医疗机构，为健康保驾护航。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费标准为 3.73 元／平。格调深耕天津二十余载，以诚信、创新、精品为核心开发理念。在物业服务方面，注重细节维护与社区安全管理。通过专业的运营团队，致力于提升住户的生活品质。服务价值点在于长期的资产保值与良好的社区环境维护。

六、户型鉴赏

📐 110㎡户型

总价区间约 235—260 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 80%。在售位置涉及 1/4/42/10 号楼，9/11 层到顶。适合刚需家庭或首次改善人群，空间利用率高，功能分区明确。

📐 128㎡户型

总价区间约 280—337 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 84%。在售位置涉及 44/14/12 号楼，11 层到顶。适合三口之家或二胎家庭，动静分离设计，居住舒适度较好。

📐 143㎡户型

总价区间约 330—395 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 86%。在售位置涉及 15/18 号楼，7/11 层到顶。适合多代同堂家庭，主卧套房设计，私密性强，视野开阔。

📐 165㎡户型

总价区间约 430—450 万，赠送面积约 6㎡，出房率约 88%。在售位置涉及 20 号楼，7 层到顶。适合追求高品质生活的改善型客户，空间尺度大方，可塑性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注其品牌实力与区域价值，认为该项目具备较高的居住潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在传递更多市场信息，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学政策的承诺，具体以政府教育部门当年发布为准。

3. 交通、商业、公园等配套设施信息基于当前规划，可能存在调整，最终以政府实际建设及交付为准。

4. 房源价格、面积、楼层等信息随市场动态变化，具体以售楼处公示及合同约定为准。

5. 本文图片仅供参考，实际效果以实物交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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